BİREYSEL ÜYELİK SÖZLEŞMESİ

1. TARAFLAR

İşbu Bireysel Üyelik Sözleşmesi (bundan sonra üyelik sözleşmesi olarak anılacaktır)  “Cevizli Mah. Çanakkale Cad. No:103A Kartal/İstanbul' adresinde mukim 7611158820 Vergi Kimlik Numaralı, Sepette Bilgi Teknolojileri Gayrimenkul Yatırım Otomotiv ve Pazarlama A.Ş. (bundan sonra Emlaksepette olarak anılacaktır) ile emlaksepette.com sitesinde hesap açmak için işbu üyelik sözleşmesi ile ayrılmaz parçası olan eklerine Site’de yer alan şartlar ile kurallara onay veren “Bireysel Üye” arasında elektronik ortamda akdedilerek yürürlüğe girmiştir.

Emlaksepette, işbu sözleşmede 'yer sağlayıcı' olan taraftır. Bireysel Üye sitenin gerçek kişi kullanıcısı olup, bu sözleşmenin diğer tarafıdır ve aşağıda detaylı tanımı yapılmıştır.

2. TANIMLAR

Site                             : 'www.emlaksepette.com' isimli alan adından ve bu alan adına bağlı alt alan adlarından oluşan “Emlaksepette”nin hizmetlerini sunduğu internet sitesi ve/veya mobil uygulamalar.

Kullanıcı                   : “Site”ye erişen her gerçek veya tüzel kişiyi ifade eder.

Üye                             : Emlaksepette’ye bireysel veya kurumsal olarak üye olmuş, belirlediği kullanıcı adı ve şifre ile platforma erişim sağlayan gerçek kişi veya tüzel kişiyi temsil eden kişidir. Üyelik Sahibi, Emlaksepette'de sunulan hizmetlerden yararlanmak, üyelik/hesap bilgilerini güncellemek, hizmetlere dair raporlamaları görüntülemek ve taleplerde bulunmak gibi işlemleri gerçekleştirebilir. Temsiliyet kapsamında verilen bilgilerin doğruluğu Üyelik Sahibi’ni bağlamakta olup, Emlaksepette bu bilgilerin doğruluğuna dair sorumluluk kabul etmez.

Üyelik Sözleşmeleri : Emlaksepette'de yer alan şartlar ve koşullar ile eklerden oluşan, kullanıcının tipine göre oluşturulan(Kurumsal ve Bireysel Üyelik) "Üyelik Sözleşmesi"ni anladığını ve kabul ettiğini elektronik olarak onayladığı, bu ekler ve Portal'da belirtilen kurallarla birlikte bir bütün olan, Bireysel ve Kurumsal olmak üzere iki adet tipi bulunan elektronik sözleşmedir.

 

Bireysel Üye              : "www.emlaksepette.com" alan adıyla başlayan internet siteleri, mobil siteler ve mobil uygulamalar üzerinden ilan yayınlayabilen, ürün satış veya kiralama işlemlerini gerçekleştirebilen, ve site üzerindeki hizmetlerden yararlanabilen, Emlaksepette ile Bireysel üyelik sözleşmesini kabul eden, tüzel kişiliği olmayan kullanıcıyı ifade eder. Siteyi doğrudan ziyaret eden veya Üyelik hesabı oluştururken “Bireysel” butonunu seçen herkes "Bireysel Üye" olarak tanımlanır. Bireysel Üyeler'e sunulan tüm hizmetler, bu sözleşmedeki kullanım koşullarına tabidir.

 

Kurumsal Üye          : Üyelik hesabı açarken “Kurumsal” butonunu seçerek hesap oluşturan, tüzel kişiliğe haiz herkes "Kurumsal Kullanıcı" olarak tanımlanır. Kurumsal Kullanıcı’lara sunulan tüm hizmetler “Kurumsal Üyelik Sözleşmesi” isimli sözleşmedeki kullanım koşullarına tabidir.

 

Emlaksepette’de “Kurumsal Üyelik” oluşturmak isteyen kullanıcılar, hesap formunu doğru ve eksiksiz şekilde doldurmalı ve Emlaksepette'nin onay bildirimini almalıdır. Hesap işlemleri tamamlanmadan “Kurumsal Hesap Sahibi” olunamaz. “Kurumsal Hesap Sahibi”nin hak ve yükümlülükleri sadece başvuru sahibine aittir ve üçüncü kişilere devredilemez. Emlaksepette, hesap oluşturma başvurusunu herhangi bir gerekçe göstermeksizin reddedebilir veya ek şartlar talep edebilir. Gerektiğinde Emlaksepette, “Kurumsal Üyelik Sahibi”nin hesabını kapatabilir ve kapatılan hesabın sahibinin yeni hesap açma talebini kabul etmeyebilir.

 

Emlaksepette Hizmetleri: Emlaksepette'de Hesap Sahibi'nin sözleşme kapsamında tanımlı iş ve işlemlerini gerçekleştirmesi amacıyla sunulan uygulamalardır. Emlaksepette, sunduğu hizmetlerde dilediği zaman değişiklikler veya uyarlamalar yapabilir. Yapılan değişiklikler ve uyarlamalar Üyelik Sahibi'ne duyurulur ve belirtilen tarihte yürürlüğe girer.

İçerik: Emlaksepette'de yayınlanan ve erişilebilen her türlü bilgi, yazı, dosya, resim, video, rakam gibi görsel, yazılı ve işitsel materyaller ile ilanları, kullanıcı yorumları, değerlendirmeler, fiyat bilgileri, satış ve kiralama koşulları, hukuki belgeler ve platform üzerinden sunulan diğer ticari ve pazarlama verilerinden oluşan materyalleri ifade eder.

Emlaksepette Arayüzü: Emlaksepette ve Üyelik Sahibi tarafından oluşturulan içeriğin kullanıcılar tarafından görüntülenebilmesi ve veri tabanından sorgulanabilmesi amacıyla kullanılan, tüm fikri hakları Emlaksepette'ye ait olan internet sayfaları ve mobil uygulama ekranlarıdır. Bu arayüzler, 5846 Sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu kapsamında koruma altındadır.

 

Emlaksepette Veri Tabanı: Emlaksepette'de bulunan materyellerin tutulduğu, ayrıştırıldığı, sınıflandırıldığı, silindiği, sorgulanabildiği ve erişilebildiği, 5846 Sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu gereğince korunan veri tabanıdır.

 

Kişisel Veri: 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'nun (KVKK) 3/d maddesi gereğince, kimliği belirli veya belirlenebilir bireylere ait her türlü bilgi ve KVKK m.6/1'de belirtilen özel nitelikli kişisel verilerdir.

 

Özel Nitelikli Kişisel Veri: Bireylerin ırkı, etnik kökeni, siyasi görüşü, felsefi inancı, dini, mezhebi veya diğer inançları, giyim tarzı, dernek, vakıf ya da sendika üyeliği, sağlığı, cinsel hayatı, ceza mahkûmiyeti ve güvenlik tedbirlerine ilişkin bilgileri ile biyometrik ve genetik veriler, özel nitelikli kişisel veriler olarak kabul edilir.

 

Kişisel Verilerin Korunması ve Çerez Politikası: "www.emlaksepette.com" alan adı başlangıçlı internet siteleri, mobil siteler ve mobil uygulamalarında yer alan, Üye’ye hangi kişisel bilgilerinin toplanacağını, toplanan kişisel verilerinin ne şekilde, ne amaçla işleneceğini ve kullanılacağını vb. konuları açıklayan, Emlaksepette’nin kişisel verilere ve çerez kullanımına ilişkin genel gizlilik politikasını düzenleyen ve www.emlaksepette.com üzerinden her zaman erişilebilen metni ifade eder.

 

Ürün               : Gayrimenkul (konut, işyeri, arsa, tarla vb.), prefabrik yapılar (prefabrik ev,bungalov,tinyhouse,karavan,konteyner,çelik ev vb.), karavan ve diğer hizmetleri ifade eder.

Üreticiler       : Prefabrik ev, bungalov, tinyhouse, karavan, konteyner, çelik ev vb. üreticilerini ifade eder.

Güvenli Kapora Bedeli: Emlaksepette aracılığıyla ürün veya hizmet satın almak ya da kiralamak isteyen kişilerin, dolandırıcılık ve benzeri risklere karşı korunması amacıyla Emlaksepette’ye emaneten ödediği tutardır. Üye'nin ödediği işbu kapora tutarı, işlem tamamlanana kadar Emlaksepette tarafından güvenli bir şekilde emanet edilir. İşlem tamamlandığında, ücretli ilanlarda kapora kesintisiz olarak satıcıya aktarılır, ücretsiz ilanlarda ise emlaksepette vermiş olduğu bu hizmetin bedelini kaporadan mahsup eder ve kalan tutarı satıcıya iletir..

Ücretli İlan Verme Sistemi: Site üzerinde ilan yayınlama hakkının topluca veya tekil olarak satın alınmasını ihtiva eder. Paketler kendi içerisinde taahhütlü ve taahütsüz olarak ikiye ayrılmaktadır. Taahhütlü paketlerde 12 ay boyunca kullanılabilinecek paket satılırken, taahhütsüz paketler güncel fiyatlar üzerinden satılır ve tarafların satın alım tarihindeki fiyatı kabul etmeleri zorunludur. Paket Kullanım Şartları isimli ek kullanım şartları bu sözleşme ile birlikte kabul edilmiş sayılacaktır.

Ücretsiz İlan Verme Sistemi: Emlaksepette ilan yayınlama ücreti,  işlemin tamamlanmasının ardından güvenli kapora bedelinden veya kira bedelinden “Emlaksepette hizmet bedeli” adı altında mahsup edilerek tahsil edilir. Alıcı veya kiracı ödeme yaptığında, güvenli kapora/kira bedeli Emlaksepette hesaplarına aktarılır ve işlem tamamlanana kadar burada tutulur. İşlem tamamlandığında, emlaksepettenin vermiş olduğu “hizmet bedeli” kaporadan/kira bedelinden kesilir ve kalan tutar satıcıya,kiralayana veya gayrimenkul ofisine iletilir

Paylaşıma Açık İlan: Üyeler tarafından “paylaşıma açık” olarak ilana girilen tüm portföyler Emlaksepette’ye üye tüm kurumsal emlak ofisleri ve emlak kulüp üyeleri tarafından satış veya kiralama işlemlerinde aracılık edilebilir halde sayılacaktır.

Paylaşıma Kapalı İlan: “Paylaşıma kapalı” olarak girilen ilanlarda üyenin ilanını yalnızca kendisi satıp kiralayabilecektir.

Komşunu gör: Üyenin Sitede yer alan ürün satış ilanlarında aynı satıcıdan veya üreticiden ürün veya hizmet satın almış olan diğer üyeleri EMLAKSEPETTE tarafından belirlenen ücreti ödeyerek görebilmesini sağlayan uygulamadır. “Komşumu Gör" özelliği, aynı inşaat projesinden mülk satın alan veya satın almak isteyen kişilerin birbirleriyle iletişim kurmasını sağlar.

Emlak Kulüp: Bireysel ve kurumsal üyeler tarafından oluşturulan koleksiyonlar ve ilan linklerinin sosyal medya kanallarında paylaşımıyla, sosyal medya aracılığıyla yapılan satışlardan komisyon kazanılan bir gelir ortaklığı modelidir.

