KURUMSAL ÜYELİK SÖZLEŞMESİ

1. Taraflar

Sitede yer alan tüm servisler, “Cevizli Mah. Çanakkale Cad. No:103A Kartal/İstanbul” adresinde mukim Sepette Bilgi Teknolojojileri Gayrimenkul Yatırım Otomotiv Ve Pazarlama A.Ş (VKN-7611158820) mülkiyetindedir ve “Emlaksepette” tarafından işletilir ve bu sözleşmedeki yer sağlayıcısı taraftır. Bundan böyle “Emlaksepette” olarak anılacaktır.

 

Kurumsal Üye, aşağıda tanımlanan ve işbu sözleşmenin diğer tarafını oluşturur. Bu sözleşme özelinde ilgili sitenin kullanıcısıdır. İşbu sözleşme taraflar arasında elektronik ortamda akdedilerek yürürlüğe girmiştir.

 

2. Tanımlar

Site: "www.emlaksepette.com" sitesini ve içerisindeki diğer siteleri ifade eder. Emlaksepette.com, internet sitesi ("Site") ve mobil uygulamada kişi ve kurumlar için projeden, yeni ve ikinci el gayrimenkul ilanlarının ve sitede sunulan diğer hizmetlerin sepete eklenerek satın alınabildiği bir platformdur.

 

Üyelik Sözleşmeleri: Emlaksepette'de yer alan şartlar ve koşullar ile eklerden oluşan, kullanıcının tipine göre oluşturulan(Kurumsal ve Bireysel Üyelik) "Üyelik Sözleşmesi"ni anladığını ve kabul ettiğini elektronik olarak onayladığı, bu ekler ve Portal'da belirtilen kurallarla birlikte bir bütün olan, Bireysel ve Kurumsal olmak üzere iki adet tipi bulunan elektronik sözleşmedir.

 

Üyelik Sahibi(Üye): Emlaksepette’ye kurumsal veya bireysel olarak üyelik yapmış gerçek kişi veya tüzel kişiliği temsil eden kişidir. Temsiliyet kapsamında verilen bilgilerin doğruluğu kişileri bağlamakta olup, Emlaksepette hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir.

 

Emlaksepette Üyeliği: Üyelik Sahibi'nin, Emlaksepette'de sunulan hizmetlerden yararlanmak için gerekli iş ve işlemleri gerçekleştirdiği, üyelik/hesap bilgilerini güncelleyip hizmetlerle ilgili raporlamaları görüntüleyebildiği, belirlediği kullanıcı adı ve şifre ile erişebildiği, kendisine özel internet sayfaları bütünüdür. Bu üyelik/hesap aracılığıyla, Üyelik Sahibi, Emlaksepette'ye taleplerde bulunabilir.

 

Bireysel Üye: "www.emlaksepette.com" alan adıyla başlayan internet siteleri, mobil siteler ve mobil uygulamalar üzerinden ilan yayınlayabilen, gayrimenkul satış veya kiralama işlemlerini gerçekleştirebilen, ve site üzerindeki hizmetlerden yararlanabilen, Emlaksepette ile Bireysel üyelik sözleşmesini kabul eden, tüzel kişiliği olmayan kullanıcıyı ifade eder. Siteyi doğrudan ziyaret eden veya Üyelik hesabı oluştururken “Bireysel” butonunu seçen herkes "Bireysel Üye" olarak tanımlanır. Bireysel Üyeler'e sunulan tüm hizmetler, bu sözleşmedeki kullanım koşullarına tabidir.

 

Kurumsal Üye: Üyelik hesabı açarken “Kurumsal” butonunu seçerek hesap oluşturan, tüzel kişiliğe haiz herkes "Kurumsal Kullanıcı" olarak tanımlanır. Kurumsal Kullanıcı’lara sunulan tüm hizmetler “Kurumsal Üyelik Sözleşmesi” isimli sözleşmedeki kullanım koşullarına tabidir.

 

Emlaksepette’de “Kurumsal Üyelik” oluşturmak isteyen kullanıcılar, hesap formunu doğru ve eksiksiz şekilde doldurmalı ve Emlaksepette'nin onay bildirimini almalıdır. Hesap işlemleri tamamlanmadan “Kurumsal Hesap Sahibi” olunamaz. “Kurumsal Hesap Sahibi”nin hak ve yükümlülükleri sadece başvuru sahibine aittir ve üçüncü kişilere devredilemez. Emlaksepette, hesap oluşturma başvurusunu herhangi bir gerekçe göstermeksizin reddedebilir veya ek şartlar talep edebilir. Gerektiğinde Emlaksepette, “Kurumsal Üyelik Sahibi”nin hesabını kapatabilir ve kapatılan hesabın sahibinin yeni hesap açma talebini kabul etmeyebilir.

 

Emlaksepette Hizmetleri: Emlaksepette'de Hesap Sahibi'nin sözleşme kapsamında tanımlı iş ve işlemlerini gerçekleştirmesi amacıyla sunulan uygulamalardır. Emlaksepette, sunduğu hizmetlerde dilediği zaman değişiklikler veya uyarlamalar yapabilir. Yapılan değişiklikler ve uyarlamalar Üyelik Sahibi'ne duyurulur ve belirtilen tarihte yürürlüğe girer.

 

İçerik: Emlaksepette'de yayınlanan ve erişilebilen her türlü bilgi, yazı, dosya, resim, video, rakam gibi görsel, yazılı ve işitsel materyallerdir.

 

Emlaksepette Arayüzü: Emlaksepette ve Üyelik Sahibi tarafından oluşturulan içeriğin kullanıcılar tarafından görüntülenebilmesi ve veri tabanından sorgulanabilmesi amacıyla kullanılan, tüm fikri hakları Emlaksepette'ye ait olan internet sayfaları ve mobil uygulama ekranlarıdır. Bu arayüzler, 5846 Sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu kapsamında koruma altındadır.

 

Emlaksepette Veri Tabanı: Emlaksepette'de bulunan materyellerin tutulduğu, ayrıştırıldığı, sınıflandırıldığı, silindiği, sorgulanabildiği ve erişilebildiği, 5846 Sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu gereğince korunan veri tabanıdır.

 

Kişisel Veri: 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'nun (KVKK) 3/d maddesi gereğince, kimliği belirli veya belirlenebilir bireylere ait her türlü bilgi ve KVKK m.6/1'de belirtilen özel nitelikli kişisel verilerdir.

 

Özel Nitelikli Kişisel Veri: Bireylerin ırkı, etnik kökeni, siyasi görüşü, felsefi inancı, dini, mezhebi veya diğer inançları, giyim tarzı, dernek, vakıf ya da sendika üyeliği, sağlığı, cinsel hayatı, ceza mahkûmiyeti ve güvenlik tedbirlerine ilişkin bilgileri ile biyometrik ve genetik veriler, özel nitelikli kişisel veriler olarak kabul edilir.

 

Kişisel Verilerin Korunması ve Çerez Politikası: "www.emlaksepette.com" alan adı başlangıçlı internet siteleri, mobil siteler ve mobil uygulamalarında yer alan, Üye’ye hangi kişisel bilgilerinin toplanacağını, toplanan kişisel verilerinin ne şekilde, ne amaçla işleneceğini ve kullanılacağını vb. konuları açıklayan, Emlaksepette’nin kişisel verilere ve çerez kullanımına ilişkin genel gizlilik politikasını düzenleyen ve www.emlaksepette.com üzerinden her zaman erişilebilen metni ifade eder.

Güvenli Güvenli Kapora Bedeli Bedeli: Emlaksepette tarafından gayrimenkul almak veya kiralamak isteyen kişilerin platforma ödediği paradır. Bu miktar Güvenli Kapora Bedeli + Hizmet Bedeli şeklindedir. Bu miktar, satın alımlarda mülkün değerininyüzde olarak platformda belirlenecek miktarına, kiralamalarda ise bir kira bedeline denk gelmektedir. Hizmet bedeli ise sepette ödenen güvenli kaparo bedelinin %10’udur. Kiralama işlemlerinde ise bir aylık kira bedeli Güvenli Güvenli Kapora Bedeli Bedeli olarak sayılacak ve hizmet bedeli hesaplaması %10 olacaktır. Eğer satın alma veya kiralama işlemi gerçekleşmezse Güvenli Kapora Bedeli, olabilecek en hızlı sürede iade edilerek, bu işlemin zaman almasının önüne geçilecek ve kullanıcı neredeyse hiç zaman kaybetmeden parasının tamamına yakın kısmını geri alacaktır. Eğer satın alma veya kiralama gerçekleşirse Güvenli Kapora Bedeli bedeli mülk sahibine veya emlak şirketine gönderilecektir. Haliyle bu bedel satın alımlarda toplam bedelden düşülmelidir. Kiralama işlemlerinde ise kira sözleşmesi hükümleri TBK ve TTK gereğince geçerli olacaktır. Emlaksepette, kiralama sözleşmelerinde taraf değildir ve olmayacaktır. Haliyle kiralamadan doğan uyuşmazlıklarda taraf gösterilemez, zarara uğraması durumunda rücu hakkı her zaman saklıdır.

Yer Sağlayıcı: 5651 sayılı İnternet Ortamında Yapılan Yayınların Düzenlenmesi ve Bu Yayınlar Yoluyla İşlenen Suçlarla Mücadele Edilmesi Hakkında Kanun kapsamında, internet ortamında kullanıcıların içeriklerini barındırma ve sunma hizmeti sağlayan gerçek veya tüzel kişidir. Bu bağlamda, Emlaksepette, sitede sağladığı hizmetler aracılığıyla kullanıcıların içeriklerini barındıran ve sunan bir yer sağlayıcı olarak faaliyet gösterir.

Paket: Site üzerinde ilan yayınlama hakkının topluca alınmasını ihtiva eder. Sitede yayınlanacak ilanların toplu olarak alındığı hallerdir. Paketler kendi içerisinde taahhütlü ve taahütsüz olarak ikiye ayrılmaktadır. Taahhütlü paketlerde 12 ay boyunca kullanabilinecek paket satılırken, taahhütsüz paketler güncel fiyatlar üzerinden satılır ve taraflar satın alım tarihindeki fiyatı kabul etmeleri zorunludur. Paket Kullanım Şartları isimli ek kullanım şartları bu sözleşme ile birlikte kabul edilmiş sayılacaktır.

3. Kurumsal Üyelik Hesabı Açma

Kurumsal Üyelik, ticari faaliyet gösteren gerçek veya tüzel kişilere açıktır. Tüzel kişi üyelikler için, başvuruyu tüzel kişiyi temsil ve ilzam etmeye yetkili kişi yapmalıdır. Üyelik başvurusu yapan gerçek veya tüzel kişi, daha önce Emlaksepette ile yaptığı sözleşmelerden doğan yükümlülüklerini yerine getirmiş olmalıdır.

