EIDS Nedir?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), internet ortamında yayınlanan emlak (taşınmaz) ilanlarının doğruluğunu sağlamak, sahte ilanların önüne geçmek ve yetkisiz kişilerin ilan yayınlamasını engellemek amacıyla geliştirilmiş bir sistemdir. Emlaksepette.com, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğiyle EİDS sistemi üzerinden taşınmaz ilanlarının doğruluğunu belgeleyen sistemleri kullanır
Bireysel Kullanıcılar İçin Taşınmaz İlanı Yayınlama Yetkisi
7 Nisan 2025 itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeyle birlikte, satılık iş yeri ve kiralık emlak ilanları yalnızca taşınmaz sahibinin kendisi, eşi ya da birinci ve ikinci derece yakınları tarafından verilebilecektir.
Eğer ilanınızı bir emlak ofisi aracılığıyla yayınlamak istiyorsanız, ilgili emlak işletmesine e-Devlet üzerinden ilan yayınlama izni vermeniz gerekmektedir. Bu izin, özellikle kiralık taşınmazlar ve satılık iş yeri ilanlarında zorunlu hale gelmiştir.
Kurumsal Kullanıcılar İçin Yetkilendirme Süreci
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamındaki düzenlemeler uyarınca, 7 Nisan 2025 tarihinden itibaren satılık iş yerleri ve kiralık taşınmazlar için ilan yayınlama izni zorunluluğu getirilmiştir.
Yeni sistemle birlikte yalnızca taşınmaz sahibinin onay verdiği emlak işletmeleri ilan yayınlayabilecektir. Bu uygulamanın yakında tüm satılık gayrimenkul ilanlarını kapsayacak şekilde genişletilmesi beklenmektedir.
EİDS Kapsamında İlan Yayınlama İzni Nedir?
Ticaret Bakanlığı'nın 31 Ağustos 2023’te yaptığı değişikliklerle birlikte Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yeni adımlar atıldı.
1 Kasım’da “Hesap Doğrulama” uygulaması başlatılırken, 15 Eylül’de ikinci aşama olan “İlan Yayınlama İzni” yürürlüğe girdi.
Bu sistemde gayrimenkul sahiplerinin, yetki belgesine sahip emlak işletmelerine e-Devlet üzerinden ilan yayınlama yetkisi vermesi gerekmektedir.
İlan Verirken Dikkat Edilmesi Gerekenler
• Taşınmaz numarasını eksiksiz ve doğru bir şekilde ilan sistemine girmelisiniz.
• Tapu bilgilerini ve gayrimenkul sahibinin vatandaşlık durumunu gerçeğe uygun olarak beyan etmelisiniz.
• Yanlış veya eksik bilgi verilmesi halinde, Ticaret Bakanlığı işletmenizin yetki belgesini iptal edebilir ve idari para cezası uygulayabilir.