Emlaksepette Satış Noktaları: Emlaksepette satış noktaları, Emlaksepette ile anlaşmalı olan gayrimenkul projelerinin tanıtıldığı ve satıldığı fiziksel alanlardır. Bu noktalar, konut, ticari alan veya inşaat projelerinin pazarlamasını yapmak ve emlaksepette platformunda gerçekleşen işlemlerin fiziki ortamda tamamlanması amacıyla oluşturulur. Emlaksepette Satış Noktaları iş ortakları, kendi referans kodları ile yaptıkları satışlardan harici anlaşmalar ile belirlenen oranlarda komisyon kazanabilirler.

Yer Sağlayıcı: 5651 sayılı İnternet Ortamında Yapılan Yayınların Düzenlenmesi ve Bu Yayınlar Yoluyla İşlenen Suçlarla Mücadele Edilmesi Hakkında Kanun kapsamında, internet ortamında kullanıcıların içeriklerini barındırma ve sunma hizmeti sağlayan gerçek veya tüzel kişidir. Bu bağlamda, Emlaksepette, sitede sağladığı hizmetler aracılığıyla kullanıcıların içeriklerini barındıran ve sunan bir yer sağlayıcı olarak faaliyet gösterir.

Paket: Site üzerinde ilan yayınlama hakkının toplu veya tekil olarak satın alınmasını içerir. Paketler, taahhütlü ve taahhütsüz olmak üzere ikiye ayrılır. Taahhütlü paketler 12 aylık kullanım için satılırken, taahhütsüz paketler güncel fiyatlar üzerinden satılır ve taraflar, satın alma anındaki fiyatı kabul etmekle yükümlüdür. Paket kullanım şartları bu sözleşme ile birlikte kabul edilmiş sayılır.

3.BİREYSEL ÜYELİK SÖZLEŞMESİNİN KONUSU VE KAPSAMI

İşbu “Üyelik Sözleşmesi”nin konusu, "Site"de sunulan hizmetlerin, bu hizmetlerden yararlanma şartları ile tarafların hak ve yükümlülüklerinin tespitidir. “Üyelik Sözleşmesi” ve ekleri ile "Site" içerisinde yer alan kullanıma, hesaba ve hizmetlere ilişkin “Emlaksepette” tarafından yapılan tüm uyarı, bildirim, uygulama ve açıklama gibi beyanlar kapsam dâhilindedir. "Kullanıcılar", işbu “Üyelik Sözleşmesi” hükümlerini kabul etmekle, "Site" içeriklerine, ve hizmetlerine ilişkin “Emlaksepette” tarafından açıklanan her türlü beyana uygun davranacağını kabul ve taahhüt etmektedir.

4.BİREYSEL ÜYELİK ŞARTLARI VE İLAN YAYINLAMA KURALLARI

4.1.Bireysel Üyelik Şartları:

Site’de üyelik hesabı açabilmek için reşit olmak(veya ergin kılınmış olmak) ve işbu Üyelik Sözleşmesi kapsamındaki hesabın geçici olarak durdurulmamış veya kapatılmamış olması gerekmektedir. Üye, EMLAKSEPETTE’de Bireysel Üyelik oluşturmak için herhangi bir ücret ödemeyecektir.

Üyelik, herhangi bir zamanda, Emlaksepette tarafından herhangi bir gerekçe göstermeksizin, bildirimde bulunmadan, tazminat veya ceza gibi yükümlülükler olmaksızın, tek taraflı olarak feshedilebilir, Üye'nin hesabı kapatılabilir veya geçici olarak durdurulabilir.

4.2.İlan Yayınlama Kuralları:

4.2.İlan Yayınlama Kuralları

4.2.1.Bireysel ve Kurumsal Hesap Sahibi, Portal üzerinden ilan verme, ilan düzenleme ve ilanı yeniden yayına alma işlemlerinden önce yasal mevzuat gereği sistem üzerinden kimliklerini doğrulamalıdır. Bireysel ve Kurumsal Hesap Sahibi, doğrulama işlemi yapmadıkları takdirde ilgili mevzuat uyarınca ilan veremeyeceklerini kabul eder.

4.2.2.Yayınlanmak istenen ilanlarda kullanılan fotoğraflar, videolar ve 3 Boyutlu Tur görüntüsü, satılan / kiralanan gayrimenkule ait olmalıdır. Yayınlanan içerikler, fotoğraf, video veya link olarak ilana eklenen 3 Boyutlu Tur görüntüler hakkında Emlaksepette’nin herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır..

4.2.3.Emlak ilan girişleri mutlaka mal sahibi tarafından veya mal sahibinin onayı alınarak yapılmalıdır. Bu sorumluluk ilan verene aittir. Mal sahibinin itirazı doğrultusunda hesap sahiplerinin bu ilanları silinebilir, hesapları geçici olarak durdurulabilir veya iptal edilebilir.

4.2.4.Turizm Amaçlı Kiralık İlan yayınlayanlar; kimlik bildirme mevzuatı dahil olmak üzere yürürlükteki yasal mevzuata, düzenlemelere ve Site’deki İlan Yayınlama Kurallarına uygun hareket etmekle yükümlüdür. Yasal yükümlülükleri yerine getirmeden Turizm Amaçlı kiralık ilan yayınlayanlar hakkında uygulanacak idari yaptırım ve cezalardan münhasıran Turizm Amaçlı Kiralık İlan Veren sorumlu olacaktır.

4.2.5.Turizm amacıyla konut kiralayan mülk sahiplerinin, Kültür ve Turizm Bakanlığı veya Konutun Bulunduğu İlin İl Kültür Ve Turizm Müdürlüğü tarafından düzenlenen turizm amaçlı kiralama izin belgesini sisteme yüklemeleri zorunludur. Aynı zamanda, seyahat acentelerinin de Turizm Bakanlığı'na bağlı TURSAB (Türkiye Seyahat Acentaları Birliği) belge numarasına sahip olmaları ve ilan oluştururken bu belgeyi sisteme yüklemeleri gerekmektedir.

4.2.6.Kiralık konut kategorisinde 100 günden uzun süreli kiralık ilanlar verilebilir. 100 gün ve 100 günden az süreli kiralık ilanların Turizm Amaçlı Kiralık kategorisinden verilmesi gerekmektedir.

4.2.7. 13 Eylül 2018 tarihli "Türk Parasının Kıymetini Koruma hakkında 32 sayılı Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar"da, 6 Ekim 2018 tarihli “Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin Tebliğ”de ve 16 Kasım 2018 tarihli ve 30597 sayılı Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin Tebliğ'de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ'de belirtilen sözleşme tiplerine dair kategorilerdeki ilanların fiyat bilgilerinin Türk Lirası olarak girilmesi gerekmektedir.

4.2.7. Metaverse, OVR, sanal arazi, sanal dünya üzerinden arazi ve arsa satışları üzerinden arazi ve arsa satışlarına izin verilmez.

4.2.8.Bireysel üyeler Site’de doğrudan yalnızca emlak ilanı yayınlayabilirler.

4.3. Bireysel Üyeler, Emlaksepette platformunda sınırsız sayıda ürün ilanını ücretsiz veya ücretli ilan ekleme seçenekleriyle yayınlama hakkına sahiptir. Emlaksepette'nin temel amacı, Üyelerin ilanlarına maksimum düzeyde görünürlük kazandırarak potansiyel alıcı ve kiracılara ulaşmaktır.

4.4. İlanların Yayınlanması ve Üçüncü Taraf Platformlar

Emlaksepette, Üyelerin ilanlarının daha geniş kitlelere ulaşması için üçüncü taraf gazeteler, web siteleri, platformlar ve mobil servislerle işbirliği yapabilir. Üye, bu iş birliklerini kabul eder ve ilanlarının farklı platformlarda yayınlanmasına izin verir. Ayrıca Üye, kendi portföyünde bulunan ilanların Emlaksepette platformunda ve anlaşmalı diğer platformlarda otomatik olarak yayınlanmasına onay verir.

4.5. İlan İçeriği ve Sorumluluk

İlanlar, Üye tarafından sağlanan bilgilere dayanarak oluşturulur. Bu bilgiler arasında anahtar kelimeler, ilan numarası, lokasyon, gayrimenkulün özellikleri, üye profili ve iletişim bilgileri yer alabilir. İlan içeriğinin doğruluğu, güncelliği ve hukuka uygunluğundan tamamen Üye sorumludur. Emlaksepette, ilanların içeriğinde yer alan bilgilerin doğruluğunu kontrol etmek veya onaylamak zorunda değildir.

4.6. İlanların Zenginleştirilmesi ve Performans Taahhüdü

Emlaksepette, ilanların görünürlüğünü ve etkinliğini artırmak amacıyla kendi uhdesinde bulunan verileri kullanarak ilanları zenginleştirebilir. Bu veriler arasında gayrimenkul fiyatları, endeksler, değerleme bilgileri ve karşılaştırma verileri yer alabilir. Ancak, Emlaksepette, bu zenginleştirme işlemlerinin veya verilerin herhangi bir satış, trafik artışı veya performans garantisi vermez.

4.7 Üyelik İptali ve İlanların Kaldırılması

Bireysel Üye, üyeliğini dilediği zaman sonlandırma hakkına sahiptir. Üyelik iptali durumunda, Emlaksepette platformunda yayınlanan tüm ilanlar kaldırılır. Emlaksepette, Bireysel Üyenin üyeliğini iptal etmesi durumunda herhangi bir tazminat yükümlülüğü altına girmez. Ancak üye bakımıdan Mesafeli Hizmet Sözleşmesi 5., 6. ve 7. madde hükümleri saklıdır. Ayrıca, Emlaksepette, Üyenin ilanlarının platform kurallarına veya yasalara aykırı olması durumunda ilanları kaldırma hakkını saklı tutar.

4.8  İlanlar İçin İl Seçimi

İlan sahipleri, gerçek konum dışında, gözükmek istedikleri diğer iller seçeneğini belirleyebilirler. Maksimum 10 il seçimi sunulabilir. Filtreleme sonuçlarında, seçilen illerde sponsorlu ilanlar en üstte gösterilecektir.

5. TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

5.1.EMLAKSEPETTE’NİN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

5.1.1. Hizmet Bedeli ve Ödeme

Emlaksepette'nin sunduğu güvenli ürün alım, satım, kiralama ve diğer hizmetlerden faydalanmak isteyen Bireysel Üye, platforma üye olmak ve belirlenen güvenli kaparo bedelleri ve/veya hizmet bedellerini elektronik ortamda ödemekle yükümlüdür.

Güvenli Kaparo bedeli ve/veya hizmet bedeli, kullanıcının seçtiği hizmet türüne göre (alım, satım, kiralama vb.) ve Emlaksepette'nin güncel fiyat politikasına göre belirlenir.

Emlaksepette, güvenli kapora bedeli ve paket tarifesinde değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Emlaksepette’nin internet, e-posta veya web sitesi yoluyla tarife yayınlaması, üye’ye yapılmış tebligat yerine geçecektir. Bu sözleşme altında tahakkuk eden ücretler Emlaksepette’ye net olarak ödenir. Yasal olarak ödenmesi gereken KDV, stopaj gibi diğer her türlü ödeme ve vergiler üye tarafından ayrıca ödenir.

5.1.2. Güvenli Kapora Bedeli, Hizmet Bedeli ve Komisyon

Emlaksepette üzerinden alım veya satım işlemi gerçekleştiren kullanıcılar, işlemin güvence altına alınması amacıyla Güvenli Kapora Bedeli'ni platforma yatırmakla yükümlüdür. Güvenli Kapora Bedeli, Emlaksepette tarafından belirlenen oranlar üzerinden hesaplanır ve alıcı tarafından ödenir. Satıcı, bu bedel yatırıldığında ürünü rezerve etmiş sayılır. İşlem tamamlandığında, Emlaksepette belirlenen oran üzerinden hizmet bedeli tahsil eder. Hizmet bedeli ve Komisyon oranları, Emlaksepette'nin kurumsal üyeleriyle yaptığı anlaşmalar kapsamında değişiklik gösterebilir. Bu anlaşmalar, 4054 ve 6698 sayılı kanunlar çerçevesinde korunur.