Kurumsal Üyelik başvurusu sırasında, aşağıdaki belgelerin sunulması zorunludur:

Şirket bilgileri

Vergi levhası

İmza sirküleri veya beyanname

Taşınmaz ticareti yetki belgesi (varsa)

İmzaya yetkili kişi yerine imzayı başka kişi atacaksa, vekaletname yetki belgesi(noter onaylı)

Ayrıca, başvuru sahibinin doğum tarihi ve T.C. kimlik numarası ile MERNİS üzerinden şirket yetkilileri hakkında doğrulama yapılacaktır.

4. Üyelik Kullanımı ve Koşullar

4.1 Kurumsal Üyelik ve İlan Yayınlama

Kurumsal Üyeler, Emlaksepette platformunda sınırsız sayıda gayrimenkul ilanını ücretsiz olarak yayınlama hakkına sahiptir. Emlaksepette'nin temel amacı, Kurumsal Üyelerin ilanlarına maksimum düzeyde görünürlük kazandırarak potansiyel müşterilere ve iş fırsatlarına ulaşmalarını sağlamaktır.

Kurumsal üyeler, Üyelik kayıt formunda, dahil oldukları ofisler için “marka seçimi” seçeneği eklemelidir. Örneğin, Remax gibi markalar bu alana dahil edilecektir. Bu markalar, emlaksepette anasayfasında listelenecek ve marka detayına tıklanınca, markaya ait ofisler ve ilanlar listelenecektir.

4.2 İlanların Yayınlanması ve Üçüncü Taraf Platformlar

Emlaksepette, Kurumsal Üyelerin ilanlarının daha geniş kitlelere ulaşması için üçüncü taraf gazeteler, web siteleri, platformlar ve mobil servislerle iş birliği yapabilir. Kurumsal Üye, bu iş birliklerini kabul eder ve ilanlarının farklı platformlarda yayınlanmasına izin verir. Ayrıca, Kurumsal Üye, kendi portföyünde bulunan ilanların Emlaksepette platformunda ve anlaşmalı diğer platformlarda otomatik olarak yayınlanmasına onay verir.

4.3 İlan İçeriği ve Sorumluluk

İlanlar, Kurumsal Üye tarafından sağlanan bilgilere dayanarak oluşturulur. Bu bilgiler arasında anahtar kelimeler, ilan numarası, lokasyon, gayrimenkulün özellikleri, Kurumsal Üye logosu, profili ve iletişim bilgileri yer alabilir. İlan içeriğinin doğruluğu, güncelliği ve hukuka uygunluğundan tamamen Kurumsal Üye sorumludur. Emlaksepette, ilanların içeriğinde yer alan bilgilerin doğruluğunu kontrol etmek veya onaylamak zorunda değildir.

4.4 İlanların Zenginleştirilmesi ve Performans Taahhüdü

Emlaksepette, ilanların görünürlüğünü ve etkinliğini artırmak amacıyla kendi uhdesinde bulunan verileri kullanarak ilanları zenginleştirebilir. Bu veriler arasında gayrimenkul fiyatları, endeksler, değerleme bilgileri ve karşılaştırma verileri yer alabilir. Ancak, Emlaksepette, bu zenginleştirme işlemlerinin veya verilerin herhangi bir satış, trafik artışı veya performans garantisi vermez.

4.5 Aracılık Rolü ve Anlaşmazlıklardan Sorumsuzluk

Emlaksepette, bireysel kullanıcıların taleplerini Kurumsal Üyelere yönlendirerek bir aracı görevi görür. Emlaksepette, bireysel kullanıcılar ile Kurumsal Üyeler arasında doğabilecek anlaşmazlıklardan hiçbir şekilde sorumlu değildir.

4.6 Elektronik Ticaret Aracı Hizmet Sağlayıcısı

Emlaksepette, 6563 Sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun kapsamında, elektronik ticaret pazar yerinde elektronik ticaret hizmet sağlayıcıların mal veya hizmetlerinin teminine yönelik sözleşme yapılmasına ya da sipariş verilmesine imkân sağlayan, Aracı Hizmet Sağlayıcı olarak faaliyet gösterir.

4.7 Üyelik İptali ve İlanların Kaldırılması

Kurumsal Üye, üyeliğini dilediği zaman sonlandırma hakkına sahiptir. Üyelik iptali durumunda, Emlaksepette platformunda yayınlanan tüm ilanlar kaldırılır. Emlaksepette, Kurumsal Üyenin üyeliğini iptal etmesi durumunda herhangi bir tazminat yükümlülüğü altına girmez. Ayrıca, Emlaksepette, Kurumsal Üyenin ilanlarının platform kurallarına veya yasalara aykırı olması durumunda ilanları kaldırma hakkını saklı tutar.

4.8 Gizlilik ve Veri Güvenliği

Emlaksepette, 6698 Sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ve ilgili mevzuat uyarınca gerekli tüm teknik ve idari tedbirleri alır. Kurumsal Üyeler, kişisel verilerinin işlenmesi ve saklanması konusunda Emlaksepette'nin gizlilik politikasını kabul ederler.

4.9  İlanlar İçin İl Seçimi

İlan sahipleri, gerçek konum dışında, gözükmek istedikleri diğer iller seçeneğini belirleyebilirler. Maksimum 10 il seçimi sunulabilir. Filtreleme sonuçlarında, seçilen illerde sponsorlu ilanlar en üstte gösterilecektir.

5. Emlakspette’nin Hak ve Yükümlülükleri

5.1. Hizmet Bedeli ve Ödeme

Emlaksepette'nin sunduğu güvenli gayrimenkul alım, satım, kiralama ve diğer hizmetlerden faydalanmak isteyen Kurumsal Üye, platforma üye olmak ve belirlenen hizmet bedellerini elektronik ortamda ödemekle yükümlüdür.

Hizmet bedeli, kullanıcının seçtiği hizmet türüne göre (alım, satım, kiralama vb.) ve Emlaksepette'nin güncel fiyat politikasına göre belirlenir.

5.2. Güvenli Kapora Bedeli ve Komisyon

Emlaksepette üzerinden gayrimenkul alım veya satım işlemi gerçekleştirecek kullanıcılar, işlemin güvence altına alınması amacıyla belirlenen Güvenli Kapora Bedeli bedelini platforma yatırmakla yükümlüdürler. Güvenli Kapora Bedeli bedeli, Emlaksepette tarafından belirlenen oranlara göre hesaplanır ve alıcı tarafından ödenir.

Satıcı, Güvenli Kapora Bedeli bedelinin yatırılmasıyla birlikte gayrimenkulü rezerve etmiş sayılacaktır. İşlem başarıyla tamamlandığında, Emlaksepette, taraflar arasında yapılan anlaşmaya göre belirlenen komisyon oranı üzerinden hizmet bedeli tahsil etme hakkına sahiptir. Komisyon oranları, Emlaksepette'nin kurumsal üyeleriyle yaptığı özel anlaşmalar çerçevesinde farklılık gösterebilir. Bu anlaşmalar 4054 sayılı ve 6698 sayılı kanun uyarınca ve diğer kanunlar tarafınca korunacak ve gözetilecektir.

5.3. Hizmet Alım Ücretleri

Emlaksepette platformunda sunulan diğer hizmetlerden (ekspertiz, fotoğraf çekimi vb.) yararlanmak isteyen kullanıcılar, ilgili hizmetlerin ücretini platforma ödemekle yükümlüdürler. Hizmet alım ücretleri, her bir hizmet için ayrı ayrı belirlenir ve Emlaksepette'nin güncel fiyat politikasına göre değişiklik gösterebilir.

5.4. Ödeme Güvenliği ve Blokaj Süresi

Emlaksepette'ye yapılan tüm ödemeler, platformun anlaşmalı olduğu ödeme kuruluşu tarafından güvence altına alınır. Ödemeler, kredi kartı veya banka kartı ile gerçekleştirilebilir.

Emlaksepette, işlemin güvenliği ve tarafların haklarının korunması amacıyla, Güvenli Kapora Bedeli bedellerini 34 gün süreyle bloke etme hakkını saklı tutar. Blokaj süresi, işlemin türüne ve taraflar arasındaki anlaşmaya göre değişiklik gösterebilir.

5.5. Emlaksepette'nin Sorumluluğu

Emlaksepette, platformda yer alan ilanların içeriğinden, doğruluğundan ve güncelliğinden sorumlu değildir. İlanların içeriği ve doğruluğu, ilan sahibi kullanıcıların sorumluluğundadır.

Emlaksepette, platformda sunulan hizmetlerin kesintisiz ve hatasız olacağını garanti etmez. Teknik aksaklıklar, bakım çalışmaları veya diğer nedenlerle hizmetlerde kesintiler yaşanabilir.

Emlaksepette, platformda yer alan bilgilerin kullanımı sonucunda doğabilecek doğrudan veya dolaylı zararlardan sorumlu tutulamaz. Kullanıcılar, platformu kullanırken kendi risklerini değerlendirmekle yükümlüdürler.

Emlaksepette, platformda yer alan linkler aracılığıyla ulaşılan üçüncü taraf web sitelerinin içeriğinden ve güvenliğinden sorumlu değildir.

Emlaksepette, 5651 sayılı İnternet Ortamında Yapılan Yayınların Düzenlenmesi ve Bu Yayınlar Yoluyla İşlenen Suçlarla Mücadele Edilmesi Hakkında Kanun kapsamında yer sağlayıcı olarak faaliyet göstermektedir. Bu nedenle, platformda yer alan içeriklerin hukuka uygunluğunu denetlemekle yükümlü değildir.

Emlaksepette, kullanıcıların kişisel verilerini 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ve ilgili mevzuata uygun olarak işler ve korur.

Emlaksepette, platformda yer alan hizmetlerin kapsamını, ücretlerini ve kullanım koşullarını değiştirme hakkını saklı tutar. Yapılan değişiklikler, platformda duyurulur ve kullanıcıların bilgilendirilmesi sağlanır.

Ek Maddeler

Kullanıcılar, hizmetlerle ilgili her türlü itiraz ve şikayetlerini Emlaksepette'ye yazılı olarak bildirebilirler. Şikayetlerin çözümü için gerekli incelemeler yapılır ve kullanıcılar bilgilendirilir.

Kullanıcılar, Emlaksepette platformunu yalnızca hukuka uygun amaçlarla kullanmakla yükümlüdürler. Platformun hukuka, mevzuata veya genel ahlak kurallarına aykırı kullanımı durumunda, Emlaksepette kullanıcıların hesaplarını askıya alabilir veya sonlandırabilir.

