Koşullarınızı Belirleyin, Vadeli Satın: Vadeli Sat

“Vadeli Sat” modeliyle ev, iş yeri veya arsanızın peşinatını, 120 aya varan vadesini ve vade farkını siz belirleyin. SPK lisanslı ekspertiz güvencesi ve Vadeli Ev uzmanlığıyla tüm sözleşme ve tapu süreçlerinizi uçtan uca yönetelim.

Ücretsiz İlan Ver

Vadeli Sat ile peşinat, vade ve ödeme planını belirleyen mülk sahibi

Vadeli satış sürecinde ekspertiz, ödeme planı ve tapu adımları

Vadeli Sat Nedir?

“Vadeli Sat”; ev, iş yeri ve arsa sahiplerinin peşinatı, vadeyi ve vade farkını belirleyerek mülklerini satışa sunduğu 90 gün taahhütlü ilan modelidir. Alıcı, mülkü Emlaksepette.com üzerinden inceler ve ekspertiz ile hizmet bedelini sepette ödeyerek süreci başlatır. Resmî ekspertizden sonra kesin fiyat ve ödeme planı oluşturulur. Bütün süreçler, Türkiye genelindeki Vadeli Ev şubeleri ve ofisleri aracılığıyla uçtan uca yönetilir.

Nasıl Çalışır?

İlanı ve Vadeyi Belirleyin

Mülkünüzü ücretsiz ekleyin; peşinat tutarını, 6-120 ay arası vadeyi ve vade farkını siz seçin.

Alıcı Süreci Başlatsın

Alıcı, ekspertiz ve hizmet bedelini sepette ödeyerek alım sürecini resmen başlatsın.

Ekspertiz ve Kesin Plan

SPK lisanslı değerleme raporu doğrultusunda, belirlediğiniz koşullara göre kesin fiyat ve ödeme planı netleşsin.

Satış ve Tapu İşlemleri

Peşinat doğrudan size ödensin; sözleşme, ipotek ve tapu devri gibi resmî işlemler uzmanlarca yürütülsün.

Güvenli Taksit Takibi

Tapu devrinden sonraki taksitler doğrudan hesabınıza ödensin, tüm takvim düzenli olarak takip edilsin.

Peşinat, taksit ve resmi ödemelerin güvenli aktarımı

Ödeme ve Onaylar

Hizmet Bedeli: Satılık ilanda seçilen başlangıç hizmeti veya yeni ekspertiz ücreti sepette tahsil edilir. Alıcı, satıcı ve admin satış onaylarından sonra ayrıca hizmet bedeli borçları oluşur; başlangıç ücreti bu borçlardan düşülmez.
Resmî Giderler: İpotek tesisi ve alıcıya ait diğer resmî işlem masrafları alıcı tarafından ödenir. Tapu harcı ve diğer masrafların tutarı ile taraflar arasındaki paylaşımı işlem öncesinde açıklanır.
Satıcıya Ödemeler: Alıcı peşinatı ve tapu devrinden sonraki taksitleri doğrudan satıcıya öder. Vadeli Ev ödeme takvimini takip eder; alıcıdan satıcıya yapılacak ödemeler şube tarafından tahsil edilmez.

İptal ve Vazgeçme Durumları

Alıcı Vazgeçerse: Ekspertiz ve platform hizmeti için ödenen bedelin iade koşulları alıcıya ödeme öncesinde gösterilir. Vazgeçme durumunda alıcının kabul ettiği koşullar uygulanır.
Satıcı Vazgeçerse: Alıcı resmî ekspertiz değerini ve ilanda seçilen vadeli satış koşullarını kabul ettiği hâlde satıcı satıştan vazgeçerse, alıcıya yapılacak iade ve satıcının hizmet bedeli yükümlülüğü ilan oluştururken kabul edilen sözleşmeye göre değerlendirilir.