5.1.3. Hizmet Alım Ücretleri

Emlaksepette platformunda sunulan diğer hizmetlerden (ekspertiz, gayrimenkul değerleme vb.) yararlanmak isteyen kullanıcılar, ilgili hizmetlerin ücretini platforma ödemekle yükümlüdürler. Hizmet alım ücretleri, her bir hizmet için ayrı ayrı belirlenir ve Emlaksepette'nin güncel fiyat politikasına göre değişiklik gösterebilir.

5.1.4. Ödeme Güvenliği ve Blokaj Süresi

Emlaksepette'ye yapılan tüm ödemeler, platformun anlaşmalı olduğu ödeme kuruluşu tarafından güvence altına alınır. Ödemeler, kredi kartı veya banka kartı ile gerçekleştirilebilir.

Emlaksepette, işlemin güvenliği ve tarafların haklarının korunması amacıyla, Güvenli Kapora Bedeli bedellerini 21 gün süreyle bloke etme hakkını saklı tutar. Blokaj süresi, işlemin türüne ve taraflar arasındaki anlaşmaya göre değişiklik gösterebilir.

5.1.5.Komisyon Oranları

İşbu sözleşmeye bağlı sitede kullanımda olacak olan “Emlak İlanları Komisyon Oranları Şartnamesi” de bu sözleşmenin ayrılmaz bir bütünü sayılacak ve sözleşmenin imzalanması ile birlikte işbu şartlar geçerli olacaktır. Şartlarda değişiklik yapılması hakkı her zaman Emlaksepette’ye aittir. Üye bu değişikliklere itiraz edemez.

5.1.6. Kullanıcı Destek Hizmetleri:

Emlaksepette, kullanıcılarına destek hizmetleri sunmakla yükümlüdür. Kullanıcılar, site veya mobil uygulama üzerinden yaşadıkları sorunları veya şikayetleri destek ekibi ile paylaşabilirler. Emlaksepette, kullanıcı şikayetlerine en kısa sürede dönüş yapmayı ve çözüm üretmeyi taahhüt eder.

5.1.7. İçerik Denetimi:

Emlaksepette, kullanıcılar tarafından sağlanan içerikleri belirli aralıklarla kontrol edebilir. Hukuka aykırı veya yanıltıcı içeriklerin tespiti durumunda, bu içerikler derhal yayından kaldırılabilir ve ilgili kullanıcı hakkında yasal işlem başlatılabilir.

5.1.8. Hizmet ve Koşul Değişiklikleri:

Emlaksepette, işbu site ve site uzantısında ya da mobil uygulamada mevcut her tür hizmet, servis, ürün, kullanma koşulları ile sitede ya da mobil uygulamada sunulan bilgileri önceden bir ihtara gerek olmaksızın değiştirme, yeniden organize etme, yayını durdurma hakkını saklı tutar. Değişiklikler sitede ya da mobil uygulamada yayımlandığında yürürlüğe girer ve değişikliklerin takip edilmesi bireysel kullanıcıların sorumluluğu altındadır. Sitenin ya da mobil uygulamanın kullanımı ya da siteye ve mobil uygulamaya giriş ile bu değişiklikler de kabul edilmiş sayılır. Bireysel kullanıcılar, bu değişiklikler veya iptallerden dolayı uğrayacakları doğrudan ve/veya dolaylı zararlar için her ne nam altında olursa olsun, Emlaksepette’den herhangi bir talepte bulunmayacaklarını kabul ve beyan ederler.

5.1.9. Bilgilendirme ve Rıza:

Emlaksepette, kullanıcıları site veya mobil uygulama üzerinde yapılan değişiklikler, güncellemeler ve yenilikler hakkında bilgilendirmek amacıyla e-posta, SMS veya diğer iletişim kanalları aracılığıyla bilgilendirme yapabilir. Kullanıcılar, bu tür bilgilendirmeleri almayı kabul ederler.

5.1.10. Garanti ve Sorumluluk Reddi:

Emlaksepette, kendisi tarafından sunulan hizmetler, içerikler ve sitenin kullanımı yoluyla herhangi bir kişi veya kuruluş tarafından elde edilecek sonuçlarla ilgili olarak, ticarete elverişlilik garantisi olmayan, performans, pazarlanabilirlik, belli bir amaca uygunluk gibi ya da herhangi bir ihlali önleyici sınırlama koymadan, ister açık ister örtülü olsun, hiçbir şekilde garanti vermez. Tüm içerikler bireysel kullanıcıya “olduğu gibi” sunulmaktadır. Emlaksepette, içeriklerin kullanılmasından doğabilecek kâr kayıplarından ya da menfi zararlardan sorumlu tutulamaz. Emlaksepette, sitede yayınlanan içeriklerin ve ilanların ve fiyat bilgilerinin doğruluğu, güvenilirliği ve hukuka uygunluğunu garanti etmez, bu içeriklerle ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.

5.1.11. Ticari İletişim:

Emlaksepette, bireysel kullanıcı tarafından siteye ya da mobil uygulamaya kayıt formunda yazılmış olan veya daha sonra kendisi tarafından güncellenen adres, e-posta adresi, sabit ve mobil telefon hatları ve diğer iletişim bilgileri üzerinden mektup, e-posta, SMS, telefon görüşmesi ve diğer yollarla iletişim, pazarlama, reklam, tanıtım, bildirim ve diğer amaçlarla iletişime geçilmesine açık rıza ile kabul etmesi halinde, bireysel kullanıcıya ticari iletişim kurma hakkına sahiptir.

5.1.12. Emlaksepette'nin Sorumluluğu

• Emlaksepette, 6563 Sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun kapsamında, elektronik ticaret pazar yerinde elektronik ticaret hizmet sağlayıcıların mal veya hizmetlerinin teminine yönelik sözleşme yapılmasına ya da sipariş verilmesine imkân sağlayan, Aracı Hizmet Sağlayıcı olarak faaliyet gösterir.
• Emlaksepette, bireysel kullanıcıların taleplerini Kurumsal Üyelere yönlendirerek bir aracı görevi görür. Emlaksepette, bireysel kullanıcılar ile Kurumsal Üyeler arasında doğabilecek anlaşmazlıklardan hiçbir şekilde sorumlu değildir.
• Emlaksepette, platformda yer alan ilanların içeriğinden, doğruluğundan ve güncelliğinden sorumlu değildir. İlanların içeriği ve doğruluğu, ilan sahibi kullanıcıların sorumluluğundadır.
• EmlakSepette Güvenli Kapora Bedeli ödeme sisteminde, alıcının ödeyeceği Güvenli Kapora Bedeli, EmlakSepette’nin anlaşmalı ödeme kuruluşunun hesabında güvenli olarak muhafaza edilir. Ancak, ürünün veya hizmetin üyeler tarafından teslim edileceğini EmlakSepette garanti etmez. EmlakSepette, bu platform dışında gerçekleşen hiçbir işlemden sorumlu değildir.
• Emlaksepette, platformda sunulan hizmetlerin kesintisiz ve hatasız olacağını garanti etmez. Teknik aksaklıklar, bakım çalışmaları veya diğer nedenlerle hizmetlerde kesintiler yaşanabilir.
• Emlaksepette, platformda yer alan bilgilerin kullanımı sonucunda doğabilecek doğrudan veya dolaylı zararlardan sorumlu tutulamaz. Kullanıcılar, platformu kullanırken kendi risklerini değerlendirmekle yükümlüdürler.
• Emlaksepette, platformda yer alan linkler aracılığıyla ulaşılan üçüncü taraf web sitelerinin içeriğinden ve güvenliğinden sorumlu değildir.
• Emlaksepette, kendisinin kontrolü dışında gelişen internet erişimindeki aksaklıklar, teknik sorunlar, mücbir sebepler ve bilgi güvenliği önlemlerine rağmen sistemlerine yapılan saldırılardan kaynaklanan durumlardan sorumlu değildir.
• Emlaksepette internet sitesine veya mobil uygulamaya girilmesi, sitenin ya da sitedeki bilgilerin ve diğer verilerin kullanılması sebebiyle sözleşmenin ihlali, haksız fiil ya da başkaca sebeplerle doğabilecek doğrudan ya da dolaylı hiçbir zarardan Emlaksepette sorumlu tutulamaz.
• Emlaksepette, sözleşmenin ihlali, haksız fiil, ihmal veya diğer sebepler neticesinde işlemin kesintiye uğraması, hata, ihmal veya kesinti hususunda herhangi bir sorumluluk kabul etmez.
• Emlaksepette, platformunda listelenen ürün veya hizmetlerin sahibi veya satıcısı değildir ve bu ürün veya hizmetlerin doğruluğu, kalitesi, güvenliği veya yasal olup olmadığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Kullanıcılar, bu konuda Emlaksepette'den herhangi bir talepte bulunamazlar.
• Emlaksepette, 5651 sayılı İnternet Ortamında Yapılan Yayınların Düzenlenmesi ve Bu Yayınlar Yoluyla İşlenen Suçlarla Mücadele Edilmesi Hakkında Kanun kapsamında yer sağlayıcı olarak faaliyet göstermektedir. Bu nedenle, platformda yer alan içeriklerin hukuka uygunluğunu denetlemekle yükümlü değildir.
• Emlaksepette, kullanıcıların kişisel verilerini 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ve ilgili mevzuata uygun olarak işler ve korur.
• Emlaksepette, platformda yer alan hizmetlerin kapsamını, ücretlerini ve kullanım koşullarını değiştirme hakkını saklı tutar. Yapılan değişiklikler, platformda duyurulur ve kullanıcıların bilgilendirilmesi sağlanır.

5.2.BİREYSEL ÜYENİN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

5.2.1. Hesap Sahibi, siteye yüklediği tüm bilgilerin doğruluğunu kabul, beyan ve taahhüt eder. Bireysel Kullanıcı, site içindeki faaliyetlerinde genel ahlaka, adaba ve yürürlükteki yasalara aykırı hareket etmeyeceğini, ayrıca üçüncü kişilerin haklarını ihlal eden içerikler üretmeyeceğini kabul eder.

5.1.2 Emlaksepette, yasal zorunluluklar nedeniyle Üye’nin kişisel ve ticari bilgilerini resmi makamlara açıklayabilir. Üye, bu konuda Emlaksepette’den tazminat talep edemeyeceğini kabul eder. Ayrıca, Üye'nin site üzerindeki ilanlarıyla ilgili hak ihlali şikayetleri durumunda, Emlaksepette, Üye'nin bilgilerini üçüncü kişilere verebilir.

5.1.3 Üye, siteye giriş için kullandığı "kullanıcı adı" ve "şifre"nin güvenliğinden sorumludur, bu bilgileri üçüncü kişilerden saklamakla yükümlüdür. Bu konuda ihmalden kaynaklanan zararlar Üye'nin sorumluluğundadır.

5.1.4 Üye, siteye yüklediği tüm bilgilerin ve içeriklerin doğru, hukuka uygun olduğunu, bu içeriklerin site üzerinde yayınlanmasının yasal herhangi bir sorun teşkil etmediğini taahhüt eder. Emlaksepette, bu bilgilerin doğruluğunu araştırmak zorunda değildir ve yanlış bilgi veya içerikten doğacak zararlardan sorumlu tutulamaz.

5.1.5 Üye, Emlaksepette'nin yazılı onayı olmaksızın, bu sözleşme kapsamındaki hak ve yükümlülüklerini üçüncü kişilere devredemez.