Emlaksepette, hizmetlerin sunumu sırasında kullanıcıların bilgilendirilmesi gereken tüm hususları açık ve anlaşılır bir şekilde belirtir. Kullanıcılar, hizmetlerin kullanımı sırasında Emlaksepette tarafından yapılan bilgilendirmelere uymakla yükümlüdürler.

İşbu sözleşmeye bağlı sitede kullanımda olacak olan “Emlak İlanları Komisyon Oranları Şartnamesi” de bu sözleşmenin ayrılmaz bir bütünü sayılacak ve sözleşmenin imzalanması ile birlikte işbu şartlar geçerli olacaktır. Şartlarda değişiklik yapılması hakkı her zaman Emlaksepette’ye aittir. Üye bu değişikliklere itiraz edemez.

6. Kurumsal Üyenin Hak ve Yükümlülükleri

6.1 Kurumsal üye, www.emlaksepette.com platformunda hem ilan yayınlayabilir, hem de diğer üyelerin hizmetlerinden faydalanabilir. Bu amaçla Emlaksepette; üyeler arasında Sitede çevrimiçi (online) ortamda anlaşmalarını sağlayacak alt yapıyı sağlamaktadır. Kurumsal üyeler; kiralık gayrimenkul, satılık gayrimenkul, projeden gayrimenkul, turizm amaçlı günlük/haftalık tatil kiralama ve diğer hizmetlere ilişkin ilanlar yayınlayabilirler.

6.2 Üyeleri bir araya getirme görevini üstlenen Emlaksepette, üyeler tarafından sisteme ödenen Hizmet Bedeline hak kazanır. Yine işlemin onayının veya iptalinin Emlaksepette Güvenli Güvenli Kapora Bedeli kurallarına uygun olarak süresi içinde gerçekleştirilmemesi halinde; Emlaksepette’nin almış olduğu Hizmet Bedeli Emlaksepette’de kalır.

6.3 Kurumsal üye, diğer üyeler tarafından yayınlanan gayrimenkul ilanlarına ilişkin Emlaksepette tarafından belirlenen Güvenli Kapora Bedeli ödemesini sisteme yaparak gayrimenkulü rezerve ettirerek satın almak veya kiralamak amacıyla ilanın yayından kaldırılmasını sağlar. Bu doğrultuda üyenin Emlaksepette Güvenli Kapora Bedeli ödeme sistemi hizmetini satın alması üzerine yaptığı ödeme güvence altına alındığından Emlaksepette, verilen hizmetin karşılığı olarak hizmet bedeline hak kazanır.

6.4 Kurumsal üyeler, projeden satılık gayrimenkul ilanlarından satın alım gerçekleştirirse Emlaksepette’ye yatırılan ücretten herhangi bir hak talep etmeyeceklerini, sepette yatırılan Güvenli Kapora Bedeli ücretinin tamamının (harici yapılan anlaşmalara ilişkin ek hükümler hariç) hizmet bedeli olarak Emlaksepette’de kalacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.

Üyeler tarafından sisteme ödenen Güvenli Kapora Bedeli miktarlarından kurumsal üye adına yapılacak kesintiler ve Kurumsal Üyelik Sahiplerine ödenecek tutarlarda hesaplama usulü şu şekildedir:

Proje Satış Ofisleri, İnşaat Firmaları, Müteahhitlerin İlanlarında Komisyon Kesintisi ve Usul

6.5 Proje satış ofisleri, inşaat firmaları ve müteahhitlerin ilanlarından site üzerinden satış gerçekleşmesi durumunda, üyelerden toplam satış bedelinin sepette belirlenen oranı, hizmet bedeli (Güvenli Kapora Bedeli) olarak sisteme ödenir. Sisteme ödenecek Güvenli Kapora Bedeli, kurumsal üyelerle yapılan harici anlaşmalara göre değişiklik gösterebilir. Bu madde uyarınca üyelerden tahsil edilen Güvenli Kapora Bedeli’nin tamamı, kurumsal üyeler tarafından hizmet bedeli olarak EmlakSepette’de bırakılacaktır. Proje satış ofisleri, inşaat firmaları ve müteahhitler, EmlakSepette’ye ödenen Güvenli Kapora Bedeli ile ilgili herhangi bir hak ve alacak talebinde bulunamayacaklarını kabul, beyan ve taahhüt ederler.

Emlak Ofislerinin İlanlarında Komisyon Kesintisi ve Usul

6.6 Bireysel üyeler, Emlaksepette’de kurumsal emlak ofisleri aracılığı ile satılık veya kiralık gayrimenkul ilanı yayınlatmak istediklerinde, sistemde yer alan kayıt formunu doldururlar. Sisteme girilen gayrimenkul bilgileri, EmlakSepette tarafından üyeliği bulunan emlak ofislerine yönlendirilir. Bireysel üyeler, siteye yükledikleri gayrimenkul bilgilerinin doğruluğunu kabul, beyan ve taahhüt ederler. Bu durumda bireysel üye, satmak veya kiralamak istediği gayrimenkulün pazarlanması için EmlakSepette’ye yetki verecektir. Yetkilendirme hizmet sözleşmeleri ve ilan verme kuralları dijital platform üzerinden onaylanır. İlan verme kuralları gereği yetki belgesi alındıktan sonra EmlakSepette tarafından emlak ofislerine atama yapılır. Emlak ofisi, işlemin gerçekleşmesi için gerekli işlemleri üye adına başlatacaktır. Üye tarafından paylaşıma açık portföy için tüm emlak ofisleri satış veya kiralama işlemlerine aracılık etme yetkisine sahiptir.

6.7 Üye, EmlakSepette tarafından kendisine yönlendirilen bireysel üyelerden ilanlarını yayınlamak için herhangi bir ücret talep etmeyeceğini kabul ve taahhüt eder.

6.8 Emlak ofislerinin ilanlarından site üzerinden satış gerçekleşirse, taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik uyarınca alıcıdan %2 olarak alınan komisyon bedelinin toplamda %10’u EmlakSepette’de kalacak, %90’ı emlak ofisine ödenecektir. Emlak ofisi, bu işleme ilişkin fazlaya dair hak ve alacak talep etmeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.

6.9 Emlak ofislerinin ilanlarından site üzerinden kiralama gerçekleşirse, taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik uyarınca alıcıdan ve satıcıdan alınan bir kira bedeli EmlakSepette’ye ödenir. Komisyon bedelinin toplamda %10’u EmlakSepette’de kalacak, %90’ı emlak ofisine ödenecektir. Emlak ofisi, bu işleme ilişkin fazlaya dair hak ve alacak talep etmeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.

6.10 Proje üreten inşaat firmaları ile EmlakSepette arasında yapılan anlaşmalar doğrultusunda, proje ilanlarının emlak ofisleri tarafından satılmasına aracılık görevini EmlakSepette.com üstlenmiştir. Emlak ofislerine proje satışlarından ödenecek komisyon oranı, inşaat firmaları ile EmlakSepette arasında anlaşılan toplam komisyon rakamının sitede belirlenen oran tutarındadır.

6.11 Ödemeler, yapılacak hesaplama neticesinde fatura karşılığı, alıcının tapu veya sözleşme onayını verdiği tarihten itibaren Güvenli Kapora Bedeli’nin EFT yoluyla ödenmesi halinde 14 iş günü içerisinde, kredi kartıyla yatırılan Güvenli Kapora Bedeli ödemelerinde ise 34 gün içerisinde EmlakSepette tarafından kurumsal üye emlak ofisine yapılır.

6.12 Üyenin emlaksepette.com web sitesinde kendi hesabı üzerinden vermiş olduğu ilanlar, ilanın siteye eklendiği tarihten itibaren alınan yetki süresi boyunca veya yetki süresi bulunmuyorsa üyenin belirlediği süre boyunca yürürlükte kalır. Yetki süresi bulunuyorsa yetki süresi bitiminde ilan pasif hale gelecektir.

6.13 Emlak ofisi ilanlarından gerçekleşen satın alım ve kiralama işlemlerinde, tapuyu veya sözleşmeyi imzalayan üye ile EmlakSepette’ye ödemeyi gerçekleştiren üyenin kimlik bilgileri aynı olmalıdır. Aksi halde, usulsüz ve farklı kişiler veya üyeler adına yapılan işlemlerden EmlakSepette sorumlu tutulamaz.

Turizm Acentelerinin İlanlarında Usul

6.14 Müstakil Tatil bölümünden yapılan rezervasyonlarda, müşterilerden toplam konaklama bedelinin sepette belirlenen oranı rezervasyon bedeli olarak sisteme ödenir. Turizm acentesi, toplam konaklama bedelinin %10’unu EmlakSepette'nin komisyon oranı olarak keseceğini, kalan tutarın Güvenli Kapora Bedeli'nin EFT yoluyla yatırılması halinde 14 iş günü içerisinde, kredi kartıyla yatırılan Güvenli Kapora Bedeli ödemelerinde ise 34 gün içerisinde EmlakSepette tarafından kurumsal üye acentenin bildirdiği hesaba yatırılacağını kabul eder. Turizm acentesi, bu işleme ilişkin fazlaya dair herhangi bir hak ve alacak talebinde bulunamayacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.

6.15 Gayrimenkul değerleme ofisleri, toplam gayrimenkul değerleme hizmet bedelinin sepette belirlenen oranını EmlakSepette'nin komisyon oranı olarak keseceğini ve sisteme ödenen değerleme ücretlerine dair herhangi bir hak ve alacak talebinde bulunamayacaklarını kabul, beyan ve taahhüt ederler.

Diğer Hizmetleri Veren Kurumsal Üyelik Sahiplerinin İlanlarında Usul

6.16 Üyeler, Diğer Hizmetleri Veren Kurumsal Üyelik Sahibi Üyelerin ilanlarında sepette belirlenen ücreti ödeyerek hizmetten faydalanabilirler. Bu madde uyarınca, üyelerden tahsil edilen Güvenli Kapora Bedeli'nin tamamını kurumsal üyeler, hizmet bedeli olarak EmlakSepette’de bırakmayı kabul, beyan ve taahhüt ederler.

Cayma Süresi, İade ve İptal İşlemleri

6.17 Alıcı, işlemi 14 gün içinde onaylamak veya cayarak iptal etmek zorundadır. 14 gün içinde onaylanmayan veya iptal edilmeyen işlemler otomatik olarak onaylanmış sayılır.

6.18 Üye, işlemi iptal etmek isterse, sitedeki ilgili butona basarak, gayrimenkul veya hizmet satın alma veya kiralama amacıyla ödediği ücreti 14 günlük cayma süresi içinde %10 kesinti yapılarak, Güvenli Kapora Bedeli'nin EFT yoluyla yatırılması halinde 14 iş günü içerisinde, kredi kartıyla yatırılan Güvenli Kapora Bedeli ödemelerinde ise 34 gün içerisinde geri alabilir.

