Giriş Yap
İlanınızı Oluşturun
Mülk detaylarınızı, fotoğrafları ve fiyatı ekleyerek zorunlu EİDS doğrulama işlemini tamamlayın.
Mülkünüzün Kontrolü Sizde: Kendin Sat veya Kirala
İlanınızı kendiniz yönetin, alıcı veya kiracılarla aracısız doğrudan görüşün. Mülkünüzü Emlaksepette.com'da yayınlayın, pazarlıktan tapu devrine kadar tüm süreci kendi kurallarınızla şekillendirin.
Hemen İlan Oluştur
Kendin Sat veya Kirala Nedir?
“Kendin Sat/Kirala”; ilanını kendisi yönetmek, alıcı veya kiracıyla doğrudan görüşmek isteyen mülk sahipleri için hazırlanmış ücretli ilan modelidir.
Nasıl Çalışır?
Yıllık İlan Ücretini Ödeyin
Yıllık ilan bedelini ödeyin, sistem kontrollerinin ardından ilanınız hemen yayınlansın.
Alıcı ve Kiracılar Size Ulaşsın
İletişim bilgileriniz ilanda yer alır; alıcı veya kiracılar aracı olmadan direkt size ulaşır.
İlanınızı Ücretsiz Güncelleyin
İlanınızı her ay ücretsiz olarak güncelleyebilir; açıklama, fotoğraf ve fiyat bilgilerini yenileyebilirsiniz.
Güvenli Rezervasyon Alın
Dilerseniz "Kaporam Güvende" sistemiyle mülkünüzün sepete eklenmesini sağlayarak güvenli kapora sürecini başlatın.
Süreci Kendiniz Yönetin
Müşteri görüşmelerinden gayrimenkul gösterimine, tekliflerin değerlendirilmesinden pazarlık aşamalarına kadar olan tüm süreçler tamamen ilan sahibi tarafından yürütülür. Ayrıca satış veya kiralama sözleşmelerinin düzenlenmesi, tapu ve diğer resmî işlemlerin tamamlanması ile vergi, harç gibi tüm yasal yükümlülüklerin takibi de doğrudan ilan sahibinin sorumluluğundadır.
İlan Sahibinin Sorumlulukları
İlan sahibi;
- Girdiği bütün bilgilerin doğru ve güncel olmasından,
- Gayrimenkulü ilana verme yetkisine sahip olmasından,
- Fiyat, fotoğraf ve açıklamaların gerçeği yansıtmasından,
- Müşteri görüşmeleri ve pazarlık sürecinden,
Satış, kiralama ve resmî işlemlerin yürütülmesinden sorumludur.
Hangi Modeli Seçmelisiniz?
Tüm modellerde ilan verebilmek için üyelik, kimlik doğrulaması ve gerekli durumlarda EİDS taşınmaz yetkilendirme işlemi zorunludur. Kapora, ekspertiz ve hizmet bedeli gibi tüm ödemeler yalnızca platform üzerinden, güvenli altyapıyla gerçekleştirilir; elden ödeme yapılamaz. Belirtilen işlem hızları ortalama hedefler olup; mülkün konumu, fiyatı ve piyasa dinamiklerine göre değişiklik gösterebilir.
Süreci tamamen kendiniz yönetmek istiyorsanız:
Kendin Sat / Kirala
Satış / Kiralama Hızı: Standart
Hemen İlan VerÇok sayıda emlak ofisi ve danışmanla çalışmak istiyorsanız:
Paylaş Sat / Kirala
Satış / Kiralama hızı: Hızlı
Nasıl ÇalışırMülkünüzü kendi belirlediğiniz şartlarla vadeli satmak istiyorsanız:
Vadeli Sat
Satış / Kiralama Hızı: Çok Hızlı
Nasıl ÇalışırMülkünüzü indirimli fiyatla hızlıca nakde çevirmek istiyorsanız
Nakit Bozdur
Satış / Kiralama Hızı: En Hızlı
Nasıl Çalışırİlan Modellerini Karşılaştırın
| Özellik | Kendin Sat / Kirala | Paylaşımlı Sat / Kirala | Vadeli Sat | Nakit Bozdur |
|---|---|---|---|---|
| İletişim bilgileri | Herkese açık | Ziyaretçilere kapalı | Gizli | Gizli |
| Profesyonel satış desteği | Yok | Var | Uçtan uca | Uçtan uca |
| Vadeli satış | Yok | Yok | Var | Yok |
| Ekspertiz | İsteğe bağlı | İsteğe bağlı | Gerektiğinde | Zorunlu |
| Özel yetkilendirme | Yok | En az 90 gün | 90 gün | 30 gün |
| Kaporam Güvende | İsteğe bağlı | Zorunlu | Zorunlu | İşleme göre |
| Başka platformda ilan | Serbest | Yetki süresince yasak | Yetki süresince yasak | 30 gün boyunca yasak |
| Hizmet bedeli | Ek hizmet koşullarına göre | İşlem gerçekleşirse | Satış gerçekleşirse | Sözleşme şartlarına göre |
| İlan yayınlama | Ücretsiz | Ücretsiz | Ücretsiz | Ücretsiz |
| İşlem hızı | Standart | Hızlı | Çok hızlı | En hızlı |
| İlan yönetimi | İlan sahibi | Ofis ve danışman ağı | Vadeli Ev satış ağı | Yatırımcı ve satış ağı |
Farklı ilan seçeneklerini incelemek ister misiniz?
İhtiyacınıza en uygun ilan modelini seçin; gayrimenkulünüzü kendiniz yönetin, profesyonel satış ağıyla paylaşın, vadeli satın veya hızlıca nakde çevirin.