5.1.6 Üye, siteyi yalnızca hukuka uygun amaçlarla kullanabilir ve site dahilinde gerçekleştirdiği her işlemden kendisi sorumludur. Üye, Emlaksepette'nin ve üçüncü şahısların haklarını ihlal edecek içerikler oluşturmayacağını, bu içeriklerin kopyalanması, başka mecralara aktarılması gibi hukuka aykırı işlemlerden kaçınacağını taahhüt eder.

5.1.7 Emlaksepette, yalnızca ilgili ilanların içeriklerini görüntüleme amacıyla ilanlara erişilmesine izin verir. İlanların kopyalanması, başka mecralara aktarılması gibi işlemler hukuka aykırıdır ve Emlaksepette'nin bu duruma karşı her türlü yasal hakkı saklıdır.

5.1.8 Üye, üçüncü şahıslardan aldığı mal ve hizmetlerde ortaya çıkan ayıplardan Emlaksepette'nin sorumlu olmadığını, tüm sorumluluğun ilgili mal ve hizmet sağlayıcıya ait olduğunu kabul eder.

5.1.9 Üye, kayıt sırasında verdiği bilgilerin değişmesi halinde, bu bilgileri güncellemekle yükümlüdür. Güncellememenin doğuracağı zararlardan Emlaksepette'ye tazminat sorumluluğu doğar.

5.1.10 Üye, siteye veya Emlaksepette'nin sistemlerine zarar verebilecek, sitenin işleyişini aksatabilecek faaliyetlerde bulunmayacağını taahhüt eder.

5.2.11. Yetkisiz Erişim Durumu:

Hesap bilgilerinin yetkisiz kişiler tarafından ele geçirilmesi durumunda, Bireysel Kullanıcı, durumu derhal Emlaksepette’ye bildirmelidir. Emlaksepette, bildirim alındıktan sonra gerekli güvenlik önlemlerini alacaktır.

6.GENEL HÜKÜMLER

Bireysel Üyeler, emlaksepette.com üzerinde; doğrudan ilan yayınlayabilirler, atama sistemi ile ilanlarının emlak ofisleri tarafından yayınlatılmasını talep edebilirler veya buna izin verebilirler.

Bireysel Üyeler, ilan vermek için ücretlili ilan veya ücretsiz ilan seçeneklerinden birini tercih edebilir. "İlan Ver" butonuna tıklayarak, seçilen tercihe uygun kayıt formunu doldurur, Mesafeli Hizmet Sözleşmesini okuyup onayladıktan sonra ilanlarını sisteme kaydederler. İlanlar, EmlakSepette tarafından doğrulanan bilgiler doğrultusunda yayına alınır.

6.1. ÜCRETLİ İLAN VERME

6.1.1Bireysel Üye, ücretli ilan sistemini seçtiğinde yalnızca ilk ilanını ücretsiz yayınlayabilir. İlk ilandan sonra, yeni ilanlar yayınlamak veya ilanları öne çıkarmak için Emlaksepette tarafından belirlenen ücretleri ödemekle yükümlüdür. Aksi halde, ilk ilandan başka ilan yayınlayamayacak ve EMLAKSEPETTE tarafından Bireysel Üyelere sunulan ücretli hizmetlerden faydalanamayacaktır.

6.1.2.Üyeler ücretli ilan verme sistemini seçmeleri halinde Emlaksepette hizmet bedeli başlangıçta tahsil edildiğinden, Emlaksepette’ye yapılan ödemeler herhangi bir kesinti veya mahsup yapılmaksızın Satıcıya/Kiralayana/Hizmet Verene/Acenteye iletilir.

6.1.3.Üye, ikinci veya daha fazla ilan yayınlamak, ilanın süresini uzatmak ya da ücretli hizmetlerden faydalanmak istediğinde, Emlaksepette tarafından belirlenen ücretleri kendisi tarafından beyan edilen; kendisine ait olan veya kullanımı için gerekli tüm yetki ve izinlerin alındığı kredi kartı, mobil ödeme dahil diğer ödeme araçları aracılığıyla veya EFT/Havale yolu ile tercih ettiği hizmet içeriği ve şartlarına göre belirlenen aylık vadelerde veya peşin olarak ödemeyi kabul beyan ve taahhüt eder.

6.1.4. Kendisi tarafından Emlaksepette’ye beyan edilen kredi kartı veya diğer ödeme araçları ile ilgili olarak Emlaksepette’ye herhangi bir başvuru olması ve/veya Emlaksepette’nin, çalışanlarının, yöneticilerinin veya iş ortaklarının işbu sebeple herhangi bir zarara uğraması halinde, cezai ve hukuki tüm sorumluluğun kendisinde olduğunu ve Emlaksepette’nin zararını talep etmesi halinde, derhal Emlaksepette’nin tüm zararını nakden ve defaaten tazmin edeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.

6.1.5..Emlaksepette, Üye tarafından tercih edilen hizmet içeriğine ilişkin ilan ücretlerini belirlenen aylık vade sürelerinde tahsil edemez ise zararına ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla ve hiçbir bildirimde bulunmaksızın Üyeliği iptal etme veya dondurma hakkına sahiptir.

6.1.6.Emlaksepette tarafından sunulan hizmetlerin bedelleri, aksi Üyelik Sözleşmesi’nde veya Site’de belirtilmedikçe, yalnızca bir Üye için geçerlidir. Her hizmet bedeli, yalnızca ilgili üyeye yönelik olup, diğer üyeler için aynı koşullarda geçerli olmayabilir.

6.2.ÜCRETSİZ İLAN VERME:

6.2.1.Bireysel Üye, doğrudan ilan yayınlamak için ücretsiz ilan verme sistemini seçtiğinde, Emlaksepette platformunda sınırsız sayıda ücretsiz ilan yayınlayabilir.

6.2.2.Ücretsiz İlan Verme Sisteminde, Üyeleri bir araya getirme görevini üstlenen Emlaksepette, işlem tamamlandığında üyeler tarafından sisteme ödenen Güvenli Kaparo Bedeli/kira bedeli/hizmet veya rezervasyon bedeli üzerinden “Emlak İlanları Komisyon Oranları Şartnamesi”nde ilan edilen oranlar tutarında hizmet bedeline hak kazanır.

6.2.3. Bireysel Üye, diğer üyelerin ilanlarına ilişkin Güvenli Kaparo Bedeli/kira bedeli/hizmet veya rezervasyon bedeli ödeyerek ürünü rezerve edebilir ve ilanın satışa veya kiralamaya kapatılmasını sağlar. Bu ödeme güvence altına alındığından, Emlaksepette, verdiği hizmetin karşılığı olarak hizmet bedeline hak kazanır. Komisyon ve hizmet ücretleri, Emlaksepette tarafından belirlenmiş oranlara göre tahsil edilir.

6.3. Üye, satmak veya kiralamak istediği ürünün pazarlanması için emlak ofislerine atanmasını talep edebilir. Bu durumda, Üye, "sat/kirala" bölümünden ilanını sisteme kaydeder ve Emlaksepette’ye yetki vermiş sayılır. Yetkilendirme Hizmet Sözleşmeleri ve ilan verme kuralları çevrimiçi platform üzerinden onaylanır. İlan verme kurallarına göre yetki belgesi alındıktan sonra, Emlaksepette emlak ofislerine atama yapar ve emlak ofisi Üye adına işlemleri başlatır.

6.4. Üye tarafından “paylaşıma açık” olarak ilana girilen tüm portföyler Emlaksepette’ye üye tüm kurumsal emlak ofisleri ve emlak kulüp üyeleri tarafından satış veya kiralama işlemlerinde aracılık edilebilir halde sayılacaktır. “Paylaşıma kapalı” olarak girilen ilanlarda üyenin ilanını yalnızca kendisi satıp kiralayabilecektir.

6.5. Bireysel Üye’ler ilan verdiği ürüne ilişkin siteye yüklediği bilgilerin doğruluğunu ve kabul, beyan ve taahhüt eder. Doğacak zararlardan da kendisi sorumlu olacağını yine taahhüt eder.

6.6. Bireysel kullanıcılar, Emlaksepette’de bir ürün satın almak, kiralamak veya diğer hizmetlerden yararlanmak için Güvenli Kapora Bedeli/Kira Bedeli/Hizmet Bedelini Emlaksepette’ye ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

6.7.Güvenli Kapora Bedeli Hizmeti, kaporanın güvenli bir şekilde muhafaza edilmesini ve ürünün Üye adına rezerve edilmesini sağlayarak dolandırıcılığı önlemeyi amaçlayan bir sistemdir.

6.8. Bireysel Kullanıcı, satın almak istediği ürünün rezerve edilmesine yönelik güvenli kapora bedelini toplam satış bedelinden sitede belirtilen hesaplama tutarında çevrimiçi sistem ile ödeyeceğini, kiralama işlemlerinde ise bir aylık kira bedelini aynı sistem üzerinden ödeyeceğini kabul ve taahhüt eder.

6.9. Güvenli Kapora Bedeli yatırıldığında, ilgili satılık veya kiralık ilan otomatik olarak satışa veya kiralamaya kapatılır. Bu ödeme, gayrimenkulün Üye adına ayrılması ve rezerve edilmesi anlamına gelir ancak işlemin kesin olarak platform üzerinden gerçekleşeceği garantisini vermez. Emlaksepette, tarafları bir araya getiren ve yer sağlayıcı olarak aracılık hizmeti sunan bir platformdur.

6.10. Güvenli Kapora Bedelinin yatırılmasından itibaren yatırılan ücret Emlaksepette güvencesi ile blokeli hesapta tutulur. İşlemin durumuna göre ilgili kesinti yapılarak veya yapılmadan gönderilecek tarafa iletilir.

6.11. Üye, Güvenli Kapora Bedeli hizmetini kullanarak, kötü niyetli satıcılardan korunmayı amaçlar ve bu hizmet için Emlaksepette’ye ayrıca "Hizmet Bedeli" öder. Güvenli Kapora Bedeli, kapora tutarı ve hizmet bedelini içerir. İşlem sonuçlanmasa dahi, kaporanın güvenli şekilde tutulması sağlandığı için, kaporanın %10'u hizmet bedeli olarak kesilir. Üye, bu hizmet bedelinin iade edilmeyeceğini kabul eder ve iade edilecek tutarın hizmet bedeli düşüldükten sonra kalan kısmıyla sınırlı olduğunu taahhüt eder.

6.12. Bireysel Üye, ürünü satın alma veya kiralama işlemini onaylamak ya da cayma hakkını kullanarak işlemi sonlandırmak için 7 gün içerisinde işlem yapmalıdır. Bireysel Üye, cayma veya işlemi iptal etme talebini 7 gün içinde Emlaksepette’ye iletmesi halinde, hizmet bedeli kesintisi yapıldıktan sonra kalan tutar bireysel üyeye iade edilir. Bireysel Üye, satıcı veya kiraya veren işlemden 7 gün içerisinde caydığı ya da işlemi iptal etme talebinde bulunduğu takdirde, Emlaksepette’nin hak kazandığı hizmet bedeli hiçbir koşulda geri alınamaz.

6.13.Üye, 7 gün içinde işlemi onaylamaz veya sonlandırmazsa, ilan otomatik olarak onaylanmış sayılır. Güvenli Kapora Bedeli yatırıldığı tarihten itibaren 7 gün geçtikten sonra satış veya kiralama gerçekleşsin ya da gerçekleşmesin üye tarafından yatırılan bedelden hizmet bedeli kesintisi yapıldıktan sonra kalan tutar emlak ofisine veya satıcıya/kiraya verene aktarılır.

