1. İLAN VERME İŞLEMİ

Emlaksepette.com'da ilan vermek tamamen ücretsizdir. İlan vermek isteyen bireysel veya kurumsal kullanıcılar aşağıdaki adımları izlemelidir:

1. Platforma bireysel veya kurumsal hesapla giriş yapılır.

2. Kullanıcı, ilanı yayına almadan önce e-Devlet Kapısı üzerinden kimlik doğrulaması yapmalıdır. Bu adım, ilanların doğruluğunu ve güvenilirliğini artırmak amacıyla zorunludur.

3. Ana sayfadaki “Ücretsiz İlan Ver” butonuna tıklanarak ilan giriş ekranına ulaşılır.

4. Satılık/Kiralık, Konut/Ticari/Arsa gibi türler belirlenir.

5. Açıklama, metrekare, oda sayısı, konum, bina yaşı, kat bilgisi gibi taşınmaza ait tüm detaylar eksiksiz girilmelidir.

6. En az bir adet güncel ve net fotoğraf eklenmeli, il-ilçe seçimi yapılmalı ve harita üzerinden konum işaretlenmelidir.

7. İlan oluşturulurken Kaporam Güvende hizmeti kapsamında kapora miktarı girilmesi zorunludur. Kapora tutarı, Emlaksepette tarafından belirlenmiş minimum hizmet bedelinin altında olamaz. Bu oranlar, “Emlaksepette Hizmet Bedeli Oranları Şartnamesi”nde belirtilmiş olup, sistem bu şartlara göre kullanıcıyı yönlendirir.

8. Tüm bilgiler tamamlandıktan sonra ilan sistem tarafından onaylanarak yayınlanır.

♦  Not: Emlaksepette.com’da ilan vermek tamamen ücretsizdir. Kullanıcılar ilan yayınlamak için herhangi bir ücret ödemez.

2. İLAN DÜZENLEME

Yayınlanan veya taslak durumdaki bir ilan, kullanıcı panelinden kolayca düzenlenebilir:

•  “Panelim > İlan Yönetimi” sayfasına gidilir.

•  Düzenlenmek istenen ilana tıklanarak “Düzenle” seçilir.

•  İlanın açıklama, fiyat, görseller, konum, kapora bilgisi gibi bölümleri değiştirilebilir.

•  Güncellenen ilan, sistem onayı sonrasında tekrar yayına alınır.

 3. İLANI YAYINA ALMA

İlan, gerekli tüm alanlar eksiksiz doldurulduktan ve doğrulama adımı tamamlandıktan sonra yayına alınır.

•  Eğer mevcut bir yayınlama kısıtlaması yoksa ilan doğrudan aktif hale gelir.

•  İlan Verme Kurallarına uygun olmayan ilanlar sistem tarafından engellenir.

•  Kullanıcıya eksik ya da hatalı alanlarla ilgili sistem yönlendirmesi yapılır.

 4. İLANI YAYINDAN KALDIRMA

İlan sahibi dilediği zaman ilanı yayından kaldırabilir:

•  “Panelim > İlan Yönetimi” sayfasına gidilir.

•  İlgili ilana tıklanarak “Yayından Kaldır” seçeneği seçilir.

•  Yayından kaldırılan ilan, sistemde silinir.

5. İLAN HİZMETLERİ

•  Kaporam Güvende
Platform üzerinden güvenli kapora transferi sağlar. Dolandırıcılık riskini en aza indirir.

•  Komşunu Gör
Aynı ilan veya projeye yatırım yapan diğer kullanıcıları görerek iletişime geçme imkânı sunar.

•  CRM (Müşteri İlişkileri Yönetimi) Desteği
Başvurular, müşteri bilgileri, takip durumu ve iletişim geçmişi tek panelden yönetilir. Satış sürecini hızlandırır, müşteri takibini kolaylaştırır.

•  Görüntüleme Hakkı Satın Alma
Tanıtım ilanlarına başvuran kişilerin bilgilerine erişim için özel bir hak satın alınır.

•  İlan İstatistik Raporu
İlanınıza kaç kişi baktı, kaç başvuru geldi gibi performans verileri sunulur.

•  Projeye Özel Tanıtım Sayfası
Proje bazlı ilanlar için profesyonel tasarımlı, zengin içerikli tanıtım sayfaları oluşturulur.

•  Kurumsal Profil ve Portföy Tanıtımı
Emlak ofisleri ve yatırımcılar için marka değeri artırıcı özel sayfa ve ilan düzenlemeleri sağlanır.

6. İLAN GÖRÜNTÜLEME VE KULLANICI DENEYİMİ

•  İlanlar mobil cihazlar, tablet ve masaüstü üzerinden görüntülenebilir.

•  Harita entegrasyonu sayesinde kullanıcılar taşınmazın tam konumunu harita üzerinde görebilir.

•  Favorilere ekleme, takas teklifi ve filtreleme gibi gelişmiş kullanıcı araçları mevcuttur.

7. E-DEVLET DOĞRULAMA SİSTEMİ

•  Bireysel Üyeler tarafından ilan yayınlanabilmesi için ilan veren kişinin e-Devlet doğrulaması gereklidir.

•  Sistem, sahte ilanları önlemek ve kullanıcı güvenliğini sağlamak amacıyla bu adımı zorunlu kılar.

•  Kimlik bilgileriniz KVKK kapsamında korunur ve üçüncü kişilerle paylaşılmaz.

8. EİDS – Taşınmaz İlanı Yetkilendirme Sistemi

Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile entegre çalışır:

•  Kullanıcı e-Devlet üzerinden taşınmaz sahibi veya taşınmaz ilanını yayınlama yetkisi olduğunu doğrular.

•  Bu doğrulama sayesinde ilanlara “Yetkili Satıcı” veya “Doğrulanmış Taşınmaz” etiketi eklenir.

•  İlanın güvenilirliği artar ve alıcılar tarafından daha hızlı değerlendirilir.

•  Yetkilendirme süresi sınırlı olup, süre sonunda yeniden yetkilendirme gerekebilir.