6.19 Üyeler arasında kiralama veya satış işlemi 14 gün içinde gerçekleşmezse, işlem onaylanmaz veya iptal edilmezse, alıcı tarafından ödenen tutar hizmet bedeli olarak EmlakSepette'de kalacak ve iadesi gerçekleştirilmeyecektir. Üyenin cayma hakkını kullanarak işlemi iptal etmesi halinde, EmlakSepette hizmet bedelinin %10 kesinti yaparak üyeye iade eder. Diğer tüm durumlarda, EmlakSepette hizmet bedeli EmlakSepette'nin hesabına aktarılır ve iade edilmez.

6.20 EmlakSepette Güvenli Kapora Bedeli ödeme sisteminde, alıcının ödeyeceği Güvenli Kapora Bedeli, EmlakSepette’nin anlaşmalı ödeme kuruluşunun hesabında güvenli olarak muhafaza edilir. Ancak, gayrimenkulün veya hizmetin üyeler tarafından teslim edileceğini EmlakSepette garanti etmez. EmlakSepette, bu platform dışında gerçekleşen hiçbir işlemden sorumlu değildir.

6.21 Kurumsal üyeler, yetkilendirme süresi boyunca EmlakSepette platformunda yayınladıkları ilanlardaki gayrimenkulün satışının veya kiralanmasının platform vasıtasıyla gerçekleşmediğini gerekçe göstererek ilanın iptalini veya kaldırılmasını talep edemez. Kurumsal üyelerin siteye girdikleri ilanlar, ancak platformda belirlenen komisyon kesintilerinin yapılarak kaldırılabilir veya iptal edilebilir. Bu durumda, kurumsal üyelere EmlakSepette’nin satış veya kiralama gerçekleşmesi halinde hak edeceği komisyon (hizmet) bedeli borç kaydedilecek veya varsa ödemelerden mahsup edilecektir.

6.22 EmlakSepette, ilanların görünürlüğünü ve etkinliğini artırmak amacıyla; özel reklam alanları, doping, listeleme ve vitrin hizmetleri, bülten gönderimi ve diğer hizmetleri ayrı bir ücretlendirme ile sunabilir.

6.23 EmlakSepette, her zaman için tek taraflı olarak üyeye verilen hizmeti sürekli veya geçici olarak durdurabilir, askıya alabilir ve üyeliklerde değişiklik yapabilir. Üye, bu tasarrufu peşinen kabul eder. Üye, işbu Kurumsal Üyelik sözleşmesi hükümlerini, ödeme taahhüdünü ve sair yükümlülüklerini ihlal etmesi durumunda sözleşmenin EmlakSepette tarafından feshedilmesi ve/veya hizmetin durdurulması hallerinde kendisine herhangi bir bedel iadesi yapılmayacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.

6.24 Üye, PCI DSS standartları ile uyumlu sistem ve altyapıya sahip, EmlakSepette tarafından belirlenecek 3. kişi firmalarda kredi kartı bilgilerinin saklanmasına ve sonraki Ek Hizmetler satın alma işlemlerinde bu kredi kartının kullanılmasına izin vermiştir.

6.25 Üye, basiretli bir tacir olarak hizmetin koşulları ve ücretlendirmesi hakkında tam bilgi sahibi olduğunu beyan ve kabul etmiştir.

6.26 EmlakSepette'nin üyelik ile birlikte sunduğu Ek Hizmetlerin ücretleri, üye için yapılmış duyuru yerine geçecek olup üye bu ücretleri ödemekle yükümlüdür. Bu ücretin ödenmemesi halinde EmlakSepette, sözleşmeyi derhal ve tek taraflı olarak feshedebilir, vereceği hizmeti tek taraflı olarak durdurabilir veya hizmeti askıya alabilir.

6.27 Üye, işbu sözleşmeden doğabilecek ücretlendirme ve kullanılan hizmetlerin hesabı konusundaki ihtilaflarda, EmlakSepette’nin kendi veri tabanında, sunucularında tuttuğu elektronik ve sistem kayıtlarının, ticari kayıtlarının, defter kayıtlarının, bilgisayar kayıtlarının geçerli ve bağlayıcı olduğunu kabul eder.

7.GENEL HÜKÜMLER

7.1. Üye, kendi web sitesinden veya doğrudan veri tabanından paylaşacağı gayrimenkul veya diğer hizmet ilanlarının, görsellerin ve içeriklerin işbu sözleşmenin amacına uygun olarak üçüncü şahıslar veya kurumlar tarafından görüntülenebilmesi amacıyla sınırlı olmak üzere, işleme, çoğaltma, yayma, temsil etme, işaret, ses ve/veya görüntü nakline yarayan araçlarla umuma iletme ve bu haklara bağlı kullanma, yararlanma, devir ve takip hakları da dahil olmak üzere her türlü bağlantılı hakları, veri çekilmesi için gerekli teknik izinleri verdiğini kabul eder.

7.2. Üye, Emlaksepette benzeri gayrimenkul ilan hizmetleri sunan diğer web siteleriyle çalışma hakkına sahiptir. Ancak, Üye, sözleşme süresi boyunca Emlaksepette.com içeriği ve hizmetlerine benzer hizmet veren üçüncü şahıs ve kurumlara ait listeleme ve yönlendirme servislerinin reklamını yapmayacağını, paylaşım ve diğer ilan hizmetleri sunan sitelerde yer alan ilan kodunu ve diğer internet sitesinin adresini barındırmayacağını, ve Emlaksepette.com üzerinden gelen trafiği Emlaksepette’ye rakip veya benzer sitelere/hizmetlere yönlendirmeyeceğini kabul ve taahhüt eder.

7.3. Emlaksepette, Kullanıcı Sözleşmesi hükümlerine ve/veya hukuka aykırı olarak Emlaksepette üzerinde gerçekleştirilen faaliyetler nedeniyle Üye’nin ve üçüncü kişilerin uğrayabileceği zararlardan doğrudan ve/veya dolaylı olarak sorumlu tutulamaz.

7.4. Emlaksepette, 5651 Sayılı Kanun gereği Yer Sağlayıcı olarak değerlendirilmektedir. Emlaksepette, yer sağladığı Üye tarafından sağlanan gayrimenkul ilanlarının ve içeriklerinin doğruluğunu veya güncelliğini incelemek, içeriği kontrol etmek, değerlendirmek veya hukuka aykırı bir faaliyetin olup olmadığını araştırmakla yükümlü değildir. Gayrimenkul ilanlarının içeriğinin mevzuata ve hukuka aykırı unsurlar taşıması halinde, bu içeriğin her türlü hukuki, adli ve cezai sorumluluğu Üye’ye aittir. Emlaksepette, gerekli düzenleme yapılana kadar ilgili içeriği kaldırma, hizmeti geçici olarak durdurma veya sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir.

7.5. Emlaksepette, doğru ve güncel olmayan, tüketicinin yanlış bilgilendirilmesine neden olabilecek şekilde girilen verileri ve adil, serbest rekabeti ve tüketici menfaatini gözeterek kendi inisiyatifiyle yapacağı değerlendirmelere uymayan verilerle karşılaştığında bu tür ilanları önceden bildirim yapmaksızın sonlandırma hakkına sahiptir.

7.6. Üye, Emlaksepette üzerinden yayınlayacağı ilanların ve fotoğrafların hukuka, genel ahlaka uygun ve doğru olduğunu, Emlaksepette üzerinde üyeleri ve/veya üçüncü kişi ve kuruluşları yanıltacak nitelikte herhangi bir hususa yer vermeyeceğini, yayınlayacağı tüm görüş, düşünce, ifade ve resimlerin Emlaksepette ile hiçbir ilgisinin bulunmadığını ve bunların sadece kendisini bağlayacağını beyan, kabul ve garanti eder.

7.7. Üye, Emlaksepette’nin bu nedenlerle uğrayacağı her türlü zararı, kaybı ve/veya üçüncü kişilere ödemek zorunda kalacağı tazminatları, adli/idari para cezalarını ilk talep üzerine nakden ve defaten ödemekle yükümlüdür.

7.8. Emlaksepette, kendi sitesinde sözleşme konusu içeriklerin yayınlandığı sayfalarda reklam ve sponsorluk olanaklarını kullanabilir. Bu tür servislerden elde edilen gelirler Emlaksepette’ye aittir. Üye, bu tür gelirlerden herhangi bir pay veya hizmet ücreti talebinde bulunmayacağını kabul ve taahhüt eder.

7.9. Emlaksepette, site üzerinden son kullanıcıya vereceği hizmetleri ücretli hale getirme, fiyatları belirleme, indirim ve promosyon yapma hakkını saklı tutar.

7.10. Üye, Web Sitesi’ni kamu düzenini bozucu, genel ahlaka aykırı, başkalarını rahatsız ve taciz edici şekilde, yasalara aykırı bir amaçla, başkalarının ve Emlaksepette’nin fikri mülkiyet haklarına tecavüz edecek şekilde kullanamaz. Ayrıca, Üye, başkalarının Emlaksepette üzerinden verilen hizmetleri kullanmasını önleyici veya zorlaştırıcı faaliyetlerde bulunamaz.

7.11. Üye, Emlaksepette üzerinden verilen hizmetlerden faydalanan diğer kullanıcıların yazılımlarına, fotoğraflarına ve verilerine izinsiz olarak ulaşmamayı, kopyalamamayı ve/veya kullanmamayı, üçüncü kişi ve kuruluşların kullanımına sunmamayı kabul ve taahhüt eder. Aksi takdirde, Emlaksepette’nin bu nedenle uğradığı her türlü zarar, kayıp ve kamu kurumlarına ve/veya üçüncü şahıslara ödemek zorunda kaldığı tazminatlar ve/veya idari/adli para cezaları için Üye’ye aynen rücu edilecektir. Üye, bu bedelleri ilk talep üzerine nakden ve defaten Emlaksepette’ye ödemeyi kabul, beyan ve taahhüt eder.

7.12. Üye, kendisi tarafından belirlenmiş kullanıcı adı ve şifreyi başka kişi ya da kuruluşlara vermemeyi, kullanıcı adı ve şifresinin üçüncü şahısların eline geçmesini engellemek için her türlü önlemi almayı kabul ve taahhüt eder. Üye'nin işbu sözleşme ile sahip olduğu kullanım hakları sadece kendisine aittir, kısmen ya da tamamen başkalarına devredilemez. Üye'nin sisteme girdiği tüm bilgilere sadece Üye ulaşabilir ve bu bilgileri sadece Üye değiştirebilir. Üye'nin, üyelik adresi ve şifresinin üçüncü bir kişi tarafından biliniyor olmasından dolayı Emlaksepette sorumlu tutulamaz. Emlaksepette, internet sitesine girilmesi veya mobil uygulamanın kullanılması için Üyelerin bir başkasına ait IP adresi, e-posta adresi, kullanıcı adı gibi kişisel bilgileri kullanması halinde doğabilecek hiçbir hukuki ve cezai sorumluluğu kabul etmez.