6.14. Alıcı ve satıcı veya kiralayan ve kiraya veren kendi arasında satış veya kiralama işlemi yaparsa, Bireysel Üye’nin bu işlemi site üzerinden onaylaması gerekir. Emlaksepette, satış veya kiralamayı belgelemek için Üye’den bilgi ve belgeler talep edebilir. Onay sonrası, gerekli hizmet bedelleri kesilerek Güvenli Kapora Bedeli ilgili yerlere aktarılır. Üye, kaporayı Emlaksepette’ye emaneten yatırdığını ve işlemin (satış/kira sözleşmesi) platform dışında gerçekleşeceğini kabul eder. Bu durumda, Emlaksepette yalnızca tarafları platformda buluşturma görevini üstlendiği için hizmet bedelini almaya hak kazanmıştır.

6.15. Projeden gayrimenkul satışlarında, Güvenli Kapora Bedeli yatırıldıktan sonraki en geç 7 gün içinde işlem tamamlanırsa, Güvenli Kapora Bedeli Satıcı tarafından satış bedelinden düşülmelidir. Bu miktar, toplam satış fiyatından çıkarılmalıdır. Emlaksepette komisyon bedelini kestikten sonra kalan miktarı satıcıya aktarabilir veya güvenli kapora bedelinin tamamı satıcı ile yapılan harici anlaşmalara göre Emlaksepette’de kalabilir.

6.16. Satış veya kiralama işlemini takiben 7 gün süre içinde Satıcı, Kiraya Veren veya Emlaksepette ödenen Güvenli Kapora ücretini kendi uhdesine geçiremez. Güvenli Kapora Bedelinin yatırılmasından itibaren 7 günlük süre içerisinde satış/kiralama gerçekleşmezse iptal talebi oluşturulmalıdır. İptal talebinin oluşturulduğu tarihten itibaren Üye tarafından ödenen Güvenli Kapora Bedeli’nden hizmet bedeli kesintisi yapıldıktan sonra kalan tutar Kredi Kartı ile yapılan ödemelerde 21 iş günü içerisinde, Havale/EFT ile yapılan ödemelerde 14 iş günü içerisinde ÜYE’ye iade edilir.

6.17. Emlaksepette her zaman Güvenli Kapora Bedeli ücret tarifesinde değişiklik yapabilir. Emlaksepette’nin internet, e-posta veya web sitesi yoluyla tarife yayınlaması, Üye’ye yapılmış tebligat yerine geçecektir. Bu Sözleşme altında tahakkuk eden ücretler Emlaksepette’ye net olarak ödenir. Yasal olarak ödenmesi gereken KDV, stopaj gibi diğer her türlü ödeme ve vergiler söz konusu olursa, bunlar ücretin dışında olup, Üye tarafından ayrıca ödenir.

6.18. Bireysel Kullanıcı, “Tatilini kirala” sekmesi ile kendi seçtiği tarih ve gün aralığında Emlaksepette üzerinden otel veya günlük/haftalık villa/daire rezervasyon işlemini gerçekleştirebilir. Bireysel kullanıcı Tatil rezervasyonu için, rezervasyon bedeli + hizmet bedelini, sitede belirlenen oran tutarını online sisteme ödeyeceğini kabul ve taahhüt eder.

6.19. Bireysel kullanıcı, gayrimenkul değerleme hizmetinden yararlanarak, bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki olası değerinin bağımsız ve tarafsız olarak belirlenmesi hizmetini satın alabilir. Bireysel kullanıcı, belirlenen gayrimenkul değerleme hizmet bedelinin sitede belirlenen oranını çevrimiçi sisteme ödeyeceğini kabul ve taahhüt eder.

6.20. Bireysel kullanıcı, üreticilerin ürünlerini satın alma hizmetinden yararlanarak, üreticilerin ürünlerini site üzerinden satın alabilir. Bireysel kullanıcı bu işlem için sitede belirlenen güvenli kaparo bedelini çevrimiçi sisteme ödeyeceğini kabul ve taahhüt eder.

6.21. Bireysel kullanıcı, site üzerinde yer alan diğer hizmetlerden yararlanmak için hizmet bedelinin belirlenen oran tutarını online sisteme ödeyeceğini kabul ve taahhüt eder.

6.22. Emlaksepette.com, satın alma, kiralama ve hizmetten faydalanma süreçlerinde sadece aracılık ederek Kurumsal Üyeler ile Bireysel Üyeleri tek noktada buluşturmayı amaçlamaktadır. Sonradan ortaya çıkabilecek olumsuzluklar, satış veya kiralama süreçlerindeki aksaklıklar, iptaller ya da komisyonla ilgili anlaşmazlıklardan Emlaksepette sorumlu tutulamaz.

6.23. Bireysel Kullanıcıların Kurumsal Üyeler ile platform dışında gerçekleştirdikleri işlemler tamamen iki tarafın karşılıklı anlaşmasına bağlıdır. Emlaksepette’nin bu işlemler üzerinde herhangi bir talebi veya yaptırımı yoktur. Bireysel Kullanıcılar, bu işlemlerden dolayı doğrudan veya dolaylı olarak oluşabilecek zararlardan dolayı Emlaksepette’den herhangi bir talepte bulunamayacaklarını peşinen kabul ve beyan ederler.

6.24. Bireysel Kullanıcılar, Site’de yaptıkları her işlem ve eylemden doğan hukuki, idari ve cezai sorumluluğun kendilerine ait olduğunu, bu konuda Emlaksepette’nin herhangi bir sorumluluğu olmadığını kabul, beyan ve taahhüt ederler.

6.25. Bireysel Kullanıcılar, kendi başlarına veya Kurumsal Üyeler aracılığıyla sitede yayınladıkları her türlü görsel ve yazılı içerikten sorumludur. Bireysel Kullanıcı, sağladığı tüm görsel ve işitsel malzemelerin marka, patent, faydalı model, endüstriyel tasarım gibi fikri ve sınai haklarını Türk Hukuku’na uygun şekilde kullandığını, söz konusu malzemelerin fikri ve sınai hak ihlaline neden olmadığını ve olmayacağını, böyle bir ihlal nedeniyle Emlaksepette’nin uğrayabileceği tüm zararları karşılamayı açıkça taahhüt eder. Bireysel Kullanıcılar, yayınladıkları içeriklerin hukuka ve ahlaka aykırı olmayacağını, üçüncü kişilerin kişilik haklarını ve telif haklarını ihlal etmeyeceğini, haksız rekabet kurallarına aykırı davranmayacağını ve aksi halde doğacak tazminat taleplerinden kendilerinin sorumlu olacağını peşinen kabul ederler.

6.26. Bireysel Kullanıcı, site içindeki faaliyetlerinde, sitenin herhangi bir bölümünde veya iletişimlerinde veya yayınladığı içeriklerde genel ahlaka ve adaba aykırı, kanuna aykırı, 3. kişilerin haklarını zedeleyen, yanıltıcı, saldırgan, çocukları, yaşlıları ve engellileri cinsel yönden istismar eden, kişilerin kişilik haklarını zedeleyen, telif haklarına aykırı, yasa dışı faaliyetleri teşvik eden, tehdit edici, taciz edici içerikler üretmeyeceğini, paylaşmayacağını kabul eder. Aksi halde oluşacak zarardan tamamen kendisi sorumludur. Emlaksepette söz konusu içerikleri kontrol etmekle yükümlü değildir. Emlaksepette bu tür eylemleri tespit ederse bu tür hesapları askıya alabilir, sona erdirebilir, yasal süreç başlatma hakkını saklı tutar. Bu sebeple yargı mercilerinden etkinlik veya Bireysel Kullanıcı hesapları ile ilgili bilgi talepleri gelirse paylaşma hakkını saklı tutar.

6.27. Kiralama ve satın alma işlemlerinde ise kira ve satış sözleşmesi hükümleri TBK ve TTK gereğince geçerli olacaktır. Emlaksepette, işbu sözleşmelerinde taraf değildir ve olmayacaktır. Haliyle kiralamadan ve satışlardan doğan uyuşmazlıklarda taraf gösterilemez, ancak Emlaksepette’nin zarara uğraması durumunda ilgili satış/sözleşmesi taraflarına rücu hakkı her zaman saklıdır.

6.28. Üye, Komşunu gör sistemi ile diğer ürün satın alanları/kiralayanları görmeyi isterse sistemde belirlenen ücreti EmlakSepette’ye öder. Aynı zamanda üye, site üzerinden ürün satın alımı yaptığında kendisinin kişisel  verilerinin ve iletişim bilgilerinin “komşunu gör” sistemi ile Site’de yayınlanmasına muvafakat etmiştir. Komşunu gör butonunu aktifleştiren üye, kendisini görüntüleyen diğer üyeler tarafından satış işleminde sepette referans olarak seçilebilir

6.29. İşbu sözleşmeye bağlı sitede kullanımda olacak olan “Emlak İlanları Komisyon Oranları Şartnamesi” de bu sözleşmenin ayrılmaz bir bütünü sayılacak ve sözleşmenin imzalanması ile birlikte işbu şartlar geçerli olacaktır. Şartlarda değişiklik yapılması hakkı her zaman Emlaksepette’ye aittir. Üye bu değişikliklere itiraz edemez.

6.30. Üye, Site’de yayınladığı ilanların linklerinin ve içeriğinin, Emlaksepette tarafından ilgili ilanın görüntülenme sayısının artırılması ve/veya reklam, pazarlama, sponsorluk vb. amaçlarla kendi kontrolünde olmayan iş ortaklarının internet sitelerinde ve/veya kendi adına yapacağı reklam ve pazarlama çalışmalarının içeriğinde kullanılabileceği gibi Site’de yayınlanan ilan içeriğine ekleme yapmak suretiyle de bu çalışmalara yer verebileceğini; bahsi geçen link ve çalışmalarla ilgili olarak Emlaksepette’nin herhangi bir sorumluluğu olmadığını ve söz konusu işbirliklerinden kaynaklanan herhangi bir ücret talebi hakkı olmadığını bildiğini peşinen kabul ve beyan eder.

6.31. Üye, Emlaksepette’nin Site de sunulan hizmetleri ve içerikleri her zaman ve hiçbir bildirimde bulunmadan değiştirebileceğini; Üye’lerin Site’ye yükledikleri bilgileri ve içerikleri Kullanıcılar da dahil olmak üzere üçüncü kişilerin erişimine kapatabileceğini ve silebileceğini, Üye’nin Site’ye yüklediği ilan ve içerikleri ve Üye’ler arasındaki Site üzerinden gerçekleştirilen mesajlaşma da dahil olmak üzere iletişimi güvenlik açısından her zaman izleyebileceğini, kontrol edebileceğini ve bu ilan ve iletişimi içeriklerini işbu Üyelik Sözleşmesi’nde belirtilen amaç doğrultusunda saklayabileceğini bildiğini kabul ve beyan eder.

6.32. Emlaksepette, işbu Üyelik Sözleşmesi uyarınca, Üye’lere, satın aldıkları ücretli hizmetlere ek olarak hediye verebileceği ürün ve/veya hizmetlerin koşullarını ve kullanım süresini tek taraflı olarak belirleme hakkını haizdir. İşbu hususlarla ilgili Üye’ye bildirmeksizin kullanım süresi sonunda Emlaksepette’nin tek taraflı olarak sonlandırma hakkı saklıdır.     

