Giriş Yap
İlanınızı Ücretsiz Oluşturun ve Yetkilendirin
Gayrimenkul bilgilerinizi ve EİDS doğrulamasını tamamlayarak ilanınızı en az 90 günlüğüne satış ağına açın.
Binlerce Emlak Danışmanı Senin İçin Çalışsın: Paylaşımlı Sat veya Kirala
Paylaşımlı Sat/Kirala modeliyle ilanınızı Emlaksepette satış ağına açın. İletişim bilgilerinizi gizli tutun, sadece işlem gerçekleştiğinde ödeme yapın ve mülkünüzün değerinde, en hızlı şekilde alıcı bulmasını sağlayın.
Ücretsiz İlan Ver
Paylaşımlı Sat veya Kirala
Nedir?
“Paylaşımlı Sat/Kirala”; gayrimenkulünün çok sayıda emlak ofisi ve emlak danışmanı tarafından pazarlanmasını isteyen mülk sahipleri için hazırlanmış özel yetkili ilan modelidir. İlan ücretsiz yayınlanır. Satış gerçekleşirse ilan sahibinin ilan oluştururken kabul ettiği hizmet bedeli tahsil edilir. Kiralık ilanlarda ilan sahibinden hizmet bedeli alınmaz.
Nasıl Çalışır?
Gizliliğiniz Korunsun
İlanınız kurumsal emlak ofislerince geniş kitlelere pazarlanırken, iletişim bilgileriniz genel ziyaretçilerden gizli tutulur.
Süreci Danışmanlar Yönetsin
Alıcı veya kiracı bulan uzman danışmanlar sizinle iletişime geçer; randevu, yer gösterimi, teklif ve pazarlık süreçlerini yürütür.
Alıcı Rezervasyon Yapsın
Alıcı, gayrimenkulü sepete ekleyip "Kaporam Güvende" sistemiyle kaporasını öder ve sözleşme hazırlıkları başlar.
İşlem ve Ödeme Tamamlansın
Anlaşma sağlandığında sözleşme imzalanır. Hizmet bedelleri sistem üzerinden şeffafça tahsil edilip hak sahiplerine aktarılır.
Kaporam Güvende Nedir?
Tüm kapora ödemeleri yalnızca Emlaksepette.com üzerinden yapılır. Elden, harici banka hesaplarına veya farklı kanallara kapora gönderilmez. Kapora ödemesi sonrası sözleşme hazırlıkları başlar. İşlem onay ve iade süresi maksimum 5 gündür.
Satılık İlanlarda Hizmet Bedeli
İlan Sahibi (Satıcı): İlan vermek ücretsizdir. İşlem gerçekleştiğinde en az %2 (+KDV) hizmet bedeli öder. (Dilerse oranı artırabilir).
Alıcı: Toplam satış bedeli üzerinden %2 (+KDV) hizmet bedeli öder.
Not: Toplanan hizmet bedelinin %75'i işlemi yapan danışmana, %25'i platforma aktarılır.
Kiralık İlanlarda Hizmet Bedeli
İlan Sahibi (Kiralayan): Hizmet bedeli ödemez. Süreç tamamen ücretsizdir.
Kiracı: Bir aylık kira bedeli tutarında (+KDV) hizmet bedeli öder.
Not: Toplanan hizmet bedelinin %75'i işlemi yapan danışmana, %25'i platforma aktarılır.
İlan Sahibinin Sorumlulukları
İlan, 90 günlük yetkilendirme süresi boyunca başka platformlarda yayınlanamaz ve harici emlakçıya verilemez.
İlan süresi dolmadan sistemden kaldırılamaz.
Mülk sahibi kendi alıcısını bulsa dahi, işlem Emlaksepette.com üzerinden tamamlanır.
Satış/kiralama gerçekleşmezse hiçbir ücret ödenmez; ancak sistem dışı işlem veya kural ihlali durumunda hizmet bedeli tahsil edilir.
Hangi Modeli Seçmelisiniz?
Tüm modellerde ilan verebilmek için üyelik, kimlik doğrulaması ve gerekli durumlarda EİDS taşınmaz yetkilendirme işlemi zorunludur. Kapora, ekspertiz ve hizmet bedeli gibi tüm ödemeler yalnızca platform üzerinden, güvenli altyapıyla gerçekleştirilir; elden ödeme yapılamaz. Belirtilen işlem hızları ortalama hedefler olup; mülkün konumu, fiyatı ve piyasa dinamiklerine göre değişiklik gösterebilir.
Süreci tamamen kendiniz yönetmek istiyorsanız:
Kendin Sat / Kirala
Satış / Kiralama Hızı: Standart
Nasıl ÇalışırMülkünüzü güvenle ve profesyonel bir süreçle kiralamak istiyorsanız:
Güvenli Kiraya Ver
Kiralama ve Mülk Yönetimi
Nasıl ÇalışırMülkünüzü kendi belirlediğiniz şartlarla vadeli satmak istiyorsanız:
Vadeli Sat
Satış Hızı: Çok Hızlı
Nasıl ÇalışırMülkünüzü indirimli fiyatla hızlıca nakde çevirmek istiyorsanız
Nakit Bozdur
Satış / Kiralama Hızı: En Hızlı
Nasıl Çalışırİlan Modellerini Karşılaştırın
| Özellik | Kendin Sat / Kirala | Paylaşımlı Sat / Kirala | Vadeli Sat | Nakit Bozdur | Güvenli Kirala |
|---|---|---|---|---|---|
| İletişim bilgileri | Herkese açık | Ziyaretçilere kapalı | Gizli | Gizli | Gizli |
| Profesyonel satış desteği | Yok | Var | Uçtan uca | Uçtan uca | Uçtan uca |
| Vadeli satış | Yok | Yok | Var | Yok | Yok |
| Ekspertiz | İsteğe bağlı | İsteğe bağlı | Gerektiğinde | Zorunlu | İsteğe bağlı |
| Özel yetkilendirme | Yok | En az 90 gün | 90 gün | 30 gün | 90 gün |
| Kaporam Güvende | Zorunlu | Zorunlu | Zorunlu | Yok | Zorunlu |
| Başka platformda ilan | Serbest | Yetki süresince yasak | Yetki süresince yasak | 30 gün boyunca yasak | Yetki süresince yasak |
| Hizmet bedeli | Ek hizmet koşullarına göre | İşlem gerçekleşirse | Satış gerçekleşirse | Sözleşme şartlarına göre | Sözleşme şartlarına göre |
| İlan yayınlama | Üyelik Tipine Göre | Ücretsiz | Ücretsiz | Ücretsiz | Ücretsiz |
| İşlem hızı | Standart | Hızlı | Çok hızlı | En hızlı | Çok hızlı |
| İlan yönetimi | İlan sahibi | Ofis ve danışman ağı | Vadeli Ev satış ağı | Vadeli Ev satış ağı | Vadeli Ev satış ağı |
Farklı ilan seçeneklerini incelemek ister misiniz?
İhtiyacınıza en uygun ilan modelini seçin; gayrimenkulünüzü kendiniz yönetin, profesyonel satış ağıyla paylaşın,
vadeli satın veya hızlıca nakde çevirin.