7.13. Üye, sitede yayınladığı içeriklerin, ilanların ve fotoğrafların yedeklerini almakla kendisi yükümlüdür. Veri kaybından dolayı Emlaksepette sorumlu tutulamaz.

7.14. Emlaksepette, veri tabanına veya internet sitesine yapılabilecek herhangi bir saldırı neticesinde Üye verilerinin yetkisiz kişilerce okunmasından, kötü amaçlı kullanıcıların eline geçmesinden ve Üye yazılım ve verilerine bu yolla gelebilecek herhangi bir zarardan dolayı sorumlu tutulamaz. Üye, bu hizmetin kullanılmasından dolayı uğrayabileceği zararla ilgili olarak Emlaksepette’den herhangi bir tazminat talep etmeyeceğini kabul eder. Üye, kendisi tarafından Emlaksepette.com’a sağlanan her türlü bilgi, içerik, materyal veya verinin virüs, spyware, kötü niyetli yazılım içermemesi için gerekli tüm tedbirleri aldığını kabul eder.

7.15. Emlaksepette’nin, Üye tarafından siteye veya mobil uygulamaya kayıt formunda yazılmış olan veya daha sonra güncellenen adresi, e-posta adresi, sabit ve mobil telefon hatları ve diğer iletişim bilgileri üzerinden mektup, e-posta, SMS, telefon görüşmesi ve diğer yollarla iletişim, pazarlama, reklam, tanıtım, bildirim ve diğer amaçlarla Üye’ye ulaşma hakkı bulunmaktadır. Üye, aksine bir yazılı bildirimi olmadığı müddetçe Emlaksepette’nin kendisine yönelik bu iletişim faaliyetlerinde bulunabileceğini kabul eder.

7.16. Emlaksepette.com ve mobil uygulamayı ziyaret eden kullanıcıların bilgileri (ziyaret süresi, zamanı, görüntülenen sayfalar) takip edilmekte ve kayıt altına alınmaktadır. Kişisel bilgiler içermeyen bu istatistiksel veriler, gizlilik koşulları dahilinde, daha iyi hizmet verebilmek, internet sitesinin ve mobil uygulamanın kullanıcılarına sunduğu deneyimi geliştirmek, içeriği genişletmek ve iyileştirmek amacıyla Emlaksepette’nin işbirliği yaptığı firmalarla paylaşılmaktadır.

7.17. Üye bilgileri, ancak resmi makamlarca usulüne uygun olarak bu bilgilerin talep edilmesi halinde ve yürürlükteki emredici mevzuat hükümleri gereğince açıklanabilir.

7.18. Emlaksepette, kullanıcılarına sunduğu hizmetin kesintisiz, hatasız ve güvenli bir şekilde sunulması için elinden gelen gayreti gösterir. Ancak, internet erişimindeki aksaklıklar, teknik sorunlar ve mücbir sebeplerden kaynaklanan durumlardan sorumlu değildir. Ayrıca, bilgi güvenliği önlemleri almasına rağmen sistemlerine yapılan saldırılar nedeniyle doğabilecek zararlardan sorumlu tutulamaz. Bu internet sitesine girilmesi veya mobil uygulamanın kullanılması sebebiyle doğabilecek doğrudan veya dolaylı zararlardan Emlaksepette sorumlu değildir.

7.19. Kurumsal Üyelik Sahibinin satın aldığı tüm Dopinglere ilişkin aylık bazda tek fatura kesilecektir. Fatura kesim tarihi; Kurumsal Üyelik Sahibinin tercihine göre her ayın 1’i, 10’u veya 20’si olarak belirlenebilir.

7.20. Üye, Emlaksepette üzerinden paylaştığı tüm verilerin güvenliğini sağlamak için gerekli tedbirleri almak zorundadır. Üyenin ihmali veya kastı nedeniyle ortaya çıkacak veri ihlalleri durumunda sorumluluk tamamen Üye’ye aittir.

7.21. Üye, Emlaksepette üzerinde hukuka, genel ahlaka aykırı veya yanıltıcı içerik paylaşamaz. Emlaksepette, bu tür içerikleri önceden bildirim yapmaksızın kaldırma ve gerekli yasal işlemleri başlatma hakkına sahiptir. Ayrıca, Üye, Emlaksepette tarafından yapılacak içerik denetimlerine uymayı kabul eder.

7.22. Emlaksepette, düzenli bakım ve güncellemeler nedeniyle hizmetlerde kesintiler yaşanabileceğini, bu kesintilerden dolayı Üye’nin herhangi bir tazminat talebinde bulunamayacağını kabul eder. Acil durumlar veya beklenmeyen teknik sorunlar nedeniyle yaşanabilecek hizmet kesintilerinden Emlaksepette sorumlu tutulamaz.

7.23. Emlaksepette, Üyelerin yayınladığı içeriklerin düzenli yedeklemesini yapmakla yükümlü değildir. Üyeler, kendi içeriklerinin yedeklerini almakla yükümlüdür. Veri kayıplarından dolayı Emlaksepette sorumlu tutulamaz.

7.24. Emlaksepette, hizmet şartlarını ve politikalarını önceden bildirim yapmaksızın güncelleme hakkına sahiptir. Üyeler, bu değişiklikleri takip etmekle yükümlüdür ve güncellenen şartlara uyacaklarını kabul ederler.

8.   GİZLİLİK VE VERİ KORUMA

8.1. Gizli Bilginin Tanımı ve Kapsamı

İşbu Sözleşme kapsamında "Gizli Bilgi" terimi, tarafların birbirlerine yazılı, sözlü veya elektronik ortamda ifşa ettiği, açıkça gizli olarak işaretlenmiş veya ifşa edildiği bağlam itibarıyla gizli olduğu anlaşılabilecek her türlü bilgiyi ifade eder. Gizli Bilgiye örnek olarak şunlar verilebilir:

Ticari sırlar: Ürün formülleri, üretim yöntemleri, pazarlama stratejileri, müşteri listeleri, fiyatlandırma bilgileri, iş planları, finansal veriler, vb parasal veya marka değerini zedeleyebilecek veya manen zararı olabilecek tüm bilgiler.

Teknik bilgiler: Tasarımlar, çizimler, yazılım kodları, algoritmalar, teknik özellikler, buluşlar, ilan sıralama algoritması know-how, vb.

Kişisel veriler: 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ("KVKK") kapsamında tanımlanan ve taraflarca paylaşılan her türlü kişisel veri.

8.2. Gizli Bilginin Korunması ve Kullanım Sınırları: Gizlilik Yükümlülüğü: Taraflar, Gizli Bilgileri kesinlikle gizli tutacak ve Sözleşme'nin ifası için gerekli olan durumlar dışında, karşı tarafın açık yazılı onayı olmaksızın üçüncü kişilere ifşa etmeyecek, kamuya açıklamayacak veya başka bir amaçla kullanmayacaktır.

İzin Verilen Kullanım: Gizli Bilgiler, yalnızca işbu Sözleşme'nin ifası için gerekli olan ölçüde ve bu amaçla sınırlı olarak kullanılabilir.

Üçüncü Kişilere İfşa: Gizli Bilgiler, ancak aşağıdaki durumlarda üçüncü kişilere ifşa edilebilir:

Karşı tarafın açık yazılı onayı ile;

Kanunen zorunlu olan durumlarda (örneğin, mahkeme kararı, resmi bir soruşturma veya yasal bir yükümlülüğün yerine getirilmesi için);

İşbu Sözleşme'nin ifası için gerekli olan ve gizlilik yükümlülüğünü kabul eden çalışanlara, danışmanlara veya tedarikçilere, sadece bilmeleri gereken ölçüde.

Güvenlik Önlemleri: Taraflar, Gizli Bilgilerin yetkisiz erişim, ifşa, değiştirme veya imha riskine karşı makul düzeyde güvenlik önlemleri alacaktır. Bu önlemler, bilginin türüne, hassasiyetine ve işleme yöntemlerine uygun olacaktır.

Sözleşme Sonrası Gizlilik: Gizlilik yükümlülüğü, işbu Sözleşme'nin sona ermesinden sonra dahi devam edecektir. Taraflar, Sözleşme'nin sona ermesi veya feshi halinde, ellerinde bulunan Gizli Bilgileri iade edecek veya imha edecektir.

8.3. Kişisel Verilerin Korunması: KVKK Uyum: Taraflar, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'na ve ilgili mevzuata uygun olarak kişisel verileri işleyecek, gerekli teknik ve idari tedbirleri alacak ve veri güvenliğini sağlayacaktır.

Veri Sorumlusu ve Veri İşleyen: Taraflar, kişisel verilerin işlenmesi sürecindeki rollerini (veri sorumlusu veya veri işleyen) belirleyecek ve bu doğrultuda hareket edecektir.

Amaç Sınırlaması: Kişisel veriler, sadece işbu Sözleşme'nin ifası için gerekli olan amaçlar doğrultusunda ve bu amaçlarla sınırlı olarak işlenecektir.

Açık Rıza: Kişisel verilerin işlenmesi için veri sahiplerinden açık rıza alınacaktır.

Veri Güvenliği: Taraflar, kişisel verilerin güvenliğini sağlamak için gerekli teknik ve idari tedbirleri alacak, veri ihlallerini önleyecek ve veri güvenliği ile ilgili tüm yasal yükümlülüklere uyacaktır.

İhlal Bildirimi: Kişisel verilerle ilgili herhangi bir ihlal durumunda, taraflar derhal birbirlerini ve Kişisel Verileri Koruma Kurumu'nu bilgilendirecektir.

8.4. Gizlilik ve Veri Koruma İhlallerinin Sonuçları: Tazminat: İşbu Gizlilik ve Veri Koruma hükümlerini ihlal eden taraf, diğer tarafa vereceği zararlardan sorumlu olacak ve tazminat ödeyecektir.

Sözleşmenin Feshi: Ağır veya sürekli ihlallerde, diğer taraf, işbu Sözleşme'yi feshetme hakkına sahip olacaktır.

Hukuki ve Cezai Sorumluluk: İhlaller, ilgili mevzuat kapsamında hukuki ve cezai sonuçlar doğurabilir.

8.5. Gizlilik ve Veri Koruma Hükümlerinin Süresi: İşbu Gizlilik ve Veri Koruma hükümleri, işbu Sözleşme'nin sona ermesinden sonra dahi yürürlükte kalacaktır.