6.33. Emlaksepette, her zaman Site’de çeşitli ücretli hizmetleri ücretsiz veya indirimli olarak sunulması imkanı sağlayabileceği gibi bu hizmetlerin fiyatlarına, ödeme vadelerine ve süreleri gibi hususlara dair kampanyalar düzenleyebilir. Emlaksepette, söz konusu indirimli, ücretsiz ve/veya kampanyalı hizmetleri ve içeriklerini tek taraflı olarak sona erdirme ve tam ve ücretli olarak sunmaya başlamaya yetkilidir. Üye, böyle bir ücretsiz, indirimli ve/veya kampanyalı hizmetten faydalanması ve Emlaksepette’nin belirlenen koşullara uygun şekilde bu hizmetleri sona erdirmesi halinde, Üye, hiçbir talep hakkı olmadığını ve Emlaksepette’nin bahsi geçen ücretsiz, indirimli ve kampanyalı hizmetleri uygulamaya almaya ve tek taraflı kaldırmaya yetkili olduğunu peşinen kabul, beyan ve taahhüt eder.

6.34. Kurumsal Üyeler, emlaksepette platformunda “satış noktası ol” başvurusu yaparak başvuruları onaylandığında emlaksepette satış noktası niteliğine haiz olabilirler. Emlaksepette satış noktaları ile platform üzerinde gerçekleşen işlemler doğrultusunda gerekli belgeleri imzalaması, ödeme işlemlerinin gerçekleştirilmesi ve mülkiyetin devri için gereken işlemlerin tamamlanması sağlanır. Bireysel Üyeler Site üzerinden yayınlanan emlaksepette satış noktalarında verilen hizmetlerden yararlanabilirler.

6.35. Emlaksepette satış noktaları, emlakkülüp üyeleri ile işbirliği halinde faaliyet yürütecektir. Emlakkulüp üyesi, oluşturduğu link üzerinden gelen satış veya kiralama işlemlerini “Emlaksepette Satış Noktaları” vasıtasıyla yürütecektir. Emlakkulüp üyeleri tarafından yönlendirilen işlem “Emlaksepette Satış Noktaları” aracılığı ile tamamlandıktan sonra Emlaksepette işlemi onaylayacak ve Emlakkulüp üyesi ile “Emlaksepette Satış Noktaları” komisyon kazanmaya hak kazanacaktır.

6.36. Bireysel Üye, Emlaksepette.com platformu üzerinde ilanlarını paylaşıma açık hale getirerek satış veya kiralama işlemi yapabilir. Bu halde tüm emlak ofisleri ve emlakkulüp üyeleri bireysel üyenin emlak ilanlarını pazarlamaya yetkili olacaktır.

6.37. Bireysel Üyelerin Emlak Ofisleri Aracılığıyla İlan Vermesinde Usul

Bireysel üyeler, Emlaksepette’de kurumsal emlak ofisleri aracılığı ile satılık veya kiralık emlak ilanı yayınlatabilir. Bu halde bireysel üyeler, sistemde yer alan kayıt formunu doldururlar. Sisteme girilen gayrimenkul bilgileri, EmlakSepette tarafından üyeliği bulunan emlak ofislerine yönlendirilerek atanır. Bu durumda bireysel üye, satmak veya kiralamak istediği emlağın pazarlanması için EmlakSepette’ye yetki verecektir. Yetkilendirme hizmet sözleşmeleri ve ilan verme kuralları dijital platform üzerinden onaylanır. İlan verme kuralları gereği yetki belgesi alındıktan sonra EmlakSepette tarafından emlak ofislerine atama yapılır. Emlak ofisi, işlemin gerçekleşmesi için gerekli işlemleri üye adına başlatacaktır. Üye tarafından paylaşıma açık portföy için tüm emlak ofisleri satış veya kiralama işlemlerine aracılık etme yetkisine sahiptir. Kurumsal Üye bu doğrultuda EmlakSepette tarafından kendisine yönlendirilen ve atanan ilanları yayınlamak için herhangi bir ücret talep etmeyeceğini kabul ve taahhüt eder.

7.İPTAL VE İADE İŞLEMLERİ,FESİH, CAYMA

7.1. Güvenli Kaparo Bedelini/Hizmet bedelini/Kira ücretini Site’ye ödeyen Üye, işlemi 7 gün içinde onaylamak veya cayarak iptal etmek zorundadır. 7 gün içinde onaylanmayan veya iptal edilmeyen işlemler otomatik olarak onaylanmış sayılır.

7.2. Üye, işlemi iptal etmek isterse, sitedeki ilgili butona basarak, ürün veya hizmet satın alma veya kiralama amacıyla ödediği tutarı 7 günlük cayma süresi içinde %10 Emlaksepette hizmet bedeli kesintisi yapılarak iade edilir, İşbu tutarın EFT yoluyla ödenmesi halinde 14 iş günü içerisinde, kredi kartıyla ödenmesi halinde ise 21 gün içerisinde geri alabilir.

7.3. Üyeler arasında kiralama veya satış işlemi 7 gün içinde gerçekleşmezse, işlem onaylanmaz veya iptal edilmezse, alıcı/kiracı tarafından ödenen tutar üzerinden Emlaksepette hizmet bedeli mahsup edilerek kalan tutar Satıcı/Kiralayan’a iletilir.

7.4. Kurumsal üyeler, yetkilendirme süresi boyunca EmlakSepette platformunda yayınladıkları ilanlardaki gayrimenkulün satışının veya kiralanmasının platform vasıtasıyla gerçekleşmediğini gerekçe göstererek ilanın iptalini veya kaldırılmasını talep edemez. Kurumsal üyelerin siteye girdikleri ilanlar, ancak platformda belirlenen hizmet bedeli kesintilerinin yapılarak kaldırılabilir veya iptal edilebilir. Bu durumda, kurumsal üyelere EmlakSepette’nin satış veya kiralama gerçekleşmesi halinde hak edeceği hizmet bedeli borç kaydedilecek veya varsa ödemelerden mahsup edilecektir.

7.5. EmlakSepette, her zaman için tek taraflı olarak üyeye verilen hizmeti sürekli veya geçici olarak durdurabilir, askıya alabilir ve üyeliklerde değişiklik yapabilir. Üye, bu tasarrufu peşinen kabul eder. Üye, işbu Kurumsal Üyelik sözleşmesi hükümlerini, ödeme taahhüdünü ve sair yükümlülüklerini ihlal etmesi durumunda sözleşmenin EmlakSepette tarafından feshedilmesi ve/veya hizmetin durdurulması hallerinde kendisine herhangi bir bedel iadesi yapılmayacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.

7.6.Bireysel Üye, üyeliğini dilediği zaman sonlandırma hakkına sahiptir. Üyelik iptali durumunda, Emlaksepette platformunda yayınlanan tüm ilanlar kaldırılır. Emlaksepette, Kurumsal Üyenin üyeliğini iptal etmesi durumunda herhangi bir tazminat yükümlülüğü altına girmez. Ancak Üye bakımından Mesafeli Hizmet Sözleşmesi 5.,6., ve 7. madde hükümleri saklıdır. Ayrıca, Emlaksepette, Kurumsal Üyenin ilanlarının platform kurallarına veya yasalara aykırı olması durumunda ilanları kaldırma hakkını saklı tutar.

7.7. EmlakSepette'nin üyelik ile birlikte sunduğu Ek Hizmetlerin ücretleri, üye için yapılmış duyuru yerine geçecek olup üye bu ücretleri ödemekle yükümlüdür. Bu ücretin ödenmemesi halinde EmlakSepette, sözleşmeyi derhal ve tek taraflı olarak feshedebilir, vereceği hizmeti tek taraflı olarak durdurabilir veya hizmeti askıya alabilir.

8.GİZLİ BİLGİLER VE GİZLİLİĞİN KORUNMASI

8.1. Gizli Bilginin Tanımı ve Kapsamı

Bu sözleşme kapsamında "Gizli Bilgi", tarafların birbirine yazılı, sözlü veya elektronik ortamda ifşa ettiği ve gizli olarak işaretlenmiş veya ifşa edildiği bağlam itibarıyla gizli olduğu anlaşılan tüm bilgiler anlamına gelir. Gizli Bilgiler, aşağıdakileri içerir ancak bunlarla sınırlı değildir:

• Ticari Sırlar: Ürün formülleri, iş planları, finansal veriler, müşteri listeleri, fiyatlandırma bilgileri, pazarlama stratejileri ve diğer parasal veya marka değeri olan bilgiler.
• Teknik Bilgiler: Tasarımlar, mühendislik verileri, yazılım kodları, algoritmalar, teknik belgeler, know-how gibi teknik detaylar.
• Kişisel Veriler: 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) kapsamında tanımlanan ve taraflarca paylaşılan her türlü kişisel veri.
• Diğer Bilgiler: Her türlü ticari bilgi, taraflar arasında yapılan sözleşmelerin ayrıntıları, iş stratejileri ve diğer ticari nitelikteki veriler.

8.2. Gizli Bilgilerin Korunması

Taraflar, Gizli Bilgileri, yalnızca işbu sözleşmenin ifası için gerekli olduğu ölçüde kullanmayı ve karşı tarafın yazılı izni olmadan üçüncü kişilerle paylaşmamayı taahhüt eder. Gizli bilgilere yalnızca bu bilgileri bilmesi gereken yetkilendirilmiş çalışanlar ve danışmanlar erişebilir. Her iki taraf, Gizli Bilgilerin güvenliğini sağlamak için uygun teknik ve idari önlemler alacaktır. Bu tedbirler, bilginin niteliğine uygun ve yeterli düzeyde olmak zorundadır.

8.3. Gizli Bilgilere Erişim ve Kullanım

Gizli Bilgiler, yalnızca bu sözleşmenin ifası için kullanılabilir. Taraflar, Gizli Bilgileri bilmesi gereken çalışanlar, danışmanlar veya tedarikçilerle paylaşabilir; ancak bu kişilerin gizlilik yükümlülüğüne tabi olmaları sağlanmalıdır. Taraflar, Gizli Bilgilerin yetkisiz erişim, ifşa, kaybolma veya tahrif edilmesine karşı gerekli tüm önlemleri almakla yükümlüdür.

8.4. İstisnalar

Aşağıdaki durumlar gizli bilgi ifşası olarak değerlendirilmeyecektir:

• Gizli Bilginin ifşadan önce kamuya açık hale gelmiş olması,
• Yetkili mahkeme, idari makam veya yasa gereği ifşa edilmesi zorunlu olan durumlar,
• Karşı tarafın açık yazılı onayı ile ifşa edilen bilgiler.

8.5. Gizlilik İhlalinin Sonuçları

Gizlilik yükümlülüğünün ihlal edilmesi durumunda, ihlali gerçekleştiren taraf, diğer tarafa doğan her türlü zararı tazmin etmekle yükümlüdür. Gizlilik ihlaline dayalı her türlü hukuki ve cezai sorumluluk ihlal eden tarafa ait olacaktır.

8.6. Gizlilik Süresi

Tarafların gizlilik yükümlülükleri, bu sözleşmenin sona ermesinden sonra da beş yıl süreyle devam edecektir. Taraflar, sözleşmenin sona ermesi veya feshi durumunda ellerindeki Gizli Bilgileri derhal iade edecek veya yazılı onay ile imha edecektir.

9. KİŞİSEL VERİLERİN TOPLANMASI VE İŞLENMESİ

9.1.Emlaksepette, üyelerden elde edilen kişisel verileri 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ve Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun’a uygun olarak toplar ve işler. Toplanan veriler, üyelik işlemlerinin gerçekleştirilmesi, kullanıcı deneyiminin iyileştirilmesi, hizmetlerin sunulması ve yasal zorunlulukların yerine getirilmesi amaçlarıyla sınırlı olarak işlenir. Emlaksepette, yalnızca hizmet sunumu için gerekli olan minimum veriyi toplar.

