Giriş Yap
İlanı ve Vadeyi Belirleyin
Mülkünüzü ücretsiz ekleyin; peşinat tutarını, 6-120 ay arası vadeyi ve vade farkını siz seçin.
Koşullarınızı Belirleyin, Vadeli Satın: Vadeli Sat
“Vadeli Sat” modeliyle ev, iş yeri veya arsanızın peşinatını, 120 aya varan vadesini ve vade farkını siz belirleyin. SPK lisanslı ekspertiz güvencesi ve Vadeli Ev uzmanlığıyla tüm sözleşme ve tapu süreçlerinizi uçtan uca yönetelim.
Ücretsiz İlan Ver
Vadeli Sat Nedir?
“Vadeli Sat”; ev, iş yeri ve arsa sahiplerinin peşinatı, vadeyi ve vade farkını belirleyerek mülklerini satışa sunduğu 90 gün taahhütlü ilan modelidir. Alıcı, mülkü Emlaksepette.com üzerinden inceler ve ekspertiz ile hizmet bedelini sepette ödeyerek süreci başlatır. Resmî ekspertizden sonra kesin fiyat ve ödeme planı oluşturulur. Bütün süreçler, Türkiye genelindeki Vadeli Ev şubeleri ve ofisleri aracılığıyla uçtan uca yönetilir.
Nasıl Çalışır?
Alıcı Süreci Başlatsın
Alıcı, ekspertiz ve hizmet bedelini sepette ödeyerek alım sürecini resmen başlatsın.
Ekspertiz ve Kesin Plan
SPK lisanslı değerleme raporu doğrultusunda, belirlediğiniz koşullara göre kesin fiyat ve ödeme planı netleşsin.
Satış ve Tapu İşlemleri
Peşinat doğrudan size ödensin; sözleşme, ipotek ve tapu devri gibi resmî işlemler uzmanlarca yürütülsün.
Güvenli Taksit Takibi
Tapu devrinden sonraki taksitler doğrudan hesabınıza ödensin, tüm takvim düzenli olarak takip edilsin.
Ödeme ve Onaylar
Hizmet Bedeli: Satılık ilanda seçilen başlangıç hizmeti veya yeni ekspertiz ücreti sepette tahsil edilir. Alıcı, satıcı ve admin satış onaylarından sonra ayrıca hizmet bedeli borçları oluşur; başlangıç ücreti bu borçlardan düşülmez.
Resmî Giderler: İpotek tesisi ve alıcıya ait diğer resmî işlem masrafları alıcı tarafından ödenir. Tapu harcı ve diğer masrafların tutarı ile taraflar arasındaki paylaşımı işlem öncesinde açıklanır.
Satıcıya Ödemeler: Alıcı peşinatı ve tapu devrinden sonraki taksitleri doğrudan satıcıya öder. Vadeli Ev ödeme takvimini takip eder; alıcıdan satıcıya yapılacak ödemeler şube tarafından tahsil edilmez.
İptal ve Vazgeçme Durumları
Alıcı Vazgeçerse: Ekspertiz ve platform hizmeti için ödenen bedelin iade koşulları alıcıya ödeme öncesinde gösterilir. Vazgeçme durumunda alıcının kabul ettiği koşullar uygulanır.
Satıcı Vazgeçerse: Alıcı resmî ekspertiz değerini ve ilanda seçilen vadeli satış koşullarını kabul ettiği hâlde satıcı satıştan vazgeçerse, alıcıya yapılacak iade ve satıcının hizmet bedeli yükümlülüğü ilan oluştururken kabul edilen sözleşmeye göre değerlendirilir.
İlan Sahibinin Sorumlulukları
İlan 90 gün boyunca Emlaksepette.com sistemine ve Vadeli Ev ağına yetkilendirilir. Bu süre zarfında başka kanallarda ilan verilemez veya başka bir ofise yetki devredilemez. Kendi bulduğunuz alıcıyla dahi sistem üzerinden ilerlenmesi esastır. İmar, tapu kaydı veya kiracı durumu gibi satışa etki edecek tüm bilgiler ekspertiz öncesinde detaylıca incelenir.
Hangi Modeli Seçmelisiniz?
Tüm modellerde ilan verebilmek için üyelik, kimlik doğrulaması ve gerekli durumlarda EİDS taşınmaz yetkilendirme işlemi zorunludur. Kapora, ekspertiz ve hizmet bedeli gibi tüm ödemeler yalnızca platform üzerinden, güvenli altyapıyla gerçekleştirilir; elden ödeme yapılamaz. Belirtilen işlem hızları ortalama hedefler olup; mülkün konumu, fiyatı ve piyasa dinamiklerine göre değişiklik gösterebilir.
Süreci tamamen kendiniz yönetmek istiyorsanız:
Kendin Sat / Kirala
Satış / Kiralama Hızı: Standart
Hemen İlan VerÇok sayıda emlak ofisi ve danışmanla çalışmak istiyorsanız:
Paylaş Sat / Kirala
Satış / Kiralama hızı: Hızlı
Nasıl ÇalışırMülkünüzü kendi belirlediğiniz şartlarla vadeli satmak istiyorsanız:
Vadeli Sat
Satış / Kiralama Hızı: Çok Hızlı
Nasıl ÇalışırMülkünüzü indirimli fiyatla hızlıca nakde çevirmek istiyorsanız
Nakit Bozdur
Satış / Kiralama Hızı: En Hızlı
Nasıl Çalışırİlan Modellerini Karşılaştırın
| Özellik | Kendin Sat / Kirala | Paylaşımlı Sat / Kirala | Vadeli Sat | Nakit Bozdur |
|---|---|---|---|---|
| İletişim bilgileri | Herkese açık | Ziyaretçilere kapalı | Gizli | Gizli |
| Profesyonel satış desteği | Yok | Var | Uçtan uca | Uçtan uca |
| Vadeli satış | Yok | Yok | Var | Yok |
| Ekspertiz | İsteğe bağlı | İsteğe bağlı | Gerektiğinde | Zorunlu |
| Özel yetkilendirme | Yok | En az 90 gün | 90 gün | 30 gün |
| Kaporam Güvende | İsteğe bağlı | Zorunlu | Zorunlu | İşleme göre |
| Başka platformda ilan | Serbest | Yetki süresince yasak | Yetki süresince yasak | 30 gün boyunca yasak |
| Hizmet bedeli | Ek hizmet koşullarına göre | İşlem gerçekleşirse | Satış gerçekleşirse | Sözleşme şartlarına göre |
| İlan yayınlama | Ücretsiz | Ücretsiz | Ücretsiz | Ücretsiz |
| İşlem hızı | Standart | Hızlı | Çok hızlı | En hızlı |
| İlan yönetimi | İlan sahibi | Ofis ve danışman ağı | Vadeli Ev satış ağı | Yatırımcı ve satış ağı |
Farklı ilan seçeneklerini incelemek ister misiniz?
İhtiyacınıza en uygun ilan modelini seçin; gayrimenkulünüzü kendiniz yönetin, profesyonel satış ağıyla paylaşın, vadeli satın veya hızlıca nakde çevirin.