Emlaksepette KVKK Bilgi Edinme Talebi Başvuru Formu

Aşağıdaki başvuru, websitemizde de yer alan ve KVKK kapsamında verisi işlenen veya alınan kişinin(ilgili kişi) bilgi edinme hakkı kapsamında yer alan talebi ve içeriğini içermektedir. Tarafımızca hazırlanmış örnek belge de websitemizde yer almaktadır.

Değerli Başvuru Sahibi,

Tarafımıza iletilmiş olan başvurularınız, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'nun ("Kanun") 13. maddesinin 2. fıkrası gereğince, talebinizin niteliğine göre talebinizin tarafımıza ulaştığı tarihten itibaren en kısa sürede ve herhalde en geç 30 (Otuz) gün içinde ücretsiz olarak yanıtlanacaktır.

Ancak, talep edilen işlemin ayrıca ek bir maliyeti gerektirmesi halinde, Emlaksepette tarafından Kişisel Verileri Koruma Kurulu'nca belirlenen tarifedeki ücret alınabilecektir. Talebinizin değerlendirilebilmesi için ekli formun ve talebinizin niteliğine göre sizlerden istenen bilgi ve belgelerin eksiksiz ve doğru olarak tarafımıza sağlanması gerekmektedir. İstenilen bilgi ve belgelerin gereği gibi sağlanmaması durumunda, Kanun'un 13. maddesinin 2. fıkrasında belirtilen sürenin işlemeyeceğini önemle bilginize sunarız.

Bilgi Edinme Talebi Başvuru Formu:

Başvuru Sahibinin Kimlik ve İletişim Bilgileri:

Adı Soyadı:

T.C. Kimlik Numarası:

Telefon Numarası:

E-posta Adresi:

Adres:

Başvuru Sahibinin Varsa Temsilcisinin Kimlik ve İletişim Bilgileri:

 

Adı Soyadı:

T.C. Kimlik Numarası:

Telefon Numarası:

E-posta Adresi:

Adres:

Talep Konusu:

(Talebinizin niteliğine göre detaylı bir açıklama yazınız.)

Talebin Niteliğine Göre Eklenmesi Gereken Belgeler:

Kimlik Fotokopisi

Vekaletname (Temsilci aracılığıyla başvuru yapılıyorsa)

Diğer Belgeler (Talebin niteliğine göre sonradan istenebilir)

Önemli Not:

Eksiksiz ve doğru bilgi ve belgelerin sağlanması gerekmektedir. Aksi takdirde, Kanun'un 13. maddesinin 2. fıkrasında belirtilen süre içinde talebiniz değerlendirilemeyecektir.

Başvuru Adresi: Cevizli, Çanakkale Cd. No:103A, 34865 Kartal/İstanbul

E-posta: [email protected]

Telefon: 444 3 284

Bu formu doldurduktan sonra, belirtilen adrese posta yoluyla veya e-posta adresine gönderebilirsiniz. Başvurunuz en kısa sürede değerlendirilecek ve tarafınıza bilgi verilecektir.

 

9. FİKRİ MÜLKİYET HAKLARI

9.1. Üye, Emlaksepette’nin gizli bilgi kapsamındaki tüm haklarını ihlal etmeyecek, herhangi bir surette fikri ve sınai mülkiyet haklarına tecavüz veya haksız rekabet teşkil eden fiillerde bulunmayacaktır. Bu bağlamda, Üye, Emlaksepette’ye ait marka, logo, ticaret unvanı, alan adı, tasarım ve diğer tüm fikri ve sınai mülkiyet haklarını Emlaksepette’nin yazılı izni olmaksızın kullanmayacağını, çoğaltmayacağını, dağıtmayacağını, umuma iletmeyeceğini, değiştirmeyeceğini, lisanslamayacağını ve herhangi bir şekilde üçüncü şahısların kullanımına sunmayacağını kabul ve taahhüt eder. Üye, bu tür ihlallerden kaynaklanan her türlü hukuki ve cezai sorumluluğun tamamen kendisine ait olduğunu, Emlaksepette’nin bu tür ihlallerden doğan tüm zararlarını derhal tazmin edeceğini beyan eder.

9.2. Üye, kendisi tarafından sağlanan tüm görsel ve işitsel materyallerin, Türk Hukuku’na uygun olarak, her türlü marka, patent, faydalı model, endüstriyel tasarım gibi fikri ve sınai haklara sahip olduğunu, bu hakların ihlaline konu olmadığını ve olmayacağını taahhüt eder. Üye, sözleşme konusu görsel ve işitsel malzemelerin hiçbir şekilde üçüncü şahısların fikri ve sınai haklarını ihlal etmediğini ve etmeyeceğini, bu tür ihlallerden dolayı Emlaksepette’nin maruz kalacağı her türlü zarar ve ziyandan sorumlu olduğunu kabul eder. Üye, Emlaksepette’nin bu tür ihlaller nedeniyle uğrayabileceği her türlü doğrudan ve dolaylı zararı, mahkeme masrafları ve avukatlık ücretleri dahil olmak üzere derhal tazmin edeceğini taahhüt eder.

9.3. Üçüncü bir kişi tarafından Emlaksepette’ye, Üye tarafından sağlanan görsel ve işitsel materyaller üzerinde fikri mülkiyet hakkı ihlali iddiasıyla herhangi bir yazılı ihtarname veya belge tebliğ edilmesi halinde, Emlaksepette, söz konusu materyalleri uyuşmazlık çözülene kadar internet sitesinden kaldırma hakkını saklı tutar. Bu durumda Üye, Emlaksepette’nin uğrayabileceği her türlü zarar ve ziyandan sorumlu olduğunu kabul eder ve bu zararları derhal tazmin edeceğini taahhüt eder. Ayrıca, Üye, bu tür ihtar ve bildirimlerin kendisine de iletileceğini ve uyuşmazlığın çözümüne ilişkin gerekli tüm adımları derhal atacağını kabul eder.

9.4. Üye, Emlaksepette.com internet sitesi veya mobil uygulamada yayınlanan içeriklerin, Emlaksepette tarafından belirlenecek mecralarda ve materyallerde kullanılmasına muvafakat ettiğini, 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu ve diğer ilgili mevzuat hükümleri uyarınca, bu içeriklerin işlenmesi, çoğaltılması, yayılması, temsil edilmesi, umuma iletilmesi ve her türlü mali hakkının Emlaksepette tarafından kullanılmasına izin verdiğini kabul ve beyan eder. Üye, bu içeriklerin Emlaksepette tarafından belirlenen mecralarda herhangi bir yer ve süre sınırı olmaksızın kullanılmasına izin verdiğini ve bu kullanımlardan dolayı Emlaksepette’den herhangi bir hak, bedel, telif ücreti veya benzeri taleplerde bulunmayacağını gayrikabili rücu kabul eder.

9.5. Üye, söz konusu içeriklerin kullanılmasından dolayı Emlaksepette’den herhangi bir hak, bedel, telif ücreti veya benzeri taleplerde bulunmayacağını gayrikabili rücu kabul eder. Üye, bu muvafakatın geri alınamaz ve değiştirilemez olduğunu, Emlaksepette’nin bu içerikleri dilediği gibi kullanabileceğini kabul eder. Ayrıca, Üye, Emlaksepette’nin bu içerikleri üçüncü şahıslara devredebileceğini veya lisanslayabileceğini kabul eder ve bu devralma veya lisanslamalardan dolayı Emlaksepette’den herhangi bir talepte bulunmayacağını taahhüt eder.

9.6. Üye tarafından geliştirilmiş olan XML formatları, iletişim protokolleri, programlar, prosedürler veya dokümantasyon ve içerikler, Üye’nin mülkiyetinde olup, bu içeriklerin Emlaksepette tarafından kullanımı, Üye’nin yazılı iznine tabidir. Üye, bu tür materyallerin kullanımı, paylaşımı ve çoğaltılması konusunda Emlaksepette’nin yazılı iznini alacağını kabul eder. Aksi takdirde, Emlaksepette’nin uğrayacağı her türlü zarar ve ziyandan sorumlu olduğunu kabul eder ve bu zararları derhal tazmin edeceğini taahhüt eder.

9.7. Emlaksepette, internet sitesi ve mobil uygulamanın genel görünüm ve dizaynı ile içerikte yer alan tüm bilgi, resim, marka, alan adı, logo, teknik veriler, bilgisayar yazılımları, satış sistemi ve iş modeli dahil tüm materyallerin sahibi veya lisans sahibidir ve bu materyaller yasal koruma altındadır. Üye, Emlaksepette’nin yazılı izni olmaksızın bu materyalleri kullanmayacağını, kopyalamayacağını, dağıtmayacağını, değiştirmeyeceğini, umuma iletmeyeceğini ve herhangi bir şekilde üçüncü şahısların kullanımına sunmayacağını kabul eder. Bu tür ihlallerde bulunulması durumunda, Üye, Emlaksepette’nin uğrayacağı her türlü zarar ve ziyandan, üçüncü kişilere ödemek zorunda kalacağı bedellerden ve yargılama masraflarından sorumlu olacaktır.

9.8. İnternet sitesi ve mobil uygulamada yer alan hiçbir materyal, Emlaksepette’nin önceden yazılı izni olmaksızın değiştirilemez, kopyalanamaz, çoğaltılamaz, başka bir dile çevrilemez, yeniden yayımlanamaz, başka bir bilgisayara yüklenemez, postalanamaz, iletilemez veya dağıtılamaz. Bu tür ihlallerde bulunulması durumunda, Üye, Emlaksepette’nin uğrayacağı her türlü zarar ve ziyandan, üçüncü kişilere ödemek zorunda kalacağı bedellerden ve yargılama masraflarından sorumlu olacaktır. Üye, ayrıca, internet sitesinin veya mobil uygulamanın bütünü veya bir kısmının başka bir internet sitesinde izinsiz olarak kullanılması durumunda, Emlaksepette’nin uğrayacağı her türlü zarar ve ziyandan sorumlu olduğunu kabul eder. Üye, bu tür ihlallerden dolayı Emlaksepette’nin maruz kalacağı her türlü zararları derhal tazmin edeceğini taahhüt eder.

9.9. Üye, Emlaksepette üzerinden sunulan hizmetlerden yararlandığı sürece, 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu, Türk Ticaret Kanunu, 6769 sayılı Sınai Mülkiyet Kanunu, Türk Ceza Kanunu, Borçlar Kanunu ve diğer ilgili mevzuat hükümlerine riayet edeceğini ve bu hükümleri ihlal etmeyeceğini kabul ve taahhüt eder. Üye, ayrıca Emlaksepette tarafından yayınlanan bildirimlere de riayet edeceğini kabul eder. Aksi halde, Emlaksepette’nin bu ihlallerden dolayı kamu kurumlarına veya üçüncü kişilere ödemek zorunda kalacağı her türlü tazminat ve cezalar Üye’ye rücu edilir. Üye, Emlaksepette’nin bu tür taleplerini derhal ve eksiksiz olarak karşılayacağını kabul ve taahhüt eder.