9.2. Veri İşleme Amaçları ve Kapsamı

Kişisel veriler şu amaçlarla işlenir:

• Üye kayıt işlemlerinin tamamlanması ve kullanıcıya ait bir hesap oluşturulması,
• Gayrimenkul ilanları ve hizmetlerinin sunulması,
• Kullanıcı talep ve şikayetlerinin yanıtlanması,
• İstatistiksel analizlerin yapılması,
• Elektronik ticarete ilişkin yasal zorunlulukların yerine getirilmesi,
• Ticari elektronik ileti gönderilmesi (kullanıcı onayıyla),
• Güvenli kapora hizmetinin işletilmesi ve rezervasyon işlemlerinin gerçekleştirilmesi.

9.3. Kişisel Verilerin Aktarılması

Kişisel veriler, yasal zorunluluklar dışında üçüncü taraflarla paylaşılmaz. Ancak, Emlaksepette aşağıdaki durumlarda kullanıcı verilerini üçüncü kişilerle paylaşabilir:

• Yasal mercilerden gelen talepler doğrultusunda,
• Güvenli ödeme hizmetlerinin sağlanması için ödeme aracı sağlayıcıları ile,
• Sözleşmenin ifası amacıyla iş ortakları ile,
• Emlaksepette’nin denetim, vergi ve yasal yükümlülüklerini yerine getirmek amacıyla yetkili kuruluşlar ile. Üçüncü taraflarla paylaşım, 6698 sayılı KVKK’nın ilgili maddeleri doğrultusunda, sadece kullanıcıların onayı ile gerçekleştirilir.

9.4. Kişisel Verilerin Saklanması ve İmha Politikası

Emlaksepette, topladığı kişisel verileri ilgili mevzuatlar gereği belirlenen süre boyunca saklar. Verilerin saklanma süresi sona erdiğinde, kişisel veriler imha edilir ya da anonim hale getirilir. Emlaksepette’nin saklama ve imha politikası, kullanıcı haklarını gözeterek KVKK kapsamında belirlenmiştir.

9.5. Kişisel Verilerin Güvenliği

Emlaksepette, kişisel verilerin güvenliğini sağlamak amacıyla gerekli tüm teknik ve idari tedbirleri alır. Verilerin yetkisiz erişim, ifşa, kaybolma, tahrip edilme veya değiştirilme risklerine karşı korunması için SSL şifreleme, veri maskeleme, erişim sınırlamaları ve düzenli güvenlik denetimleri yapılır. Ayrıca, Emlaksepette çalışanları ve iş ortakları veri güvenliği konusunda bilgilendirilmiş ve yetkilendirilmiştir.

9.6. Kullanıcı Hakları

Kullanıcılar, KVKK kapsamında aşağıdaki haklara sahiptir:

• Kişisel verilerinin işlenip işlenmediğini öğrenme,
• Kişisel veriler işlenmişse buna ilişkin bilgi talep etme,
• İşlenen kişisel verilerin amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme,
• Yanlış veya eksik işlenen verilerin düzeltilmesini talep etme,
• Verilerin silinmesini veya anonim hale getirilmesini isteme,
• Verilerin yurt içinde veya yurt dışında üçüncü kişilere aktarılıp aktarılmadığını öğrenme,
• İşlenen verilerin münhasıran otomatik sistemler vasıtasıyla analiz edilmesi sonucu ortaya çıkan aleyhte sonuçlara itiraz etme,
• Verilerin yasalara aykırı olarak işlenmesi nedeniyle zarara uğraması halinde tazminat talep etme.

Bu haklar, Emlaksepette’ye yazılı olarak ya da elektronik posta yoluyla iletilebilir ve taleplerin değerlendirilmesi için yasal süre içinde yanıt verilir.

9.7. Çerez Politikası

Emlaksepette, kullanıcı deneyimini iyileştirmek ve hizmetlerini kişiselleştirmek amacıyla çerezler kullanır. Kullanıcılar, tarayıcı ayarlarından çerez kullanımını yönetebilir veya tamamen devre dışı bırakabilir. Çerezlerle ilgili daha fazla bilgi için Emlaksepette’nin Çerez Politikası’na başvurulabilir.

9.8. Veri İşleme Süreçlerine İlişkin Onay

Kullanıcılar, Emlaksepette’ye kayıt olarak kişisel verilerinin yukarıda belirtilen şekillerde işlenmesini ve saklanmasını kabul eder. Kullanıcılar, istedikleri zaman bu onaylarını geri çekme hakkına sahiptir, ancak bu durum, hizmetlerin sağlanmasında aksamalara neden olabilir.

9.9. Değişiklik ve Güncellemeler

Emlaksepette, gizlilik politikasında değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Yapılacak değişiklikler, kullanıcılar tarafından görülebilecek şekilde site üzerinden duyurulacaktır. Değişiklikler, duyuru tarihinden itibaren geçerli olur ve kullanıcılar, siteyi kullanmaya devam ederek bu değişiklikleri kabul etmiş sayılır.

10. Kişisel Veriler Hakkında Bilgi Edinme Talebi

Kullanıcılar, kişisel verilerine ilişkin bilgi edinme talebinde bulunmak için KVKK Başvuru Sayfasına yönlendirilir. Bu sayfada, başvurunun nasıl yapılacağını ve örnek başvuru metnini inceleyebilirler. Başvuru süreci ve gerekli adımlar hakkında ayrıntılı bilgiye ulaşarak taleplerini bu sayfa üzerinden iletebilirler.

11. FİKRİ MÜLKİYET HAKLARI

Gizli Bilgilerin Kullanımı ve Kapsamı:
Üye, Emlaksepette'nin ticari sırları, marka, logo, ticaret unvanı, tasarım, yazılım kodları, algoritmalar ve diğer tüm fikri mülkiyet haklarını Emlaksepette'nin yazılı izni olmaksızın kullanmayacağını, çoğaltmayacağını, dağıtmayacağını, umuma iletmeyeceğini, değiştirmeyeceğini, lisanslamayacağını ve herhangi bir şekilde üçüncü şahısların kullanımına sunmayacağını kabul eder.

Fikri Mülkiyet İhlallerinden Doğacak Sorumluluk:
Üye, bu hakların ihlalinden doğacak tüm hukuki ve cezai sorumlulukları üstleneceğini, Emlaksepette’nin bu tür ihlallerden kaynaklanan zararlarını derhal ve tam olarak tazmin edeceğini kabul eder.

Görsel ve İşitsel Materyallerin Kullanımı:
Üye, siteye yüklediği görsel ve işitsel materyallerin fikri mülkiyet haklarını ihlal etmeyeceğini ve bu materyallerin Emlaksepette tarafından her türlü mecrada kullanılmasına izin verdiğini beyan eder. Emlaksepette, bu materyalleri işleyebilir, çoğaltabilir, yayabilir, umuma iletebilir ve mali haklarını devralabilir. Üye, bu kullanımlar için Emlaksepette'den herhangi bir hak, bedel, telif ücreti talep etmeyeceğini kabul eder.

Sözleşme Sonrası Kullanım:
Üye, Emlaksepette'nin internet sitesi veya mobil uygulamasında yayınlanan içerikleri ve fikri mülkiyetlerini sözleşmenin sona ermesinden sonra da kullanabileceğini, bu içeriklerin üçüncü şahıslara devredilebileceğini veya lisanslanabileceğini kabul eder.

Sorumluluk ve Tazminat:
Üyenin Emlaksepette’nin Fikri Mülkiyet haklarına yönelik işbu hükümlere aykırı davranışı sebebiyle üçüncü kişiler tarafından Emlaksepette'ye yapılan her türlü fikri mülkiyet ihlali taleplerinden doğacak tüm zarar, masraf ve yükümlülüklerden üye sorumlu olacaktır. Üye, bu tür taleplerden doğacak zararları derhal tazmin edeceğini kabul eder.

Yasal Uygunluk:
Üye, Emlaksepette üzerinden gerçekleştirdiği tüm işlemlerde, Türk Hukuku’na ve ilgili fikri mülkiyet mevzuatına (5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu, Türk Ticaret Kanunu, 6769 sayılı Sınai Mülkiyet Kanunu gibi) uyacağını taahhüt eder. İhlal durumunda Emlaksepette'nin maruz kalabileceği tüm zararlar Üye’ye rücu edilecektir.

12. DEVİR VE TEMLİK YASAĞI

Üye, Emlaksepette’nin önceden yazılı izni olmaksızın, işbu sözleşmeyi kısmen veya tamamen üçüncü bir şahsa devredemez. Aynı şekilde, sözleşmeden doğan hak ve alacaklarını temlik edemez, teminat olarak gösteremez veya herhangi bir şekilde üçüncü bir şahsın kullanımına sunamaz. Üye, bu hükme aykırı hareket ettiği takdirde, Emlaksepette, işbu sözleşmeyi derhal feshetme hakkına sahiptir. Üye, sözleşmenin bu şekilde feshedilmesinden dolayı Emlaksepette’nin maruz kalabileceği her türlü zarar ve ziyandan sorumlu olduğunu kabul eder ve bu zararları derhal tazmin edeceğini taahhüt eder.

13. DELİL SÖZLEŞMESİ

13.1.Taraflar, işbu sözleşmenin ifasından doğacak her türlü uyuşmazlıkta, Emlaksepette’nin ticari defterleri, kayıtları, bilgisayar kayıtları ve belgelerinin, kesin ve münhasır delil teşkil edeceğini kabul, beyan ve taahhüt ederler. Bu hüküm, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 193. maddesi uyarınca delil sözleşmesi niteliğindedir. Taraflar, bu delil sözleşmesinin bağlayıcı ve kesin olduğunu kabul ederler.

13.2.Üye, işbu sözleşmeden doğabilecek ücretlendirme ve kullanılan hizmetlerin hesabı konusundaki ihtilaflarda, EmlakSepette’nin kendi veri tabanında, sunucularında tuttuğu elektronik ve sistem kayıtlarının, ticari kayıtlarının, defter kayıtlarının, bilgisayar kayıtlarının geçerli ve bağlayıcı olduğunu kabul eder.

12. YASAL ADRES VE TEBLİGAT

Üye’nin, Emlaksepette sisteminde beyan ettiği adreslerine yapılacak tebligatlar, yasal tebligatın tüm neticelerini doğuracaktır. Üye, adres, e-posta adresi ve mobil telefon numarası değişikliklerini diğer tarafa noter aracılığıyla veya benzeri yazılı yollarla bildirmediği takdirde, mevcut iletişim bilgilerine yapılacak tebligatlar geçerli ve bağlayıcı kabul edilecektir. Emlaksepette, Üye tarafından bildirilen e-posta adresleri ve mobil telefon numaralarını kullanarak her türlü bildirim yapma hakkına sahiptir. Bu bildirimler, e-posta veya kısa mesaj (SMS) gönderim saatinden itibaren 48 saat sonunda tebliğ edilmiş sayılacaktır.

13.MÜCBİR SEBEP

Sözleşmenin imzalandığı tarihte mevcut olmayan veya öngörülemeyen, Emlaksepette’nin kontrolü dışında gelişen, ortaya çıkmasıyla Emlaksepette’nin yüklendiği borç ve sorumlulukların kısmen ya da tamamen yerine getirmelerini olanaksızlaştıran durumlar, Emlaksepette’nin çalışma imkanlarını kısmen veya tamamen, geçici veya daimi olarak durduracak şekilde ve derecede meydana gelen kanunlarla belirlenmiş doğal afetler, harp, seferberlik, yangın, infilak, grev, lokavt, yetki iptali, durdurma, resmi merciler tarafından alınmış kararlar ve şirketin kontrolü haricinde meydana gelen haller mücbir sebep sayılır. Bu gibi durumlarda mücbir sebebin devamı süresince Emlaksepette, yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya geç yerine getirmesi sebebiyle sorumlu olmayacaktır. Emlaksepette, mücbir sebebin meydana gelişini müteakip derhal yazılı veya diğer iletişim kanalları ile üyeye durumu bildirecektir.