Alıcı veya satıcının vadeli satıştan vazgeçmesi

İlan bilgisi, fotoğraf, fiyat ve yayına alma adımları

İlan Sahibinin Sorumlulukları

İlan 90 gün boyunca Emlaksepette.com sistemine ve Vadeli Ev ağına yetkilendirilir. Bu süre zarfında başka kanallarda ilan verilemez veya başka bir ofise yetki devredilemez. Kendi bulduğunuz alıcıyla dahi sistem üzerinden ilerlenmesi esastır. İmar, tapu kaydı veya kiracı durumu gibi satışa etki edecek tüm bilgiler ekspertiz öncesinde detaylıca incelenir.

Farklı İlan Modellerimizi İncelemek İster Misiniz?

İhtiyacınıza en uygun modeli seçmek için tüm seçeneklerimizi inceleyebilirsiniz. Hangi modeli seçerseniz seçin; üyelik, kimlik doğrulama ve EİDS yetkilendirmesi standart bir gerekliliktir. Tüm ödemeler (kapora, ekspertiz, hizmet bedeli) elden değil, güvenli sistemimiz üzerinden yapılır. Belirtilen işlem hızları ise ortalama hedeflerdir ve mülkün konumu, fiyatı gibi piyasa şartlarına göre değişebilir.

Süreci tamamen kendiniz yönetmek istiyorsanız:

Kendin Sat / Kirala

Satış / Kiralama Hızı: Standart

Nasıl Çalışır

Çok sayıda emlak ofisi ve danışmanla çalışmak istiyorsanız:

Paylaş Sat / Kirala

Satış / Kiralama hızı: Hızlı

Nasıl Çalışır

Mülkünüzü güvenle ve profesyonel bir süreçle kiralamak istiyorsanız:

Güvenli Kiraya Ver

Kiralama ve Mülk Yönetimi

Nasıl Çalışır

Mülkünüzü indirimli fiyatla hızlıca nakde çevirmek istiyorsanız

Nakit Bozdur

Satış Hızı: En Hızlı

Nasıl Çalışır

İlan Modellerini Karşılaştırın

Özellik	Kendin Sat / Kirala	Paylaşımlı Sat / Kirala	Vadeli Sat	Nakit Bozdur	Güvenli Kirala
İletişim bilgileri	Herkese açık	Ziyaretçilere kapalı	Gizli	Gizli	Gizli
Profesyonel satış desteği	Yok	Var	Uçtan uca	Uçtan uca	Uçtan uca
Vadeli satış	Yok	Yok	Var	Yok	Yok
Ekspertiz	İsteğe bağlı	İsteğe bağlı	Gerektiğinde	Zorunlu	İsteğe bağlı
Özel yetkilendirme	Yok	En az 90 gün	90 gün	30 gün	90 gün
Kaporam Güvende	Zorunlu	Zorunlu	Zorunlu	Yok	Zorunlu
Başka platformda ilan	Serbest	Yetki süresince yasak	Yetki süresince yasak	30 gün boyunca yasak	Yetki süresince yasak
Hizmet bedeli	Ek hizmet koşullarına göre	İşlem gerçekleşirse	Satış gerçekleşirse	Sözleşme şartlarına göre	Sözleşme şartlarına göre
İlan yayınlama	Üyelik Tipine Göre	Ücretsiz	Ücretsiz	Ücretsiz	Ücretsiz
İşlem hızı	Standart	Hızlı	Çok hızlı	En hızlı	Çok hızlı
İlan yönetimi	İlan sahibi	Ofis ve danışman ağı	Vadeli Ev satış ağı	Vadeli Ev satış ağı	Vadeli Ev satış ağı

Farklı ilan seçeneklerini inceleyen kullanıcı

Farklı ilan seçeneklerini incelemek ister misiniz?

İhtiyacınıza en uygun ilan modelini seçin; gayrimenkulünüzü kendiniz yönetin, profesyonel satış ağıyla paylaşın,
vadeli satın veya hızlıca nakde çevirin.

Kendin Sat / Kirala Nakit Bozdur