10. DEVİR VE TEMLİK YASAĞI

Üye, Emlaksepette’nin önceden yazılı izni olmaksızın, işbu sözleşmeyi kısmen veya tamamen üçüncü bir şahsa devredemez. Aynı şekilde, sözleşmeden doğan hak ve alacaklarını temlik edemez, teminat olarak gösteremez veya herhangi bir şekilde üçüncü bir şahsın kullanımına sunamaz. Üye, bu hükme aykırı hareket ettiği takdirde, Emlaksepette, işbu sözleşmeyi derhal feshetme hakkına sahiptir. Üye, sözleşmenin bu şekilde feshedilmesinden dolayı Emlaksepette’nin maruz kalabileceği her türlü zarar ve ziyandan sorumlu olduğunu kabul eder ve bu zararları derhal tazmin edeceğini taahhüt eder.

11. DELİL SÖZLEŞMESİ

Taraflar, işbu sözleşmenin ifasından doğacak her türlü uyuşmazlıkta, Emlaksepette’nin ticari defterleri, kayıtları, bilgisayar kayıtları ve belgelerinin, kesin ve münhasır delil teşkil edeceğini kabul, beyan ve taahhüt ederler. Bu hüküm, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 193. maddesi uyarınca delil sözleşmesi niteliğindedir. Taraflar, bu delil sözleşmesinin bağlayıcı ve kesin olduğunu kabul ederler.

12. YASAL ADRES VE TEBLİGAT

Üye’nin, Emlaksepette sisteminde beyan ettiği adreslerine yapılacak tebligatlar, yasal tebligatın tüm neticelerini doğuracaktır. Üye, adres, e-posta adresi ve mobil telefon numarası değişikliklerini diğer tarafa noter aracılığıyla veya benzeri yazılı yollarla bildirmediği takdirde, mevcut iletişim bilgilerine yapılacak tebligatlar geçerli ve bağlayıcı kabul edilecektir. Emlaksepette, Üye tarafından bildirilen e-posta adresleri ve mobil telefon numaralarını kullanarak her türlü bildirim yapma hakkına sahiptir. Bu bildirimler, e-posta veya kısa mesaj (SMS) gönderim saatinden itibaren 48 saat sonunda tebliğ edilmiş sayılacaktır.

13. BÖLÜNEBİLİRLİK VE DEĞİŞİKLİKLER

İşbu sözleşme ve ekli belgelerde yer alan herhangi bir hükmün veya şartın geçersiz, iptal edilebilir, uygulanamaz veya yasaya aykırı bulunması, sözleşmenin diğer hükümlerinin geçerliliğini ve bağlayıcılığını etkilemez. Emlaksepette, işbu internet sitesi ve mobil uygulamada sunulan hizmet, ürün, kullanma koşulları ile ilgili bilgileri ve bu kullanıcı sözleşmesini önceden bir ihtar yapmaksızın değiştirme, yeniden düzenleme ve güncelleme hakkını saklı tutar. Bu değişiklikler, internet sitesinde veya mobil uygulamada yayımlandığı andan itibaren geçerlilik kazanır ve Üye, bu değişiklikleri takip etmekle yükümlüdür. Üye, sitenin veya mobil uygulamanın kullanımı ile bu değişiklikleri kabul etmiş sayılır. Üyeler, siteye veya mobil uygulamaya her girişte yasal uyarı sayfasını ziyaret etmeleri konusunda bilgilendirilir.

14. SÖZLEŞMENİN EKLERİ

Üye, emlaksepette.com internet sitesinde yer alan Kullanım Koşulları ve Gizlilik ve Kişisel Verilerin Korunması Politikası’nın, işbu Üyelik Sözleşmesi’nin ayrılmaz bir parçası olduğunu kabul ve taahhüt eder. Sözleşme eklerinde hüküm bulunmayan konularda, bu sözleşmede yer alan hükümler geçerli olacaktır. İşbu sözleşme ile ekleri arasında herhangi bir çelişki olması halinde, Üyelik Sözleşmesi’nin hükümleri geçerli olacaktır. Üye, bu durumu kabul ve taahhüt eder.

15. FERAGAT SAYILMAMA

Taraflardan birinin, işbu sözleşmenin herhangi bir hükmüne, diğer tarafın riayet etmemesi nedeniyle şikayette bulunmaması veya işlem yapmaması, bu durumu kabul ettiği anlamına gelmez ve ileride aynı ihlal nedeniyle haklarını dermeyan etmesine engel teşkil etmez. Üye, bu hükmü kabul ve taahhüt eder.

16. ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

İşbu sözleşmeden doğan veya sözleşme ile ilgili olarak ortaya çıkabilecek her türlü uyuşmazlığın çözümünde, İstanbul Anadolu Mahkemeleri ve İcra Daireleri münhasıran yetkili olacaktır. Taraflar, bu yetkiyi kabul ederler.

17. YÜRÜRLÜK

İşbu sözleşme ve sözleşmede atıfta bulunulan ve sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan belgelerden ve eklerden oluşan hükümler, Üye’nin elektronik ortamda onay vermesi ile karşılıklı olarak kabul edilerek yürürlüğe girmiştir. Taraflar, bu durumu kabul, beyan ve taahhüt ederler.

18. EK MADDELER

Aşağıdaki ek maddeler ve oranlar sözleşme kabul edildiği an yürürlükte olacaktır. Maddelerde veya oranlarda değişiklik yapma hakkı her zaman emlaksepette’ye ait ve saklıdır. Değişiklik olması durumunda Üye bilgilendirilecektir fakat her halde işbu sözleşme düzenli olarak kontrol edilmelidir.

Emlak İlanları Komisyon Oranları Şartnamesi

İşbu şartname, emlak sektöründe faaliyet gösteren acenteler, emlak ofisleri, emlak kulüpleri ve mal sahipleri ve diğer tüm kullanıcılar arasında yapılacak olan gayrimenkul satış işlemlerinin, komisyon oranlarının ve diğer şartlarının belirlenmesi amacıyla düzenlenmiştir.

İşbu şartname kapsamında belirtilen oranlar, satışı yapılacak gayrimenkulün toplam satış bedeli veya kapora üzerinden hesaplanacak olup, ilgili işlemler için Katma Değer Vergisi (KDV) dahil olmak üzere tüm vergilendirme ve mali yükümlülükler taraflarca kabul edilmiştir.

Taraflar, bu şartnamenin hükümlerine uygun hareket etmeyi ve belirtilen oranlar çerçevesinde ticari işlemlerini yürütmeyi kabul ve taahhüt ederler. Şartname, yürürlük tarihi itibarıyla geçerli olup, taraflarca üyelik sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte hukuki bağlayıcılığa sahip olacaktır.

Madde 1: Satılık Emlak İlan Yayınlama ve Komisyon Oranları

1.1. Kurumsal Üye, Emlaksepette.com platformunda yayınladığı ilanlar üzerinden elde edilecek satış gelirleri için toplamda %2 oranında komisyon bedeline tabidir. Bu komisyon bedelinin paylaşım oranları aşağıda belirtilmiştir:

Madde 2: Paket Sistemi İle Satılan İlanlar Hakkında Şartlar:

Kapora Üzerinden Değerlendirme:

• • İşbu şartname kapsamında belirlenen tüm oranlar, satış bedelinin %2'si oranındaki güvenli kaparo bedeli üzerinden değerlendirilecektir.

İlanların Satış Durumu ve Komisyon Oranları:
2.1 Emlakçının Kendi İlanını Satması Durumu:

• • Emlak Kulüp ve Emlak Sepette kapsamında, emlakçı kendi ilanını sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).
  • Emlak Ofisi kapsamında, emlakçı kendi ilanını sattığında satış bedeli üzerinden %100 oranında komisyon Emlak Ofisi’ne ödenir ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Diğer Emlak Ofisleri ve Bireysel Üye Mal Sahibi Bireysel Üye kapsamında, emlakçı kendi ilanını sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).

2.2 Emlakçının İlanını Başka Bir Emlakçı Vasıtasıyla Satması Durumu:

• • Emlak Kulüp ve Emlak Sepette kapsamında, emlakçı ilanını başka bir emlakçı aracılığıyla sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).
  • Emlak Ofisi ve Diğer Emlak Ofisleri kapsamında, emlakçı ilanını başka bir emlakçı aracılığıyla sattığında Emlak Ofisi ve Diğer Emlak Ofisleri’ne toplam satış bedeli üzerinden %50 oranında komisyon ödenir ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Bireysel Üye Mal Sahibi kapsamında, emlakçı ilanını başka bir emlakçı aracılığıyla sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).

2.3 Emlakçının İlanını Başka Bir Bireysel Emlak Kulüp Vasıtasıyla Satması Durumu:

• • Emlak Kulüp kapsamında, emlakçı ilanını başka bir bireysel emlak kulüp aracılığıyla sattığında bireysel emlak kulüp üyesine satış bedeli üzerinden %25 oranında komisyon ödenir.
  • EmlakSepette ve Diğer Emlak Ofisleri kapsamında, emlakçı ilanını başka bir bireysel emlak kulüp aracılığıyla sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).
  • Emlak Ofisi kapsamında, emlakçı ilanını başka bir bireysel emlak kulüp aracılığıyla sattığında emlak ofisine satış bedeli üzerinden %75 oranında komisyon ödenir ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Bireysel Üye Mal Sahibi kapsamında, emlakçı ilanını başka bir bireysel emlak kulüp aracılığıyla sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).

2.4 Bireysel Üye Mal Sahibinin Kendi İlanını Satması Durumu:

• • Bireysel Üye Mal sahibinin kendi ilanını satması durumunda, Emlak Kulüp Üyeleri ve Emlak Ofisleri bu hizmetten faydalanamaz. Bu nedenle herhangi bir komisyon veya ücret uygulanmaz.
  • EmlakSepette kapsamında, Bireysel Üye Mal Sahibinin kendi ilanını satması durumunda herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).
  • Bireysel Üye Mal sahibi, ilanını kendi satması durumunda toplam satış bedeli üzerinden %100 oranında komisyon bireysel üye mal sahibine ödenir.

Madde 3: Komisyon Sistemi İle Satılan İlanlar Hakkında Şartlar:

Kapora Üzerinden Değerlendirme:

• • İşbu şartname kapsamında belirlenen tüm oranlar, toplam satış bedelinin %2'si oranındaki güvenli kaparo bedeli üzerinden değerlendirilecektir.