14. BÖLÜNEBİLİRLİK VE DEĞİŞİKLİKLER

İşbu sözleşme ve ekli belgelerde yer alan herhangi bir hükmün veya şartın geçersiz, iptal edilebilir, uygulanamaz veya yasaya aykırı bulunması, sözleşmenin diğer hükümlerinin geçerliliğini ve bağlayıcılığını etkilemez. Emlaksepette, işbu internet sitesi ve mobil uygulamada sunulan hizmet, ürün, kullanma koşulları ile ilgili bilgileri ve bu kullanıcı sözleşmesini önceden bir ihtar yapmaksızın değiştirme, yeniden düzenleme ve güncelleme hakkını saklı tutar. Bu değişiklikler, internet sitesinde veya mobil uygulamada yayımlandığı andan itibaren geçerlilik kazanır ve Üye, bu değişiklikleri takip etmekle yükümlüdür. Üye, sitenin veya mobil uygulamanın kullanımı ile bu değişiklikleri kabul etmiş sayılır. Üyeler, siteye veya mobil uygulamaya her girişte yasal uyarı sayfasını ziyaret etmeleri konusunda bilgilendirilir.

15. FERAGAT SAYILMAMA

Taraflardan birinin, işbu sözleşmenin herhangi bir hükmüne, diğer tarafın riayet etmemesi nedeniyle şikayette bulunmaması veya işlem yapmaması, bu durumu kabul ettiği anlamına gelmez ve ileride aynı ihlal nedeniyle haklarını dermeyan etmesine engel teşkil etmez. Üye, bu hükmü kabul ve taahhüt eder.

16. ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

İşbu sözleşmeden doğan veya sözleşme ile ilgili olarak ortaya çıkabilecek her türlü uyuşmazlığın çözümünde, İstanbul Anadolu Mahkemeleri ve İcra Daireleri münhasıran yetkili olacaktır. Taraflar, bu yetkiyi kabul ederler.

17. YÜRÜRLÜK

İşbu sözleşme ve sözleşmede atıfta bulunulan ve sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan belgelerden ve eklerden oluşan hükümler, Üye’nin elektronik ortamda onay vermesi ile karşılıklı olarak kabul edilerek yürürlüğe girmiştir. Taraflar, bu durumu kabul, beyan ve taahhüt ederler.

18. SÖZLEŞMENİN EKLERİ

Üye, emlaksepette.com internet sitesinde yer alan Kullanım Koşulları ve Gizlilik ve Kişisel Verilerin Korunması Politikası’nın, işbu Üyelik Sözleşmesi’nin ayrılmaz bir parçası olduğunu kabul ve taahhüt eder. Sözleşme eklerinde hüküm bulunmayan konularda, bu sözleşmede yer alan hükümler geçerli olacaktır. İşbu sözleşme ile ekleri arasında herhangi bir çelişki olması halinde, Üyelik Sözleşmesi’nin hükümleri geçerli olacaktır. Üye, bu durumu kabul ve taahhüt eder.

18. EK MADDELER

Aşağıdaki ek maddeler ve oranlar sözleşme kabul edildiği an yürürlükte olacaktır. Maddelerde veya oranlarda değişiklik yapma hakkı her zaman emlaksepette’ye ait ve saklıdır. Değişiklik olması durumunda Üye bilgilendirilecektir fakat her halde işbu sözleşme düzenli olarak kontrol edilmelidir.

Emlak İlanları Komisyon Oranları Şartnamesi

İşbu şartname, emlak sektöründe faaliyet gösteren acenteler, emlak ofisleri, emlak kulüpleri ve mal sahipleri ve diğer tüm kullanıcılar arasında yapılacak olan gayrimenkul gayrimenkul satış/kiralama işlemlerinin, güvenli kapora bedeli oranlarının, komisyon oranlarının, Emlaksepette hizmet bedeli oranlarının ve diğer şartlarının belirlenmesi amacıyla düzenlenmiştir.

İşbu şartname kapsamında belirtilen oranlar, güvenli kaparo bedeli üzerinden hesaplanacak olup, ilgili işlemler için Katma Değer Vergisi (KDV) hariç olmak üzere tüm vergilendirme ve mali yükümlülükler taraflarca kabul edilmiştir.

Taraflar, bu şartnamenin hükümlerine uygun hareket etmeyi ve belirtilen oranlar çerçevesinde ticari işlemlerini yürütmeyi kabul ve taahhüt ederler. Şartname, yürürlük tarihi itibarıyla geçerli olup, taraflarca üyelik sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte hukuki bağlayıcılık kazanacaktır.

A-ÜCRETSİZ İLAN YAYINLAMA DURUMUNDA GÜVENLİ KAPORA BEDELİ, HİZMET BEDELİ VE KOMİSYON ORANLARI :

1-BİREYSEL ÜYELER

1.1. Bireysel Üyelerin  “Satılık” İlanını  Kendilerinin Satması Durumu

Toplam satış bedelinin%2’si güvenli kapora bedelidir.

Güvenli kapora bedelinin %10’u Emlaksepette hizmet bedelidir.

1.2.Bireysel Üyelerin “Satılık” İlanını Emlak Ofislerinin Satması Durumu

Toplam satış bedelinin%2’si güvenli kapora bedelidir.

Güvenli kapora bedelinin %20’si Emlaksepette hizmet bedelidir.

Atama yapılan emlak ofisinden başka emlak ofisi satarsa güvenli kapora bedelinin %40’ı satışı yapan emlak ofisine,%40’ı ise atama yapılan emlak ofisine pay edilir.

1.3. Bireysel Üyelerin  “Kiralık” İlanını  Kendilerinin Kiralaması Durumu

Bir aylık kira bedeli güvenli kapora bedelidir.

Güvenli kapora bedelinin %10’u Emlaksepette hizmet bedelidir.

1.4.Bireysel Üyelerin “Kiralık” İlanını Emlak Ofislerinin Kiralaması Durumu

Bir aylık kira bedeli güvenli kapora bedelidir.

Güvenli kapora bedelinin %20’si Emlaksepette hizmet bedelidir.

Atama yapılan emlak ofisinden başka emlak ofisi kiralama yaparsa güvenli kapora bedelinin %40’ı kiralamayı yapan emlak ofisine,%40’ı ise atama yapılan emlak ofisine pay edilir.

1.5.Bireysel Üyelerin “Sezonluk Kiralama” İlanını  Kendilerinin Kiralaması Durumu

Toplam kira bedelinin %10’u Emlaksepette hizmet bedelidir.

Kalan tutar mal sahibine iletilir.

1.6.Bireysel Üyelerin “Sezonluk Kiralama” İlanını  Emlak Ofislerinin Kiralaması Durumu

Toplam Kira Bedelinin %20’si Emlaksepette hizmet bedelidir

Emlaksepette hizmet bedelinin 3/4’ü emlak ofisine ödenir.

Kalan tutar mal sahibine iade edilir.

1.7.Bireysel Üyelerin Başka Bireysel üyelerin “Satılık” İlanını Emlak Kulübü kapsamında satması

Toplam Satış Bedelinin %10’u Emlaksepette hizmet bedelidir.

Güvenli Kapora Bedelinin %25’i Emlak Kulüp üyesine ödenir.

Kalan tutar bireysel üye’ye iade edilir.

1.8.Bireysel Üyelerin Başka Bireysel üyelerin “Kiralık” İlanını Emlak Kulübü kapsamında kiralaması

Toplam Kiralama Bedelinin %10’u Emlaksepette hizmet bedelidir.

Güvenli Kapora Bedelinin %25’i Emlak Kulüp üyesine ödenir.

Kalan tutar bireysel üye’ye iade edilir.

2-KURUMSAL ÜYELER (Emlak İlanı Ekleyebilen Kurumsal Üyeler)

2.1. Kurumsal Üyelerin “Satılık” İlanını  Kendilerinin Satması Durumu

Toplam satış bedelinin%2’si güvenli kapora bedelidir.

Güvenli kapora bedelinin %7’si Emlaksepette hizmet bedelidir.

2.2. Kurumsal Üyelerin “Satılık” İlanını  Başka Emlak Ofisinin Satması Durumu

Toplam satış bedelinin%2’si güvenli kapora bedelidir.

Güvenli kapora bedelinin %10’u Emlaksepette hizmet bedelidir.

Güvenli kapora bedelinin %45’i satışı yapan emlak ofisine,%45’i ise ilanı sahibi kurumsal üyeye pay edilir.

2.3.Kurumsal Üyelerin  “Kiralık” İlanını  Kendilerinin Kiralaması Durumu

Bir aylık kira bedeli güvenli kapora bedelidir.

Güvenli kapora bedelinin %7’i Emlaksepette hizmet bedelidir.

2.4.Kurumsal Üyelerin “Kiralık” İlanını  Başka Emlak Ofisinin Kiralaması Durumu

Bir aylık kira bedeli güvenli kapora bedelidir.

Güvenli kapora bedelinin %10’u Emlaksepette hizmet bedelidir.

Güvenli kapora bedelinin %45’i kiralamayı yapan emlak ofisine,%45’i ise ilanı sahibi kurumsal üyeye pay edilir.

2.5.Kurumsal Üyelerin “Sezonluk Kiralama” İlanını  Kendilerinin Kiralaması Durumu

Toplam kira bedelinin %5’i Emlaksepette hizmet bedelidir.

Kalan tutar Acente’ye veya kurumsal üyeye iade edilir.

2.6.Kurumsal   Üyelerin “Sezonluk Kiralama” İlanını Başka Emlak Ofislerinin Kiralaması Durumu

Toplam Kira Bedelinin %15’i Emlaksepette hizmet bedelidir.

Emlaksepette hizmet bedelinin ⅔’ü kiralamayı yapan emlak ofisine ödenir, kalan bedel acenteye veya kurumsal üyeye iade edilir.

2.7.Kurumsal üyelerin “Satılık” İlanını Emlak Kulübü kapsamında satması

Toplam satış bedelinin %2’si güvenli kapora bedelidir.

Güvenli Kapora Bedelinin %10’u Emlaksepette hizmet bedelidir.

Güvenli Kapora Bedeli’nin %25’i EmlakKulüp Üyesine ödenir.

Kalan tutar kurumsal üyeye iade edilir.

2.8.Kurumsal Üyelerin Kurumsal üyelerin “Kiralık” İlanını Emlak Kulübü kapsamında Kiralaması

Bir aylık kira bedeli güvenli kapora bedelidir.

Güvenli kapora bedelinin %10’u Emlaksepette hizmet bedelidir.

Güvenli Kapora Bedeli’nin %25’i EmlakKulüp Üyesine ödenir.

Kalan tutar kurumsal üyeye iade edilir.

3- İNŞAAT FİRMALARI VE ÜRETİCİLER İLE ANLAŞMALAR

 

3.1. Emlaksepette.com ile inşaat firmaları ve üreticiler arasında yapılan anlaşmalar doğrultusunda, projelere yönelik belirlenen komisyon oranları Emlaksepette.com tarafından tayin edilip, platform üzerinde ilan edilir.

3.2. İnşaaat firmaları, projeler için sözleşme kısmını eklemelidir. İnşaat firmaları için proje bazlı sözleşmeler girilmeli ve kapora oranları yapılacak harici sözleşmelere göre belirtilecektir.