İlanların Satış Durumu ve Komisyon Oranları:
3.1 Emlakçının Kendi İlanını Satması Durumu:

• • Emlak Kulüp kapsamında: Emlakçı kendi ilanını sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).
  • EmlakSepette kapsamında: Emlakçı kendi ilanını sattığında satış bedeli üzerinden %10 oranında komisyon EmlakSepette’de kalır ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Emlak Ofisi kapsamında: Emlakçı kendi ilanını sattığında satış bedeli üzerinden %90 oranında komisyon Emlak Ofisi’ne ödenir ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Diğer Emlak Ofisleri ve Bireysel Üye Mal Sahibi kapsamında: Emlakçı kendi ilanını sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).

3.2 Emlakçının İlanını Başka Bir Emlakçı Vasıtasıyla Satması Durumu:

• • Emlak Kulüp kapsamında: Emlakçı ilanını başka bir emlakçı aracılığıyla sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).
  • EmlakSepette kapsamında: Emlakçı ilanını başka bir emlakçı aracılığıyla sattığında satış bedeli üzerinden %10 oranında komisyon Emlaksepette’de kalır ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Emlak Ofisi ve Diğer Emlak Ofisleri kapsamında: Emlakçı ilanını başka bir emlakçı aracılığıyla sattığında Emlak Ofisi ve Diğer Emlak Ofisleri’ne satış bedeli üzerinden %45 oranında komisyon ödenir ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Bireysel Üye Mal Sahibi kapsamında: Emlakçı ilanını başka bir emlakçı aracılığıyla sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).

3.3 Emlakçının İlanını Başka Bir Bireysel Emlak Kulüp Vasıtasıyla Satması Durumu:

• • Emlak Kulüp kapsamında: Emlakçı ilanını başka bir bireysel emlak kulüp aracılığıyla sattığında bireysel emlak kulüp üyesine satış bedeli üzerinden %25 oranında komisyon ödenir.
  • EmlakSepette kapsamında: Emlakçı ilanını başka bir bireysel emlak kulüp aracılığıyla sattığında satış bedeli üzerinden %10 oranında komisyon Emlaksepette’ye ödenir ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Emlak Ofisi kapsamında: Emlakçı ilanını başka bir bireysel emlak kulüp aracılığıyla sattığında satış bedeli üzerinden %65 oranında komisyon Emlak Ofisi’ne ödenir ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Diğer Emlak Ofisleri ve Bireysel Üye Mal Sahibi kapsamında: Emlakçı ilanını başka bir bireysel emlak kulüp aracılığıyla sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).

3.4 Bireysel Üye Mal Sahibinin Kendi İlanını Satması Durumu:

• • Emlak Kulüp ve Emlak Ofisi kapsamında: Bireysel Üye Mal sahibinin kendi ilanını satması durumunda, bu hizmetten faydalanamaz.
  • EmlakSepette kapsamında: Bireysel Üye Mal sahibi kendi ilanını sattığında satış bedeli üzerinden %10 oranında komisyon Emlaksepette’de kalır ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Diğer Emlak Ofisleri kapsamında: Bireysel Üye Mal sahibi kendi ilanını sattığında bu hizmetten faydalanamaz.
  • Bireysel Üye Mal Sahibi kapsamında: Bireysel Üye Mal sahibi kendi ilanını sattığında satış bedeli üzerinden %90 oranında komisyon Bireysel Üye Mal Sahibi’ne ödenir.

Madde 4: Sat Kiraladan Gelen İlanın Emlakçıya Atanması İle Satılan İlanlar Hakkında Şartlar:

Kapora Üzerinden Değerlendirme:

• • İşbu şartname kapsamında belirlenen tüm oranlar, toplam satış bedelinin %2'si oranındaki kapora üzerinden değerlendirilecektir.

İlanların Satış Durumu ve Komisyon Oranları:
4.1 Emlakçının Kendi İlanını Satması Durumu:

• • Emlak Kulüp kapsamında: Emlakçı kendi ilanını sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).
  • EmlakSepette kapsamında: Emlakçı kendi ilanını sattığında satış bedeli üzerinden %20 oranında komisyon Emlaksepette’de kalır ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Emlak Ofisi kapsamında: Emlakçı kendi ilanını sattığında satış bedeli üzerinden %80 oranında komisyon Emlakçı’ya ödenir ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Diğer Emlak Ofisleri ve B,reysel Üye Mal Sahibi kapsamında: Emlakçı kendi ilanını sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).

4.2 Emlakçının İlanını Başka Bir Emlakçı Vasıtasıyla Satması Durumu:

• • Emlak Kulüp kapsamında: Emlakçı ilanını başka bir emlakçı aracılığıyla sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).
  • EmlakSepette kapsamında: Emlakçı ilanını başka bir emlakçı aracılığıyla sattığında satış bedeli üzerinden %20 oranında komisyon Emlaksepette’de kalır ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Emlak Ofisi ve Diğer Emlak Ofisleri kapsamında: Emlakçı ilanını başka bir emlakçı aracılığıyla sattığında Emlak Ofisi ve Diğer Emlak Ofisleri’ne satış bedeli üzerinden %40 oranında komisyon ödenir ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Bireysel Üye Mal Sahibi kapsamında: Emlakçı ilanını başka bir emlakçı aracılığıyla sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).

4.3 Emlakçının İlanını Başka Bir Bireysel Emlak Kulüp Vasıtasıyla Satması Durumu:

• • Emlak Kulüp kapsamında: Emlakçı ilanını başka bir bireysel emlak kulüp aracılığıyla sattığında bireysel emlak kulüp üyesine satış bedeli üzerinden %25 oranında komisyon ödenir.
  • EmlakSepette kapsamında: Emlakçı ilanını başka bir bireysel emlak kulüp aracılığıyla sattığında satış bedeli üzerinden %20 oranında komisyon Emlaksepette’de kalır ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Emlak Ofisi kapsamında: Emlakçı ilanını başka bir bireysel emlak kulüp aracılığıyla sattığında Emlak Ofisi’ne satış bedeli üzerinden %55 oranında komisyon ödenir ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Diğer Emlak Ofisleri ve Bireysel Üye Mal Sahibi kapsamında: Emlakçı ilanını başka bir bireysel emlak kulüp aracılığıyla sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).

Madde 5: Günlük Kiralık Komisyon Sistemi İle Satılan İlanlar Hakkında Şartlar:

Fiyat Üzerinden Değerlendirme:

• • İşbu şartname kapsamında belirlenen tüm oranlar, ilan fiyatının tamamı üzerinden değerlendirilecektir.

İlanların Satış Durumu ve Komisyon Oranları:
5.1 Acentenin Kendi İlanını Satması Durumu:

• • Emlak Kulüp kapsamında: Acente kendi ilanını sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).
  • EmlakSepette kapsamında: Acente kendi ilanını sattığında satış bedeli üzerinden %5 oranında komisyon Emlaksepette’de kalır ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Acente kapsamında: Acente kendi ilanını sattığında satış bedeli üzerinden %95 oranında komisyon Acente’ye ödenir ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Diğer Emlak Ofisleri ve Bireysel Üye Mal Sahibi kapsamında: Acente kendi ilanını sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).

5.2 Acentenin İlanını Başka Bir Emlakçı Vasıtasıyla Satması Durumu:

• • Emlak Kulüp kapsamında: Acente ilanını başka bir emlakçı aracılığıyla sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).
  • EmlakSepette kapsamında: Acente ilanını başka bir emlakçı aracılığıyla sattığında satış bedeli üzerinden %5 oranında komisyon Emlaksepette’de kalır ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Acente kapsamında: Acente ilanını başka bir emlakçı aracılığıyla sattığında satış bedeli üzerinden %95 oranında komisyon Acente’ye ödenir, ancak EVO (Emlakçı Vasıtası Oranı) düşüldükten sonra kalan miktar üzerinden komisyon ödenir ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Diğer Emlak Ofisleri kapsamında: Acente, ilanını başka bir emlakçı vasıtasıyla sattığında, komisyon oranını kendi belirler.
  • Bireysel Üye Mal Sahibi kapsamında: Acente ilanını başka bir emlakçı aracılığıyla sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).

5.3 Acentenin İlanını Başka Bir Bireysel Emlak Kulüp Vasıtasıyla Satması Durumu:

• • Emlak Kulüp kapsamında: Acente, ilanını başka bir bireysel emlak kulüp aracılığıyla sattığında, komisyon oranını kendi belirler.
  • Emlak Sepette kapsamında: Acente ilanını başka bir bireysel emlak kulüp aracılığıyla sattığında satış bedeli üzerinden %5 oranında komisyon Emlaksepette’de kalır ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Acente kapsamında: Acente ilanını başka bir bireysel emlak kulüp aracılığıyla sattığında Acente’ye satış bedeli üzerinden %95 oranında komisyon ödenir, ancak EKVO (Emlak Kulüp Vasıtası Oranı) düşüldükten sonra kalan miktar üzerinden komisyon ödenir ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Diğer Emlak Ofisleri ve Bireysel Üye Mal Sahibi kapsamında: Acente ilanını başka bir bireysel emlak kulüp aracılığıyla sattığında herhangi bir komisyon uygulanmaz (%0).

5.4 Mal Sahibinin Kendi İlanını Satması Durumu:

• • Emlak Kulüp, Acente ve Diğer Emlak Ofisleri kapsamında: Bireysel Üye Mal sahibinin kendi ilanını satması durumunda, bu hizmetten faydalanamaz.
  • Emlak Sepette kapsamında: Bireysel Üye Mal sahibi kendi ilanını sattığında satış bedeli üzerinden %10 oranında komisyon Emlaksepette’de kalır ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.
  • Bireysel Üye Mal Sahibi kapsamında: Bireysel Üye Mal sahibi kendi ilanını sattığında satış bedeli üzerinden %90 oranında komisyon Bireysel Üye Mal Sahibi’ne ödenir ve bu komisyona ek olarak Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanır.

Madde 6: Yetkilendirme ve İlan Yayınlama

6.1. Kurumsal Üye, Emlaksepette.com platformu üzerinde ilanlarını paylaşıma açık hale getirebilir ve bu ilanlar üzerinden satış veya kiralama yapabilir. Bu halde tüm emlak ofisleri ve emlakkulüp üyeleri kurumsal üyenin gayrimenkullerini pazarlamaya yetkili olacaktır.

Madde 7: İnşaat Firmaları ile Anlaşmalar

7.1. Emlaksepette.com ile inşaat firmaları arasında yapılan anlaşmalar doğrultusunda, projelere yönelik belirlenen komisyon oranları Emlaksepette.com tarafından tayin edilip, platform üzerinde ilan edilir.

7.2. İnşaaat firmaları, projeler için sözleşme kısmını eklemelidir. İnşaat firmaları için proje bazlı sözleşmeler girilmeli ve kapora oranları yapılacak harici sözleşmelere göre belirtilecektir.